2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議模板合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議目的和依據(jù)二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋抵押、查封等信息三、擔(dān)保方式3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式選擇3.4擔(dān)保物權(quán)利3.5擔(dān)保責(zé)任四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責(zé)4.2協(xié)議雙方義務(wù)4.3服務(wù)費用及支付方式4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)違約責(zé)任五、房屋買賣流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3房屋交付5.4付款及收房流程六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止程序十、其他約定10.1協(xié)議附件10.2通知方式10.3協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人姓名及職務(wù)12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署地點十三、法律適用13.1協(xié)議適用法律13.2法律解釋十四、協(xié)議附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議簽訂地點：_______1.5協(xié)議雙方基本信息：協(xié)議甲方（買方）：_______協(xié)議乙方（賣方）：_______協(xié)議丙方（中介機構(gòu)）：_______1.6協(xié)議目的和依據(jù)：為確保房屋買賣交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋用途：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)：_______房屋使用權(quán)：_______房屋抵押情況：_______2.3房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證書：_______房屋土地使用權(quán)證書：_______2.4房屋抵押、查封等信息：房屋是否處于抵押狀態(tài)：_______房屋是否被查封：_______三、擔(dān)保方式3.1擔(dān)保金額：_______3.2擔(dān)保期限：_______3.3擔(dān)保方式選擇：保證金擔(dān)保：_______其他擔(dān)保方式：_______3.4擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保物權(quán)利歸屬：_______擔(dān)保物權(quán)利行使方式：_______3.5擔(dān)保責(zé)任：乙方在房屋買賣過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機構(gòu)職責(zé)：提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)。協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2協(xié)議雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)確保房屋信息真實、準(zhǔn)確。4.3服務(wù)費用及支付方式：中介服務(wù)費用：_______支付方式：_______4.4服務(wù)期限：_______4.5服務(wù)違約責(zé)任：如中介機構(gòu)未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋買賣流程5.1簽訂房屋買賣合同：雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的見證下簽訂房屋買賣合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：中介機構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋交付：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。5.4付款及收房流程：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約行為：甲方違約：未按約定支付購房款或未按時收房。乙方違約：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋存在權(quán)屬糾紛。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.3違約金計算及支付：違約金按合同約定計算，違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：協(xié)議雙方應(yīng)按照法律程序進行爭議解決。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2協(xié)議解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。因法律法規(guī)變化，協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢。協(xié)議解除。9.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定10.1協(xié)議附件：房屋買賣合同。房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。其他相關(guān)文件。10.2通知方式：書面通知。10.3協(xié)議解釋權(quán)：對本協(xié)議的任何解釋以書面形式為準(zhǔn)。十一、協(xié)議附件清單11.1房屋買賣合同。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.3其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署人姓名及職務(wù)：甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______12.2協(xié)議簽署日期：_______12.3協(xié)議簽署地點：_______十三、法律適用13.1協(xié)議適用法律：《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國物權(quán)法》。13.2法律解釋：本協(xié)議的解釋以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十四、協(xié)議附件14.1房屋買賣合同。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.3其他相關(guān)文件。甲方（買方）：____________簽字/蓋章日期：____________乙方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：____________丙方（中介機構(gòu)）：____________簽字/蓋章日期：____________附件清單：[此處列出所有附件的名稱和編號]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：甲方在房屋買賣過程中擁有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方同意出售房屋給第三方，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，應(yīng)作出是否購買的決定，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方支付定金條款：甲方在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付_______元作為定金，該定金在房屋買賣合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方貸款條款：甲方承諾在簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)，辦理完畢貸款手續(xù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方裝修補償條款：如甲方在購買房屋后對房屋進行裝修，乙方應(yīng)按照裝修價值的一定比例給予甲方補償。裝修補償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方出售條件條款：乙方出售房屋的前提是房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)法律文件。2.2乙方價格調(diào)整條款：如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋出售價格。價格調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.3乙方交房條件條款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分服務(wù)費用。3.2中介保密條款：中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和隱私保密，不得泄露給任何第三方。如中介機構(gòu)泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)應(yīng)盡到誠實守信的義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)不得收取傭金。3.5中介變更條款：如買賣雙方同意更換中介機構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)應(yīng)在接到變更通知后_______日內(nèi)，完成變更手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書）3.房屋抵押、查封等證明文件4.房屋裝修情況說明5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.乙方房屋出售條件相關(guān)文件7.甲方貸款申請文件及批準(zhǔn)文件8.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或購房款。甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛或虛假信息。中介機構(gòu)未履行誠信義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進行認(rèn)定。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權(quán)：特定人在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。5.貸款：銀行或其他金融機構(gòu)為借款人提供一定金額的資金，借款人需按約定的期限和方式償還本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付定金或購房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并給予一定期限的補繳機會；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在約定時間內(nèi)辦理；如乙方未按時辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)未履行誠信義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁或訴訟機構(gòu)申請解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，買方和賣方通過中介機構(gòu)達成協(xié)議。2.買方或賣方在交易過程中需要擔(dān)保，以確保交易順利進行。3.中介機構(gòu)在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。4.交易雙方或中介機構(gòu)在交易過程中遇到法律糾紛，需要通過法律途徑解決。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.協(xié)議標(biāo)的3.1買賣房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類型4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1房屋過戶時間7.2房屋過戶費用7.3房屋過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房屋出賣方：_______1.1.2房屋買受方：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1房屋出賣方地址：_______1.2.2房屋買受方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋出賣方聯(lián)系方式：_______1.3.2房屋買受方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.