商務(wù)辦公用房租賃中止協(xié)議

商務(wù)辦公用房租賃中止協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.稅務(wù)登記號(hào)：_______________鑒于：1.出租方為合法擁有并經(jīng)營(yíng)商務(wù)辦公用房的法人或其他組織；2.承租方為租賃商務(wù)辦公用房的法人或其他組織；4.雙方因客觀原因需中止履行原合同；為明確雙方在中止合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中止合同的原因1.1雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；1.2雙方同意，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；1.3雙方同意，其他客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第二條中止合同的期限2.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，至不可抗力因素消失或客觀原因得到解決之日止；2.2雙方同意，在中止合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決中止合同的原因，盡快恢復(fù)合同履行。第三條中止合同期間的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.1.1繼續(xù)履行原合同中尚未履行完畢的條款，直至合同中止原因消除；3.1.2協(xié)助承租方解決因合同中止而產(chǎn)生的問(wèn)題，提供必要的支持和服務(wù)；3.1.3在中止合同期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租方義務(wù)3.2.1按照原合同約定支付租金，直至合同中止原因消除；3.2.2妥善保管租賃房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全；3.2.3配合出租方解決因合同中止而產(chǎn)生的問(wèn)題，提供必要的協(xié)助。第四條合同中止后的處理4.1合同中止原因消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；4.2若合同中止原因持續(xù)存在，雙方可另行協(xié)商解除合同；4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退租、結(jié)算等。第五條違約責(zé)任5.1雙方同意，在中止合同期間，若一方違反本協(xié)議或原合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2雙方同意，違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，按照原合同約定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方同意，本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此說(shuō)明，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時(shí)中止履行。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.《商務(wù)辦公用房租賃合同》（原合同）2.中止合同證明文件（如有）3.不可抗力因素證明文件（如有）4.政策調(diào)整、規(guī)劃變更等相關(guān)證明文件（如有）5.雙方簽字蓋章的《商務(wù)辦公用房租賃中止協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按本協(xié)議約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；未按原合同約定收取租金；未協(xié)助承租方解決因合同中止而產(chǎn)生的問(wèn)題。2.承租方違約行為：未按本協(xié)議約定支付租金；未妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施；未配合出租方解決因合同中止而產(chǎn)生的問(wèn)題。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有并經(jīng)營(yíng)商務(wù)辦公用房的法人或其他組織。2.承租方：指租賃商務(wù)辦公用房的法人或其他組織。3.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.政策調(diào)整、規(guī)劃變更：指政府對(duì)相關(guān)政策和規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.中止合同：指因不可抗力因素或其他客觀原因，使合同無(wú)法繼續(xù)履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同中止期間，租金如何支付？解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，可按原合同約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：合同中止期間，房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)本協(xié)議第3.2條，承租方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施。3.問(wèn)題：合同中止原因消除后，如何恢復(fù)合同履行？解決辦法：雙方按照本協(xié)議第4.1條約定，立即恢復(fù)合同履行。4.問(wèn)題：合同解除后，如何辦理相關(guān)手續(xù)？解決辦法：雙方按照本協(xié)議第4.3條