2024房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的定義1.2簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人1.3簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)間第二條拆遷房屋的權(quán)益2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2拆遷房屋的面積確認(rèn)2.3拆遷房屋的使用權(quán)屬第三條拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容3.1補(bǔ)償安置的方式3.2補(bǔ)償安置的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償安置的支付方式第四條補(bǔ)償安置款的支付4.1補(bǔ)償安置款的金額4.2補(bǔ)償安置款的支付時(shí)間4.3補(bǔ)償安置款的支付方式第五條安置房屋的交付5.1安置房屋的交付時(shí)間5.2安置房屋的交付條件5.3安置房屋的交付方式第六條搬遷費(fèi)用的承擔(dān)6.1搬遷費(fèi)用的定義6.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間6.3搬遷費(fèi)用的支付方式第七條搬遷期限7.1搬遷期限的定義7.2搬遷期限的計(jì)算方式7.3搬遷期限的延長第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的法律后果第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的效力爭議解決第十二條合同的履行12.1合同履行的期限12.2合同履行的地點(diǎn)12.3合同履行的方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂1.1拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的定義本協(xié)議是由拆遷人和被拆遷人簽訂的，關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的書面協(xié)議，是雙方協(xié)商解決拆遷問題的法律文件。1.2簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人本協(xié)議的拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或者個人；被拆遷人是指被拆遷房屋的權(quán)屬人或者使用人。1.3簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的時(shí)間拆遷人和被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并在拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限內(nèi)簽訂本協(xié)議。第二條拆遷房屋的權(quán)益2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明被拆遷人應(yīng)向拆遷人提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋使用證等。2.2拆遷房屋的面積確認(rèn)拆遷人和被拆遷人應(yīng)共同認(rèn)可的房屋面積丈量結(jié)果為準(zhǔn)，作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。2.3拆遷房屋的使用權(quán)屬如被拆遷人為房屋使用人，應(yīng)提供與房屋權(quán)屬人簽訂的有效使用合同，或其他證明其使用權(quán)的文件。第三條拆遷補(bǔ)償安置的內(nèi)容3.1補(bǔ)償安置的方式本協(xié)議的補(bǔ)償安置方式分為貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償兩種。貨幣補(bǔ)償是指拆遷人以貨幣形式一次性支付給被拆遷人補(bǔ)償款；安置補(bǔ)償是指拆遷人提供安置房屋給被拆遷人。3.2補(bǔ)償安置的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算；安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照被拆遷房屋的面積和房地產(chǎn)市場評估價(jià)格計(jì)算。3.3補(bǔ)償安置的支付方式貨幣補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付；安置補(bǔ)償則通過提供安置房屋的方式實(shí)現(xiàn)。第四條補(bǔ)償安置款的支付4.1補(bǔ)償安置款的金額補(bǔ)償安置款的金額根據(jù)第三條的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確定，并由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。4.2補(bǔ)償安置款的支付時(shí)間貨幣補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷人取得安置補(bǔ)償房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)支付；如拆遷人未能按期提供安置補(bǔ)償房屋，應(yīng)按照協(xié)議約定支付逾期安置補(bǔ)償款。4.3補(bǔ)償安置款的支付方式貨幣補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付；安置補(bǔ)償則通過提供安置房屋的方式實(shí)現(xiàn)。第五條安置房屋的交付5.1安置房屋的交付時(shí)間安置房屋應(yīng)在拆遷人取得所有權(quán)證后，按照協(xié)議約定的時(shí)間交付給被拆遷人。5.2安置房屋的交付條件安置房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證，并滿足入住條件。5.3安置房屋的交付方式安置房屋的交付可以通過直接交付鑰匙、辦理入住手續(xù)等方式進(jìn)行。第六條搬遷費(fèi)用的承擔(dān)6.1搬遷費(fèi)用的定義搬遷費(fèi)用包括被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的搬遷、運(yùn)輸、臨時(shí)安置等費(fèi)用。6.2搬遷費(fèi)用的支付時(shí)間搬遷費(fèi)用應(yīng)在拆遷人支付補(bǔ)償安置款時(shí)一次性支付給被拆遷人。6.3搬遷費(fèi)用的支付方式搬遷費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指的一方不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定包括但不限于：未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置款或者搬遷費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額每日萬分之五支付違約金；未能按照約定時(shí)間交付安置房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，每日支付被拆遷人相當(dāng)于安置房屋價(jià)值萬分之一的違約金。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償方式包括但不限于：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效爭議解決的時(shí)效為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、符合法律法規(guī)的規(guī)定、符合政策要求。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除的法律后果包括但不限于：解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已經(jīng)收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方的損失。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件合同的生效條件包括但不限于：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力、合同標(biāo)的明確、合同內(nèi)容合法、合同形式合法。11.2合同的無效條件合同的無效條件包括但不限于：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、合同標(biāo)的違法、合同惡意串通、以合法形式掩蓋非法目的等。11.3合同的效力爭議解決合同的效力爭議解決包括但不限于：請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力、由合同當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任、合同效力的確認(rèn)不影響已履行部分的法律后果。第十二條合同的履行12.1合同履行的期限合同履行的期限包括但不限于：按照協(xié)議約定的時(shí)間、條件、方式進(jìn)行。12.2合同履行的地點(diǎn)合同履行的地點(diǎn)包括但不限于：協(xié)議約定的地點(diǎn)、雙方認(rèn)可的其他地點(diǎn)。12.3合同履行的方式合同履行的方式包括但不限于：按照協(xié)議約定的方式、符合法律法規(guī)和政策要求的方式。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后三年。13.3保密信息的泄露后果保密信息泄露后果包括但不限于：違約方承擔(dān)賠償責(zé)任、違約方支付違約金。第十四條附則14.1合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、拆遷許可證、評估報(bào)告等。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的終止和解除合同的終止和解除應(yīng)符合本協(xié)議第十條的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋使用證等，用于證明被拆遷房屋的權(quán)屬情況。2.拆遷許可證：由相關(guān)部門頒發(fā)的，允許拆遷人對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷的許可證明。3.評估報(bào)告：由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于被拆遷房屋的市場評估價(jià)格的報(bào)告。4.安置房屋的交付證明：包括安置房屋的所有權(quán)證、使用證等，用于證明安置房屋的權(quán)屬情況及交付情況。5.搬遷費(fèi)用清單：詳細(xì)列明搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.補(bǔ)償安置款支付憑證：證明拆遷人向被拆遷人支付補(bǔ)償安置款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。7.爭議解決憑證：如仲裁決定書、法院判決書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置款或者搬遷費(fèi)用的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額每日萬分之五支付違約金。示例說明：若拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償安置款，則應(yīng)按照逾期付款金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.未能按照約定時(shí)間交付安置房屋的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付天數(shù)，每日支付被拆遷人相當(dāng)于安置房屋價(jià)值萬分之一的違約金。示例說明：若拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房屋，則應(yīng)按照逾期交付天數(shù)，每日支付被拆遷人相當(dāng)于安置房屋價(jià)值萬分之一的違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)雙方協(xié)商一致，在合同中進(jìn)行約定。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證的單位或者個人。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的權(quán)屬人或者使用人。3.補(bǔ)償安置款：指拆遷人根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，向被