唐山市展覽館租賃合同

唐山市展覽館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：唐山市展覽館地址：唐山市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是具備展覽館資質(zhì)的單位，擁有展覽館的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的展覽館進(jìn)行展覽活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的展覽館位于唐山市__________區(qū)__________路__________號，租賃面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證展覽館設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方展覽活動的需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方展覽館僅用于__________展覽活動，不得用于其他非法用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方展覽館的財產(chǎn)和聲譽。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的展覽館設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的展覽館設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供展覽館的保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2乙方應(yīng)保證保險的有效期與本合同租賃期限一致。第七條提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用期間的租金；（2）乙方應(yīng)按甲方要求遷離展覽館，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：唐山市展覽館乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.展覽館設(shè)施清單4.租賃物評估價值證明5.保險單復(fù)印件6.提前解除合同協(xié)議書7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供設(shè)施齊全、功能正常的展覽館未能按約定時間交付租賃物提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未支付租金未按約定用途使用租賃物未按約定時間遷離租賃物損害甲方展覽館財產(chǎn)和聲譽3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定和國家法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方需賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指唐山市展覽館，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方展覽館的乙方，有權(quán)按約定使用租賃物。3.租賃物：指甲方提供的展覽館設(shè)施和場地。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指本合同的有效期，自租賃開始日至租賃期滿日。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如有必要，乙方可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。如乙方未能維修或賠償，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商提前解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)費用和賠償。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（出租方）為唐山市展覽館，乙方（承租方）為各類展覽活動組織者。2.租賃甲方展覽館進(jìn)行各類展覽、展示、文化活動。