2024正規(guī)房屋買賣合同附帶貸款咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房屋買賣合同，附帶貸款咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用4.3貸款咨詢服務(wù)期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)證過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3過戶手續(xù)辦理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除及終止11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1出賣方簽署人14.2買受方簽署人14.3代理機(jī)構(gòu)簽署人（如有）14.4見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：__________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.3.3代理機(jī)構(gòu)住所：__________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________1.3.5代理機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在區(qū)域：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.1.4房屋建筑面積：__________平方米2.1.5房屋用途：__________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________2.2.2房屋所有權(quán)證登記日期：__________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋用途：__________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電煤氣供應(yīng)情況：__________2.4.2供暖情況：__________2.4.3電梯情況：__________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為出賣方所有的位于__________的房產(chǎn)，具體信息見本合同第二條第2.1款所述。3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2.3買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2.4支付方式：__________4.貸款咨詢服務(wù)4.1貸款咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1.1為買受方提供貸款政策咨詢。4.1.2協(xié)助買受方辦理貸款申請(qǐng)及審批手續(xù)。4.1.3提供貸款利率、期限、還款方式等相關(guān)信息。4.2貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用4.2.1貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2.2費(fèi)用支付方式：__________4.3貸款咨詢服務(wù)期限4.3.1貸款咨詢服務(wù)期限自合同簽訂之日起__________個(gè)月。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%；8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%；8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；10.3.2合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自行終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款合同等。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1本合同在履行過程中如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。11.3合同解除及終止11.3.1本合同在履行過程中如需解除或終止，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1出賣方簽署人14.1.1姓名：__________14.1.2簽字：14.1.3日期：__________14.2買受方簽署人14.2.1姓名：__________14.2.2簽字：14.2.3日期：__________14.3代理機(jī)構(gòu)簽署人（如有）14.3.1姓名：__________14.3.2簽字：14.3.3日期：__________14.4見證人14.4.1姓名：__________14.4.2簽字：14.4.3日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、貸款咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的：1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣及貸款手續(xù)；1.2.2促進(jìn)交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；1.2.3提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.3第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款利率、期限、還款方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理；3.1.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供中介服務(wù)、貸款咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）；4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，而非合同當(dāng)事人；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。6.第三方變更及退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意；6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.其他7.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行；7.2本合同條款如與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，由出賣方提供。2.貸款合同要求：提供買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件應(yīng)包括貸款合同、貸款審批表、還款計(jì)劃表等，由買受方提供。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：附件應(yīng)包括房屋買賣合同、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等，由甲乙雙方提供。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，記錄房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況。說明：附件應(yīng)包括房屋交接清單、物品清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由甲乙雙方提供。5.房屋評(píng)估報(bào)告說明：附件應(yīng)包括評(píng)估報(bào)告、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。6.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供買受方與第三方簽訂的貸款咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)包括貸款咨詢服務(wù)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單等，由買受方提供。7.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件應(yīng)包括代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用清單等，由甲乙雙方提供。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣及貸款相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包括相關(guān)證明文件、協(xié)議、通知等，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在提供貸款咨詢服務(wù)時(shí)，如提供虛假信息導(dǎo)致買受方損失，應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024正規(guī)房屋買賣合同，附帶貸款咨詢服務(wù)1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋位置與面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4房屋交付4.5產(chǎn)權(quán)過戶第五章貸款咨詢服務(wù)5.1貸款咨詢內(nèi)容5.2貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用5.3貸款申請(qǐng)及審批5.4貸款利率及期限5.5貸款還款方式第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁委員會(huì)7.3訴訟法院7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件第十章其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同語言10.3合同份數(shù)10.4合同效力第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二章合同附件12.1貸款合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3其他相關(guān)附件第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案材料13.3備案時(shí)間第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)20240001_第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。1.3合同附件1.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、買賣雙方身份證復(fù)印件等。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1標(biāo)的房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋權(quán)屬證書。2.3房屋位置與面積2.3.1標(biāo)的房屋位于_________，面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4.1標(biāo)的房屋為_________結(jié)構(gòu)，設(shè)施齊全，具體包括_________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1乙方名稱：_________3.1.2乙方法定代表人：_________3.1.3乙方聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息3.2.1甲方名稱：_________3.2.2甲方法定代表人：_________3.2.3甲方聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________3.3.3代理人聯(lián)系電話：_________第四章買賣合同條款4.1房屋價(jià)格4.1.1標(biāo)的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式a)首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間應(yīng)按照本合同第四條第二款的規(guī)定執(zhí)行。4.4房屋交付4.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)。