酒店大堂商務洽談租賃協(xié)議

酒店大堂商務洽談租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有酒店大堂的商務洽談區(qū)域，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商務洽談區(qū)域，開展相關(guān)的商務活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃范圍1.1本協(xié)議租賃的商務洽談區(qū)域位于甲方酒店大堂，具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商務洽談區(qū)域僅限于進行商務洽談、會議、展覽等活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證商務洽談區(qū)域的正常使用，確保水、電、照明等基礎設施的正常運行。4.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，維護商務洽談區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對乙方使用商務洽談區(qū)域進行監(jiān)管和管理。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用商務洽談區(qū)域，不得擅自改變用途。5.2乙方應遵守商務洽談區(qū)域的各項管理規(guī)定，維護商務洽談區(qū)域的秩序。5.3乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間發(fā)生的其他費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付金額的__________%。6.2若乙方未按照約定用途使用商務洽談區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2受影響的一方應采取合理措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商務洽談區(qū)域平面圖4.租金支付憑證5.物業(yè)管理規(guī)定6.違約金計算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證商務洽談區(qū)域正常使用，包括但不限于水、電、照明等基礎設施故障。2.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務，導致商務洽談區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生不符合約定。3.甲方未按約定監(jiān)管和管理商務洽談區(qū)域，造成乙方使用受限制。4.乙方未按照約定用途使用商務洽談區(qū)域，包括但不限于改變用途或進行非商務活動。5.乙方未按期支付租金，逾期支付租金未按要求支付滯納金。6.乙方未遵守商務洽談區(qū)域的各項管理規(guī)定，造成秩序混亂。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務洽談區(qū)域并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商務洽談區(qū)域并有權(quán)使用該區(qū)域的一方。3.租金：指承租方為使用商務洽談區(qū)域向出租方支付的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約費用。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可依據(jù)協(xié)議收取滯納金，并通過法律途徑追討欠款。2.用途變更問題：如乙方擅自改變商務洽談區(qū)域用途，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可解除協(xié)議。3.設施損壞問題：如商務洽談區(qū)域設施損壞，甲方應及時維修，確保正常使用。4.管理糾紛問題：雙方應遵守協(xié)議約定的管理規(guī)定，如有爭議可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.不可抗力事件：雙方應按照協(xié)議約定處理不可抗力事件，減輕損失，并根據(jù)影響部分或全