二零二五年度二手房過戶房產(chǎn)評估及交易監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房過戶房產(chǎn)評估及交易監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，由個人或單位轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位的房屋。2.房產(chǎn)評估：指對房屋的市場價值進(jìn)行評估，以確定房屋的交易價格。3.交易監(jiān)管：指對二手房交易過程中的相關(guān)手續(xù)、資金、稅費等進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合法。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.房產(chǎn)：指甲方擬出售的位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的二手房。4.交易價格：指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管等工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿缫荒辏?.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付交易價格。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易監(jiān)管等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)評估費：乙方支付甲方指定的房產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。2.交易監(jiān)管費：乙方支付乙方所在地的房地產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行交易監(jiān)管所產(chǎn)生的費用。3.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）向甲方支付房產(chǎn)評估費。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向甲方支付交易監(jiān)管費。4.稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)評估費應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。2.交易監(jiān)管費應(yīng)在房產(chǎn)過戶前的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。3.稅費及其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時注明支付的具體費用名稱。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。3.如因乙方原因?qū)е沦M用支付延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.如甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。2.如乙方未能按時完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懢唧w比例或金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知后的（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及到的交易價格、交易條件等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限，如五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如因法定原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為買方，不得將合同轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補充均不得違反國家法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房過戶、房產(chǎn)評估及交易監(jiān)管的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________乙方（買方）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________見證人：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)及文件3.交易監(jiān)管協(xié)議4.修改和補充協(xié)議（如有）5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。（認(rèn)定：房產(chǎn)未過戶至乙方名下）提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。（認(rèn)定：通過調(diào)查核實房產(chǎn)信息與實際不符）未支付乙方應(yīng)得的賠償金或違約金。（認(rèn)定：甲方未按時支付賠償金或違約金）2.乙方違約：未在合同約定的期限內(nèi)支付交易價格。（認(rèn)定：乙方未按時支付交易款項）未配合甲方完成房產(chǎn)過戶。（認(rèn)定：乙方未配合完成房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)）未支付甲方應(yīng)得的賠償金或違約金。（認(rèn)定：乙方未按時支付賠償金或違約金）三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的市場價值進(jìn)行評估。3.交易監(jiān)管：指對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)、資金、稅費等進(jìn)行監(jiān)管。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償款項。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)議：指雙方就某一事項達(dá)成的書面或口頭一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定完成房產(chǎn)過戶。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供未過戶的原因，并在協(xié)商無果的情況下，向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，并給予合理期限，如乙方逾期未支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新進(jìn)行評估，如雙方對評估結(jié)果仍有爭議，可申請仲裁或向法院提起訴訟。4.問題：交易監(jiān)管過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。解決辦法：乙方應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)舉報，監(jiān)管機構(gòu)將依法處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)評估機構(gòu)，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時提交評估報告。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供合理的居住條件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未提供房產(chǎn)的完整信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未提供合理的居住條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間支付房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費等費用。甲方可要求乙方在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方在合同履行期間對房產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房過戶房產(chǎn)評估及交易監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.評估范圍和內(nèi)容3.1評估范圍3.2評估內(nèi)容4.評估方法和程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估費用及支付5.1評估費用5.2支付方式6.評估結(jié)果和報告6.1評估結(jié)果6.2評估報告7.交易監(jiān)管7.1監(jiān)管范圍7.2監(jiān)管程序8.交易流程8.1交易步驟8.2交易時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1通知14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5法律適用和管轄14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“評估”指對房產(chǎn)的價值進(jìn)行專業(yè)分析和評定。1.1.2“交易監(jiān)管”指對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易合規(guī)。1.1.3“雙方當(dāng)事人”指甲方（房產(chǎn)出售方）和乙方（房產(chǎn)購買方）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如術(shù)語或定義存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.評估范圍和內(nèi)容3.1評估范圍3.1.1評估范圍為甲方名下位于________________的房產(chǎn)。3.1.2評估范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.2評估內(nèi)容3.2.1評估內(nèi)容包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。3.2.2評估還應(yīng)考慮市場供需、政策調(diào)控等因素對房產(chǎn)價值的影響。4.評估方法和程序4.1評估方法4.1.1評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方式。4.1.2評估方法的具體操作程序由乙方指定評估機構(gòu)制定。4.2評估程序4.2.1乙方指定評估機構(gòu)在收到甲方提供的資料后，進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析計算等工作。4.2.2評估機構(gòu)完成評估工作后，向雙方當(dāng)事人提交評估報告。5.評估費用及支付5.1評估費用5.1.1評估費用為人民幣________________元。5.1.2評估費用由甲方承擔(dān)。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在評估工作開始前，向乙方支付評估費用。5.2.2評估費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.評估結(jié)果和報告6.1評估結(jié)果6.1.1評估結(jié)果以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點后兩位。6.1.2評估結(jié)果為房產(chǎn)的公允價值。6.2評估報告6.2.1評估報告由乙方指定評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。6.2.2評估報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.交易流程8.1交易步驟8.1.1甲方與乙方就房產(chǎn)交易達(dá)成初步意向后，雙方應(yīng)簽訂本合同。8.1.2乙方在支付評估費用后，取得評估報告。8.1.3甲方根據(jù)評估報告與乙方協(xié)商確定交易價格。8.1.4雙方簽訂《房屋買賣合同》。8.1.5甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.6乙方支付房屋首付款和剩余房款。8.1.7交易完成后，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.1.8雙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。8.2交易時間8.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)完成交易。8.2.2如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰籽悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長交易期限。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至交易完成后的三年內(nèi)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為人民幣________________元。10.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為________________。12.合同生效和終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1交易完成后，本合同自動終止。12.2.2因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，本合同可提前終止。13.合同附件13.1附件一13.1.1房產(chǎn)評估報告13.2附件二13.2.1《房屋買賣合同》14.其他14.1通知14.1.1本合同中提及的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1本合同在滿足法律規(guī)定的條件下，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5法律適用和管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易、評估、監(jiān)管等目的，由雙方共同認(rèn)可并邀請的獨立機構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)1.2.4金融服務(wù)機構(gòu)1.2.5其他專業(yè)機構(gòu)或個人2.第三方責(zé)任2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3保密義務(wù)，對在執(zhí)行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元。3.2如第三方在執(zhí)行合同過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，另行約定。6.甲乙雙方責(zé)任6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息和資料的真實性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。6.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并提供必要的便利。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方（甲方、乙方）的劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，接受甲方的委托，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，接受乙方的委托，執(zhí)行相關(guān)服務(wù)。7.1.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對合同各方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。10.爭議解決10.1第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同效力11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。11.2第三方介入后的合同效力，以雙方簽署的書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.附則12.1本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本附加說明條款的修改、補充或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由乙方指定的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等評估內(nèi)容，以及評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、客觀地反映房產(chǎn)的價值。2.房屋買賣合同