屋頂健康養(yǎng)生租賃協(xié)議

屋頂健康養(yǎng)生租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋的屋頂使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的屋頂進(jìn)行健康養(yǎng)生項目的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃屋頂?shù)幕厩闆r1.1甲方出租的屋頂位于__________（地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的屋頂僅限于開展健康養(yǎng)生項目，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得擅自改動屋頂結(jié)構(gòu)，不得損害屋頂及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)屋頂?shù)木S修、養(yǎng)護和管理，確保屋頂安全。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并維持相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應(yīng)保證屋頂?shù)陌踩€(wěn)定，不得影響乙方的經(jīng)營安全。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂地人民法院管轄權(quán)證明4.保險單據(jù)5.付款憑證6.屋頂安全檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供屋頂或屋頂不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.乙方擅自改動屋頂結(jié)構(gòu)，損害屋頂及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期內(nèi)未購買并維持相應(yīng)的保險，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有屋頂使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方屋頂進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用甲方屋頂進(jìn)行經(jīng)營活動。4.租賃期限：指乙方租賃甲方屋頂?shù)钠谙?，自雙方簽訂合同之日起至約定解除合同之日止。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.屋頂設(shè)施維修問題：遇到屋頂設(shè)施損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)終止提供屋頂使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。若乙方長時間未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.經(jīng)營活動合規(guī)問題：乙方在屋頂經(jīng)營活動中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場