2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程總承包協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同調(diào)整方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的附件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為平方米，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的70%。第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同約定的工程周期內(nèi)4.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇特殊情況需及時(shí)通知甲方。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工后，甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條變更與調(diào)整6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程發(fā)生變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更；6.2合同調(diào)整方式：雙方根據(jù)變更情況，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)格、工期等調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)8.3訴訟機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更程序：雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議；9.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年；10.3違約保密條款：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決：如第八條所述。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；12.2通知與送達(dá)：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知和送達(dá)；12.3合同的附件：為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，雙方可簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；13.2修訂程序：雙方書(shū)面同意并簽署修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日；14.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)；14.3簽署人：（甲方簽字）（乙方簽字）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：工程預(yù)算書(shū)和報(bào)價(jià)明細(xì)附件三：施工計(jì)劃和進(jìn)度表附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范附件五：安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)要求附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙等，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算書(shū)和報(bào)價(jià)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，乙方應(yīng)按照預(yù)算書(shū)和報(bào)價(jià)明細(xì)進(jìn)行施工。附件三：施工計(jì)劃和進(jìn)度表詳細(xì)要求：明確工程的施工計(jì)劃和進(jìn)度，乙方應(yīng)按照計(jì)劃和進(jìn)度表進(jìn)行施工。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。附件五：安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)要求詳細(xì)要求：明確工程的安全防護(hù)措施和環(huán)境保護(hù)要求，乙方應(yīng)按照措施和要求進(jìn)行施工。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要進(jìn)行變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)格、工期等調(diào)整。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行解決。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密要求和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等；2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等；3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程；4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；5.乙方未按照約定保密信息；6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等的，應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金；2.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等的，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成的工程價(jià)值支付違約金；4.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付因此造成的損失；5.乙方未按照約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失；6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指工程竣工后，雙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行的工程質(zhì)量檢查和評(píng)定。3.保密信息：指合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給另一方的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.不可抗力：當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長(zhǎng)工期、調(diào)整合同價(jià)格等。2.質(zhì)量驗(yàn)收：工程竣工