2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特定回遷房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本情況1.2交易范圍與限制第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.2開發(fā)商信息第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍與期限第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋使用與管理10.1使用規(guī)定10.2管理費(fèi)用第十一條附加條款11.1配套設(shè)施11.2裝修規(guī)范第十二條雙方承諾12.1回遷戶承諾12.2開發(fā)商承諾第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及交易范圍1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2交易范圍與限制1.2.1交易范圍：本合同所涉及的回遷房屋全部產(chǎn)權(quán)1.2.2交易限制：本合同簽訂后，回遷戶不得以任何理由要求更改合同約定的交易范圍第二條交易雙方2.1回遷戶信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.2開發(fā)商信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日3.2交付條件3.2.1房屋必須符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2房屋所有權(quán)證辦理完畢，并交付給回遷戶3.3交付手續(xù)3.3.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》3.3.2交付手續(xù)完成后，開發(fā)商應(yīng)向回遷戶提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年，自交付之日起計(jì)算4.2保修范圍與期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等4.2.2保修期限：自交付之日起計(jì)算，_______年內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2支付方式5.2.1回遷戶應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向開發(fā)商支付房屋交易價(jià)格5.3支付時(shí)間5.3.1首付款：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付到位5.3.2尾款：房屋交付時(shí)支付，扣除已支付的首付款后剩余款項(xiàng)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.1.1回遷戶應(yīng)在本合同約定的交付日期前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由回遷戶承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.3.1回遷戶應(yīng)在本合同約定的交付日期后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1開發(fā)商未按本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約8.1.2回遷戶未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為違約8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商違約，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%8.2.2回遷戶違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解組織9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條房屋使用與管理10.1使用規(guī)定10.1.1回遷戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)10.1.2回遷戶不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害鄰里利益10.2管理費(fèi)用10.2.1物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用按照開發(fā)商制定的規(guī)定執(zhí)行第十一條附加條款11.1配套設(shè)施11.1.1開發(fā)商承諾在交付房屋時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供暖等11.2裝修規(guī)范11.2.1回遷戶在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)第十二條雙方承諾12.1回遷戶承諾12.1.1回遷戶保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.1.2回遷戶同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)12.2開發(fā)商承諾12.2.1開發(fā)商保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定12.2.2開發(fā)商承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件13.2.1本合同在回遷戶按約定完成房屋過戶手續(xù)后終止13.3失效條件13.3.1如本合同的任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明14.2.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票、結(jié)算憑證等，附件與本合同正本具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸開發(fā)商所有的正式文件。附件說明：此附件用于證明開發(fā)商對(duì)房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：購房發(fā)票詳細(xì)要求：購房發(fā)票必須是合法有效的稅務(wù)發(fā)票，記錄購房款項(xiàng)的支付情況。附件說明：此附件用于證明回遷戶已支付購房款項(xiàng)，是財(cái)務(wù)記錄的重要依據(jù)。附件三：結(jié)算憑證詳細(xì)要求：結(jié)算憑證必須是雙方認(rèn)可的，記錄交易價(jià)格、支付時(shí)間等內(nèi)容的書面文件。附件說明：此附件用于證明交易價(jià)格和支付情況的準(zhǔn)確性，是雙方結(jié)算的依據(jù)。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書必須是雙方簽署的，記錄房屋交付時(shí)間、條件等內(nèi)容的書面文件。附件說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，是房屋交付的法律憑證。附件五：住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：住宅質(zhì)量保證書必須是開發(fā)商提供的，記錄房屋質(zhì)量保修范圍和期限的書面文件。附件說明：此附件用于證明開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，是質(zhì)量保修的依據(jù)。附件六：住宅使用說明書詳細(xì)要求：住宅使用說明書必須是開發(fā)商提供的，記錄房屋使用和維護(hù)方法的書面文件。附件說明：此附件用于指導(dǎo)回遷戶正確使用和維護(hù)房屋，是合理使用的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.回遷戶未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約，應(yīng)向回遷戶支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。示例說明：如果開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋，那么開發(fā)商需要向回遷戶支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.回遷戶違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。示例說明：如果回遷戶未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，那么回遷戶需要向開發(fā)商支付購房款項(xiàng)的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.回遷戶：指按照政府規(guī)定，因城市建設(shè)需要拆遷，由開發(fā)商提供安置房屋的被拆遷人。2.開發(fā)商：指承擔(dān)安置房屋建設(shè)、交付及保修責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.房屋所有權(quán)證：指政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.購房發(fā)票：指合法有效的稅務(wù)發(fā)票，記錄購房款項(xiàng)支付情況的財(cái)務(wù)文件。