2024年自建毛坯房買賣法律協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年自建毛坯房買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋交付時(shí)間3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約金的支付時(shí)間第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條：合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買賣雙方隱私10.2信息保密范圍10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：其他約定12.1房屋裝修約定12.2物業(yè)管理約定12.3鄰里關(guān)系約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同范本第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號(hào)，具體地址為（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），土地使用面積為（平方米）。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層）。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)格本房屋的買賣總價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整）。2.2付款方式（1）人民幣（大寫金額）（元整）作為定金，在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫金額）（元整）作為首付款，在（日期）前支付；（3）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫金額）（元整）將于房屋過(guò)戶完成后支付。2.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付定金，在（日期）前支付首付款，剩余房?jī)r(jià)款在房屋過(guò)戶完成后支付。第三條：房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，如：水電、燃?xì)狻⒐┡?；?）房屋周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，如：道路、綠化、公共設(shè)施等。3.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買方。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保修范圍賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施。4.3保修期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修期限為（年）。4.4質(zhì)量問(wèn)題的處理買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)按照國(guó)家和地方法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式違約金為本房屋總價(jià)款的（百分比），具體金額為人民幣（大寫金額）（元整）。6.3違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在本合同約定的違約事件發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）買受人延遲支付房?jī)r(jià)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買賣雙方隱私買賣雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私予以保密。10.2信息保密范圍保密信息范圍包括：姓名、地址、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等。10.3保密期限保密期限為本合同終止之日起（年數(shù)）。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十二條：其他約定12.1房屋裝修約定買方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。12.2物業(yè)管理約定12.3鄰里關(guān)系約定買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)。13.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同的范本，用以明確合同的具體內(nèi)容。第十四條：合同的簽署和保管14.1合同簽署時(shí)間本合同于（年/月/日）由買賣雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的保管責(zé)任買賣雙方均有責(zé)任保管好本合同正本及其附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、損壞。附件二：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的范本，用以明確合同的具體內(nèi)容。附件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局、尺寸等信息。附件要求：圖紙清晰，比例準(zhǔn)確。附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用以證明房屋的質(zhì)量狀況。附件要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及狀態(tài)。附件要求：雙方簽字或蓋章，注明交付日期和房屋狀態(tài)。附件六：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付房?jī)r(jià)的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：真實(shí)、有效，體現(xiàn)支付金額和支付時(shí)間。附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件要求：齊全、有效，符合過(guò)戶要求。附件八：稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：買方支付房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)的憑證，如契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票等。附件要求：真實(shí)、有效，體現(xiàn)支付金額和支付時(shí)間。附件九：裝修許可證附件內(nèi)容：買方進(jìn)行房屋裝修所需的許可證。附件要求：合法、有效，符合裝修規(guī)定。附件十：物業(yè)管理相關(guān)文件附件內(nèi)容：物業(yè)管理的規(guī)章制度、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件要求：真實(shí)、有效，便于買方了解物業(yè)管理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人延遲交付房屋，未按照合同約定的時(shí)間交付。2.買受人延遲支付房?jī)r(jià)，未按照合同約定的時(shí)間支付。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，未達(dá)成一致意見(jiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本房屋總價(jià)款的（百分比），具體金額為人民幣（大寫金額）（元整）。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。示例說(shuō)明：如果出賣人延遲交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付，買方有權(quán)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式要求出賣人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：買方在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付的人民幣（大寫金額）（元整）。3.首付款：買方在（日期）前支付的人民幣（大寫金額）（元整）。4.違約金：為本房屋總價(jià)款的（百分比），具體金額為人民幣（大寫金額）（元整）。5.房屋所有權(quán)證：證明