體育場館租賃解除：策略與技巧

體育場館租賃解除：策略與技巧合同編號：__________體育場館租賃解除：策略與技巧甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲方承租乙方體育場館，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提前解除租賃合同的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的基本情況1.1租賃合同編號：__________1.2租賃合同簽訂日期：__________1.3租賃合同到期日期：__________1.4甲方擬解除租賃合同的日期：__________1.5租賃場地地址：__________二、解除合同的原因2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定提前解除與乙方的租賃合同。2.2乙方同意甲方提前解除租賃合同，且雙方均無違約行為。三、解除合同的協(xié)商過程3.1甲方與乙方進(jìn)行充分溝通，就解除合同事宜達(dá)成一致意見。3.2甲方支付乙方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.3甲方按照乙方要求，辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。四、解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)于解除合同之日起____個工作日內(nèi)，將租賃場地返還給乙方。4.2甲方應(yīng)支付乙方租賃場地剩余租賃期的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)在甲方返還租賃場地后，向甲方開具租賃場地使用權(quán)終止證明。4.4解除合同后，雙方對于之前簽訂的保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等條款繼續(xù)有效。4.5解除合同后，雙方不得就合同解除事宜向?qū)Ψ教岢鋈魏涡问降馁r償要求。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付違約金或返還租賃場地，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。5.3乙方未按照約定時(shí)間開具租賃場地使用權(quán)終止證明，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同原件2.提前解除合同申請書3.違約金支付證明4.租賃場地使用權(quán)終止證明5.保密協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金或返還租賃場地，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間開具租賃場地使用權(quán)終止證明，視為乙方違約。3.雙方在履行協(xié)議過程中，發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為，雙方均有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指履行租賃合同的一方，本合同中為甲方。2.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租賃合同：指甲方承租乙方體育場館的合同。4.提前解除合同：指在租賃合同到期前，甲方與乙方協(xié)商一致解除合同的行為。5.違約金：指甲方因提前解除合同而支付給乙方的賠償金。6.租賃場地：指本合同約定的甲方承租的體育場館。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金或返還租賃場地：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間開具租賃場地使用權(quán)終止證明：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提前解除與乙方的租賃合同。2.乙方同意甲方提前解除租賃合同，且雙方均無違約行為。3.雙方在