深圳住房租賃合同范本

深圳住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______棟_______單元_______室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋在本合同簽訂時不存在任何法律糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時進行維修。

第七條房屋的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3本合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費用，乙方應(yīng)返還租賃房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，