門(mén)面房出租合同樣書(shū)

門(mén)面房出租合同樣書(shū)

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市簽訂：

出租方（甲方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話(huà)：_____________________________

傳真：_____________________________

承租方（乙方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

電話(huà)：_____________________________

傳真：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一“租賃物業(yè)平面圖”。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶(hù)名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署“租賃物業(yè)交接單”作為本合同附件二。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)符合乙方正常使用的需求。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_________