杭州二手房中介服務(wù)合同

杭州二手房中介服務(wù)合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場行情咨詢；（2）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家；（3）安排雙方看房；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（6）提供合同起草、審查等服務(wù)。二、中介費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)的支付方式為：（1）甲方在簽署《杭州市存量房買賣合同》時(shí)，向乙方支付中介費(fèi)的50%；（2）甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付剩余的50%。2.3中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照房產(chǎn)成交價(jià)的1%收??；（2）最低收費(fèi)金額為人民幣____元。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方和買家進(jìn)行談判。3.3甲方在簽署《杭州市存量房買賣合同》后，應(yīng)按約定向乙方支付中介費(fèi)。3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同中介費(fèi)的20%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.杭州市存量房買賣合同4.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)：甲方未在簽署《杭州市存量房買賣合同》時(shí)支付中介費(fèi)的50%，或未在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付剩余的50%。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)：乙方未積極尋找潛在買家，或未協(xié)助甲方和買家進(jìn)行談判。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息和資料：甲方故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的房屋。2.中介費(fèi)：中介方為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付中介費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未提供有效中介服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不改正，甲方可終止合同并尋求法律途徑解決。3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息和資料：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。如導(dǎo)致買方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。如乙方仍不改正，甲方可終止合同并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，尋求中介服務(wù)。2.乙方為提供中介服務(wù)，與