協(xié)議標(biāo)的3.1買賣房屋總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類型：_______4.2擔(dān)保金額：_______元4.3擔(dān)保期限：_______5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍：_______5.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：_______5.3擔(dān)保責(zé)任免除：_______6.房屋交付6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：_______6.3房屋交付手續(xù)：_______7.房屋過戶7.1房屋過戶時間：_______7.2房屋過戶費用：_______7.3房屋過戶手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；8.1.1.3違反房屋用途規(guī)定；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2支付房款時存在虛假情況；8.1.2.3違反房屋用途規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1向買受方支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)買受方已支付的房款；8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.2.1向出賣方支付違約金；8.2.2.2恢復(fù)出賣方已收取的房款；8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰；10.1.3付款方式明確；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方；10.3.2確認(rèn)解除合同；10.3.3協(xié)商處理善后事宜；11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件；12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：_______份；12.2合同副本份數(shù)：_______份；13.合同簽署13.1簽署時間：_______；13.2簽署地點：_______；13.3簽署代表：_______；14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式_______份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于銀行、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的擔(dān)保服務(wù)類型和合同約定確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：15.2.1.1擔(dān)保金額；15.2.1.2擔(dān)保期限；15.2.1.3擔(dān)保責(zé)任范圍；15.2.1.4擔(dān)保違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的擔(dān)保費用；15.3.1.2在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利；15.3.1.3要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；15.3.2.2對甲乙雙方的個人信息保密；15.3.2.3在擔(dān)保期限內(nèi)，對房屋買賣合同的履行進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費用；15.4.1.2第三方不承擔(dān)甲方在房屋買賣過程中的其他責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定支付擔(dān)保費用；15.4.2.2第三方不承擔(dān)乙方在房屋買賣過程中的其他責(zé)任。15.4.3第三方與中介方的劃分：15.4.3.1第三方不承擔(dān)中介方的傭金或服務(wù)費用；15.4.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；16.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行擔(dān)保義務(wù)所需的所有文件和信息；16.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其合同義務(wù)；16.4如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求中介方協(xié)助處理。17.第三方介入后的合同變更17.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此附件為房屋買賣的正式合同，是本協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保買賣雙方的權(quán)益。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，以證明雙方的身份真實有效。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：此附件用于證明買方已支付相關(guān)稅費，確保交易的合法性。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方擔(dān)保的范圍、金額、期限等，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明：此附件為第三方擔(dān)保的正式協(xié)議，是本協(xié)議的重要組成部分。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保中介方的權(quán)益。說明：此附件為中介服務(wù)的正式協(xié)議，是本協(xié)議的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；1.1.3違反房屋用途規(guī)定；1.2買受方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2支付房款時存在虛假情況；1.2.3違反房屋用途規(guī)定；1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.3.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約責(zé)任：2.1.1向買受方支付違約金；2.1.2恢復(fù)買受方已支付的房款；2.2買受方違約責(zé)任：2.2.1向出賣方支付違約金；2.2.2恢復(fù)出賣方已收取的房款；2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.2向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。簡要示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受方在支付房款時，存在虛假情況，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因虛假支付造成的損失。3.第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3丙方（擔(dān)保方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，確保交易的順利進行，同時保障丙方在交易過程中提供的擔(dān)保權(quán)益。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋買賣合同的履行，維護各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方購買的位于________________________的房屋，具體信息詳見附件一。（2）擔(dān)保：指丙方為保證甲方按約定支付購房款，向乙方提供的擔(dān)保行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方購買乙方房屋的行為。（2）擔(dān)保協(xié)議：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方交付房屋。（2）乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供擔(dān)保。（2）丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按照約定交付房屋。（3）丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同解除。6.3終止程序：（1）合同履行完畢，本合同自動終止。（2）合同解除，雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，本合同失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同中約定的購房款。（2）房屋過戶手續(xù)費。（3）丙方提供的擔(dān)保費用。（4）中介服務(wù)費。（5）其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。（2）中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給中介方。（3）擔(dān)保費用支付：甲方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定的比例和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給丙方。7.3支付時間：（1）購房款支付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的購房款。（2）中介服務(wù)費支付：甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后支付中介服務(wù)費。（3）擔(dān)保費用支付：甲方應(yīng)在簽訂擔(dān)保協(xié)議后支付擔(dān)保費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方或丙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方或丙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。（2）甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）乙方提供的房屋存在權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均享有法律規(guī)定的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或放棄已享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。（2）丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，確保擔(dān)保權(quán)益不受侵害。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。（2）丙方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，及時辦理擔(dān)保事宜。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：（1）本合同是甲乙雙方及丙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保的完整協(xié)議。（2）本合同具有獨立性，不影響甲乙雙方及丙方與其他方簽訂的其他協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（賣方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同。2.房屋所有權(quán)證明文件。3.房屋抵押登記證明（如有）。4.中介服務(wù)合同。5.擔(dān)保協(xié)議。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料。7.甲乙雙方及丙方的身份證明文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按約定支付購房款，認(rèn)定違約。（2）未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按約定交付房屋，認(rèn)定違約。