成都二手房交易合同范例

成都二手房交易合同范例合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。1.3房屋附屬設(shè)施：____________________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，作為對(duì)本合同的誠意保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。四、付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.家具、家電清單5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按約定提供房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.賣方：房屋的所有者，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為合同履行的保證。5.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價(jià)款。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或未過戶：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付定金或購房款：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.房屋過戶遇到困難：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方可以解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及購房款，并向甲方主張違約金。5.遇到法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助。