2024曲江環(huán)球中心購物中心租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024曲江環(huán)球中心購物中心租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則1.3上下文解釋1.4修訂與更新2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.租賃物概述3.1租賃物基本情況3.2租賃物使用范圍3.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.4租賃物變更與調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4相關(guān)費(fèi)用及支付4.5違約金及滯納金5.租賃期限5.1租賃期限起始日5.2租賃期限終止日5.3租賃期限延長5.4租賃期限縮短6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物管理責(zé)任6.3租賃物使用變更6.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.租賃物維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修時(shí)間約定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同簽訂8.4保險(xiǎn)賠償處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式12.4送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租金支付計(jì)劃13.4附件四：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出租方”指本合同中出租曲江環(huán)球中心購物中心的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租曲江環(huán)球中心購物中心的一方；1.1.3“租賃物”指曲江環(huán)球中心購物中心及附屬設(shè)施；1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；1.1.6“違約金”指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的費(fèi)用；1.2解釋原則1.2.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同內(nèi)容的解釋；1.2.2如對本合同條款存在歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；1.3上下文解釋1.3.1本合同中使用的詞語，如無特別說明，應(yīng)具有其通常含義；1.3.2如無特別說明，本合同中的“的”字表示所屬關(guān)系；1.4修訂與更新1.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；1.4.2本合同修訂后的版本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：___________；2.1.2出租方地址：___________；2.1.3出租方聯(lián)系人：___________；2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________；2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：___________；2.2.2承租方地址：___________；2.2.3承租方聯(lián)系人：___________；2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________；2.3合同簽訂日期2.3.1合同簽訂日期：____年____月____日；2.4合同生效日期2.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條租賃物概述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物名稱：曲江環(huán)球中心購物中心；3.1.2租賃物地址：___________；3.1.3租賃物面積：____平方米；3.1.4租賃物使用性質(zhì)：商業(yè)；3.2租賃物使用范圍3.2.1租賃物可用于商業(yè)經(jīng)營活動；3.2.2租賃物不得用于非法活動；3.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；3.3.2大修及重大維修由出租方負(fù)責(zé)；3.4租賃物變更與調(diào)整3.4.1租賃物在租賃期間不得擅自改變用途；3.4.2如需變更或調(diào)整租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額：____元人民幣；4.1.2租金支付方式：按月支付；4.2租金支付方式4.2.1租金應(yīng)在每月____日前支付；4.2.2租金支付賬戶：___________；4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月____日；4.4相關(guān)費(fèi)用及支付4.4.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；4.4.2相關(guān)費(fèi)用支付方式及時(shí)間與租金相同；4.5違約金及滯納金4.5.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；4.5.2若承租方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條租賃期限5.1租賃期限起始日5.1.1租賃期限起始日：____年____月____日；5.2租賃期限終止日5.2.1租賃期限終止日：____年____月____日；5.3租賃期限延長5.3.1如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限；5.3.2延長租賃期限的協(xié)議應(yīng)另行簽訂；5.4租賃期限縮短5.4.1租賃期限不得縮短；5.4.2如需縮短租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)則；6.1.2承租方不得擅自改變租賃物的用途；6.2租賃物管理責(zé)任6.2.1租賃物的日常管理由承租方負(fù)責(zé)；6.2.2租賃物的重大事項(xiàng)決策由出租方負(fù)責(zé)；6.3租賃物使用變更6.3.1如需變更租賃物的用途，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出申請；6.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；6.4租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.4.1承租方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好；6.4.2承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。第七條租賃物維護(hù)與維修7.1維護(hù)責(zé)任劃分7.1.1租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；7.1.2租賃物的大修及重大維修由出租方負(fù)責(zé)；7.2維修責(zé)任劃分7.2.1租賃物的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；7.2.2維修期限由責(zé)任方確定；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付；7.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；7.4維修時(shí)間約定7.4.1維修時(shí)間應(yīng)在維修工程開始前____日內(nèi)告知承租方；7.4.2維修期間，租賃物的使用可能受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)；8.1.3保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用；8.2.2承租方承擔(dān)公眾責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用；8.3保險(xiǎn)合同簽訂8.3.1出租方應(yīng)在租賃物交付前辦理完成財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8.3.2承租方應(yīng)在租賃物交付前辦理完成公眾責(zé)任保險(xiǎn)；8.4保險(xiǎn)賠償處理8.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；8.4.2保險(xiǎn)賠償事宜由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.1.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.3若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約金及賠償9.2.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____日內(nèi)支付；9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，承租方還應(yīng)支付賠償金；9.3違約解除合同9.3.1若一方連續(xù)兩次發(fā)生違約情形，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余租金等問題。第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同終止情形10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余租金等問題；10.4合同解除與終止后的處理10.4.1租賃物應(yīng)立即歸還給出租方；10.4.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；10.4.3合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁；11.2爭議解決程序11.2.1爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)作出裁決；11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為___________；11.3.2仲裁地為___________；11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：___________；12.2.2承租方送達(dá)地址：___________；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式以雙方約定的方式為準(zhǔn)；12.3.2如無約定，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；12.4送達(dá)時(shí)間12.4.