保健品公司租賃合同

保健品公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)備及廠房1.甲方同意將位于__________的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房出租給乙方使用。2.乙方同意租賃甲方的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房，用于生產(chǎn)保健品。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)備及廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃設(shè)備及廠房的維護(hù)費(fèi)用，確保設(shè)備及廠房的正常使用。五、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)備及廠房保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.乙方不得以任何理由要求甲方購(gòu)買或承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的__________%。七、解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方提前解除合同的，還需支付甲方因解除合同所造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房所有權(quán)證明4.保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房使用權(quán)證明5.租賃合同雙方代表身份證明6.租賃合同簽字頁(yè)7.相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房未能按約定提供必要的生產(chǎn)條件提前解除合同2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能合理使用租賃設(shè)備及廠房提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方未能按約定提供設(shè)備及廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任乙方未能按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方提前解除合同，應(yīng)按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方擁有的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房以進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用出租方的保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房而支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定終止之日起的期間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供保健品生產(chǎn)設(shè)備及廠房。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體交付時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃設(shè)備及廠房在使用過(guò)程中出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或提供替代設(shè)備。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合