創(chuàng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易范本

創(chuàng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并占有使用該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房產(chǎn)交易。5.2雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證6.房產(chǎn)過戶完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生法律糾紛，視為違約。4.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指同意購買并占有使用甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶完成后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或按照乙方損失金額進(jìn)行賠償。2.甲方在過戶過程中，未能提供完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和違約金，重新提供房產(chǎn)信息，完成過戶。3.乙方在支付房款后，甲方未能按照約定時間完成過戶。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)所有者，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用、經(jīng)營。2.乙方為創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)需要辦公場地或經(jīng)營場所的企業(yè)或個人，愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.