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；12.4.2如無法直接送達(dá)，應(yīng)以掛號信方式寄送，自掛號信寄出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；13.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等；13.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.3附件三：租金支付計(jì)劃13.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付期限、金額等；13.3.2附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；13.4附件四：其他附件13.4.1其他附件包括但不限于：合同簽訂證明、租賃物交付證明等；13.4.2其他附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.1.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同內(nèi)容的解釋；14.1.2如對本合同條款存在歧義，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)；14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：___________；14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.4.2變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；14.5合同解除與終止14.5.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還及剩余租金等問題；14.5.2合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；2.1.2提供租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督服務(wù)；2.1.3提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；2.1.4提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.4第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而自動轉(zhuǎn)移或產(chǎn)生。6.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。6.4第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。7.3雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。7.4雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見后____日內(nèi)，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的效力8.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行和解除，均應(yīng)遵守本合同的約定。第九條第三方介入的變更與解除9.1若第三方服務(wù)協(xié)議需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中約定的爭議解決方式解決。10.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式適用本合同的約定。第十一條其他11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、價(jià)值等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止事項(xiàng)等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金總額、支付方式、支付時(shí)間、支付賬戶等。說明：明確租金的支付方式和時(shí)間，便于雙方按時(shí)支付。4.附件四：合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為合同簽訂的有效憑證。5.附件五：租賃物交付證明詳細(xì)要求：包括租賃物交付日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的有效憑證。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。7.附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：明確租賃物的保險(xiǎn)保障范圍。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：承租方未按合同約定支付租金。違約交付租賃物：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物。違約使用租賃物：承租方未按合同約定使用租賃物，造成損害。違約提供虛假信息：甲乙雙方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算。違約交付租賃物：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租賃物價(jià)值計(jì)算。違約使用租賃物：造成租賃物損害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。違約提供虛假信息：提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元。示例二：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，逾期5天，應(yīng)支付違約金1000元。示例三：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。示例四：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，被第三方發(fā)現(xiàn)，提供虛假信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024曲江環(huán)球中心購物中心租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃物使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)定6.3管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響及處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024曲江環(huán)球中心購物中心租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃物”指出租方擁有的位于曲江環(huán)球中心購物中心內(nèi)的特定商鋪、場地及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即租賃上述租賃物的使用者。1.1.4“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人，即本合同的出租方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義、條款等，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同文本的明確定義和解釋進(jìn)行理解。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：曲江環(huán)球中心購物中心管理有限公司2.1.2簡稱：曲江環(huán)球中心2.1.3地址：曲江新區(qū)路號2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：1382.2承租方2.2.1全稱：商業(yè)管理有限公司2.2.2簡稱：商業(yè)2.2.3地址：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：13956783.租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于曲江環(huán)球中心購物中心一層，商鋪面積為100平方米。3.1.2租賃物包括商鋪內(nèi)部裝修、貨架、展示柜等設(shè)施。3.2租賃物具體內(nèi)容3.2.1商鋪內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.2.2貨架：包括但不限于貨架本體、掛鉤等。3.2.3展示柜：包括但不限于展示柜本體、照明設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金總額：人民幣100,000元/年5.2支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。5.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的租金支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日。6.租賃物使用與管理6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用規(guī)定：6.2.1承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及曲江環(huán)球中心購物中心的管理規(guī)定。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3管理責(zé)任：6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理。6.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生等日常管理。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2.2出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)。