第五章貸款咨詢服務(wù)5.1貸款咨詢內(nèi)容5.1.1乙方就購(gòu)買標(biāo)的房屋所需的貸款事宜向甲方咨詢。5.2貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用5.2.1甲方提供的貸款咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。5.3貸款申請(qǐng)及審批5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)。5.4貸款利率及期限5.4.1貸款利率及期限按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。5.5貸款還款方式5.5.1貸款還款方式按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按標(biāo)的房屋價(jià)格的_________%計(jì)算。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁委員會(huì)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式不適用仲裁。7.3訴訟法院7.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式適用合同簽訂地人民法院。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同終止條件8.2.1本合同在履行過程中，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法交付，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房屋的交付事宜。第九章附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件第十章其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同語言10.2.1本合同以中文書寫。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。第十二章合同附件12.1貸款合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.3其他相關(guān)附件第十三章合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需在_________進(jìn)行備案。13.2備案材料a)本合同原件；b)買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；c)房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；d)其他相關(guān)證明材料。13.3備案時(shí)間13.3.1本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房屋的交付事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的房屋的交付事宜。14.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3.1合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供貸款咨詢：條款說明：本合同中，甲方作為賣方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品的介紹、利率的比較、還款計(jì)劃的制定等。1.2甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)：條款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、陪同乙方前往銀行辦理貸款手續(xù)等。1.3甲方保證貸款審批：條款說明：甲方承諾，在乙方提供符合貸款條件的材料后，將積極協(xié)助乙方確保貸款申請(qǐng)得到銀行審批。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任：條款說明：如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因貸款未審批而產(chǎn)生的損失。1.5甲方提供售后服務(wù)：條款說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定貸款額度：條款說明：本合同中，乙方作為買方，有權(quán)自主決定貸款額度，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方自行承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)：條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率變動(dòng)、還款能力變化等。2.3乙方提供貸款所需資料：條款說明：乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)提供所有必要的貸款申請(qǐng)資料。2.4乙方承擔(dān)貸款違約責(zé)任：條款說明：如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢：條款說明：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：條款說明：本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：條款說明：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋信息查詢、交易撮合、合同起草、交易過戶等服務(wù)。3.3中介保密責(zé)任：條款說明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.4中介服務(wù)期限：條款說明：第三方中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋交付之日止。3.5中介違約責(zé)任：條款說明：如第三方中介違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介傭金支付：條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.7中介服務(wù)評(píng)價(jià)：條款說明：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，中介應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議5.房屋評(píng)估報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.貸款合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的貸款咨詢服務(wù)不符合約定。認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的貸款咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理的，視為違約。5.違約行為：中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：中介未能提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款審批未通過。解決辦法：重新評(píng)估貸款條件和尋找其他貸款渠道。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或協(xié)商降低購(gòu)房款。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如無法解決，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.帶有貸款咨詢服務(wù)的房屋買賣。4.包含第三方中介服務(wù)的房屋買賣。5.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批等復(fù)雜手續(xù)的情況。全文完。2024正規(guī)房屋買賣合同，附帶貸款咨詢服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)的住宅或非住宅建筑物。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.貸款：指乙方為購(gòu)買房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.咨詢服務(wù)：指乙方在購(gòu)買房屋過程中，甲方提供的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款政策、房屋評(píng)估、購(gòu)房流程等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.貸款咨詢服務(wù)：指甲方在乙方購(gòu)房過程中提供的相關(guān)咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出售房屋：甲方有權(quán)將房屋出售給乙方。2.提供房屋資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋狀況等資料。3.履行合同：甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.購(gòu)買房屋：乙方有權(quán)購(gòu)買甲方出售的房屋。2.支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定，支付房款。3.遵守合同：乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付使用日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方或乙方提出終止合同，經(jīng)對(duì)方同意。6.4終止后果1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方應(yīng)退還甲方提供的房屋資料。3.合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：甲方同意將房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供貸款咨詢服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_______%作為首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。b.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價(jià)格的剩余部分，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.貸款咨詢服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.貸款咨詢服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)。3.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的_______%作為違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格的_______%作為違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于法律規(guī)定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)的。2.乙方因貸款問題無法辦理房屋抵押登記的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同中約定的貸款咨詢服務(wù)費(fèi)收取的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和證明，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣和貸款咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）年月日（蓋章）見證人：（簽字）年月日（蓋章）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋買賣合同。3.貸款咨詢服務(wù)協(xié)議。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議書、信函等書面文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：a.甲方未按合同約定提供房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未提供，視為違約。b.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未辦理，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：a.乙方未按合同約定支付