工廠區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)資料模板

工廠區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)資料模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托業(yè)務(wù)范圍1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方工廠區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與投訴處理；（4）消防安全管理；（5）物業(yè)內(nèi)部安全防范；（6）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（7）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；（8）物業(yè)公共部位的裝修管理；（9）物業(yè)檔案資料管理；（10）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。二、委托期限2.1本合同的有效期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至委托業(yè)務(wù)全部完成之日終止。2.2除非甲乙雙方提前解除本合同，否則雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方支付委托費(fèi)用，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）基本物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米；（2）物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)：____元/月/平方米；（3）專項(xiàng)維修資金：按實(shí)際發(fā)生金額支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。四、雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證工廠區(qū)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)地等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）按照約定時(shí)間、方式和金額向乙方支付委托費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的相關(guān)事宜；（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)；（5）尊重乙方工作人員，提供必要的工作條件。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及員工的合法權(quán)益；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔有序；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的咨詢與投訴處理，提高服務(wù)質(zhì)量；（6）負(fù)責(zé)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部安全防范，保障甲方及員工的人身財(cái)產(chǎn)安全；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序維護(hù)，維護(hù)甲方及員工的合法權(quán)益；（9）負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用；（10）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料管理，妥善保管相關(guān)資料；（11）遵守職業(yè)道德，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及員工的利益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費(fèi)用的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工廠區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)資料2.甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件6.物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.專項(xiàng)維修資金支付憑證9.物業(yè)管理服務(wù)投訴與咨詢記錄表10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表11.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計(jì)劃表12.消防安全管理制度13.物業(yè)內(nèi)部安全防范制度14.物業(yè)公共秩序維護(hù)制度15.物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)記錄表16.物業(yè)檔案資料管理規(guī)范17.合同解除協(xié)議18.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額向乙方支付委托費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，造成甲方及員工合法權(quán)益受損，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境清潔衛(wèi)生、投訴與咨詢處理等事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、保障物業(yè)安全等活動(dòng)。3.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基本物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金和其他費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。3.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方解釋相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方停止干涉。4.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.問題：物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整