8.1.4承租方未按合同約定時(shí)間終止租賃或提前終止租賃。8.1.5出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2.4出租方違約導(dǎo)致承租方遭受損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至租賃物所在地人民法院進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約或租賃物不符合約定條件時(shí)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2出租方或承租方認(rèn)為有必要引入第三方以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定或與出租方、承租方簽訂的協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求出租方、承租方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但責(zé)任范圍應(yīng)符合本合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方、承租方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不應(yīng)影響出租方、承租方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在獨(dú)立協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。16.2明確責(zé)任限額的方法16.2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失金額。16.2.1.2第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時(shí)的賠償比例。16.2.1.3第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)時(shí)的責(zé)任免除。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并在獨(dú)立協(xié)議中予以修改。17.第三方介入的程序17.1出租方或承租方提出引入第三方的需求，應(yīng)提前書面通知對方。17.2出租方、承租方和第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.3出租方、承租方和第三方簽訂獨(dú)立協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方介入后，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照本合同和獨(dú)立協(xié)議的規(guī)定履行各自職責(zé)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2出租方或承租方提前終止第三方介入，并書面通知第三方。18.2第三方介入的終止程序18.2.1出租方、承租方和第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜。18.2.2第三方終止介入后，出租方、承租方應(yīng)按照本合同和獨(dú)立協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)履行各自職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未明確的其他條款、變更條款等。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)法律文件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于支持合同內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3承租方未按照約定進(jìn)行租賃物維修和保養(yǎng)。1.4承租方未按合同約定時(shí)間終止租賃或提前終止租賃。1.5出租方未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定條件。1.6第三方未按獨(dú)立協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償實(shí)際損失；2.2.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施；2.2.4承擔(dān)其他法律后果。3.示例說明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.2承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和修復(fù)期間造成的損失。3.3第三方未按獨(dú)立協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失和違約金。全文完。2024曲江環(huán)球中心購物中心租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2經(jīng)營管理方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)概況3.2租賃物業(yè)范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2營業(yè)稅6.3其他費(fèi)用7.經(jīng)營管理責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2經(jīng)營管理方責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即承租人。1.1.2“經(jīng)營管理方”指在本合同中承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任的一方，即物業(yè)管理公司。1.1.3“租賃物業(yè)”指本合同約定的租賃對象，即位于曲江環(huán)球中心的購物中心。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指租賃方根據(jù)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)支付的費(fèi)用。1.1.5“營業(yè)稅”指租賃方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的“約定”指本合同及其附件中明確規(guī)定的條款。1.2.2本合同中的“通知”指一方通過書面形式向另一方發(fā)出的通知。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2經(jīng)營管理方信息2.2.1名稱：[經(jīng)營管理方全稱]2.2.2法定代表人：[經(jīng)營管理方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[經(jīng)營管理方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[經(jīng)營管理方住所地]3.租賃標(biāo)的3.1租賃物業(yè)概況3.1.1物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]3.1.2物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]3.1.3物業(yè)用途：購物中心3.2租賃物業(yè)范圍3.2.1租賃方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)所有用于商業(yè)經(jīng)營的空間。3.2.2租賃方無權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，于每月的[具體日期]前支付。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向經(jīng)營管理方支付逾期租金的[百分比]作為違約金。6.租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1租賃方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2營業(yè)稅6.2.1租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅。6.3其他費(fèi)用6.3.1租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)營管理方，租賃方僅獲得使用權(quán)。8.1.2使用權(quán)歸屬8.1.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)享有使用權(quán)。8.1.2.2租賃方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合下列條件之一：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2經(jīng)營管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)違約情形確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同因一方違約被解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.4不可抗力13.4.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情況。13.4.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，努力減輕損失。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物業(yè)平面圖；14.1.2租賃物業(yè)設(shè)施清單；14.1.3物業(yè)管理公司制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在租賃管理服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定確定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。4.2第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確，并在合同附件中列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定；5.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供定期報(bào)告，包括工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等。6.第三方的變更與解