2025年家庭內(nèi)部房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

2025年家庭內(nèi)部房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（贈(zèng)與人）：________

乙方（受贈(zèng)人）：________

鑒于甲方擁有位于________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于________房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保該贈(zèng)與行為的合法、有效。

二、合同簽訂背景

1.甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。

2.雙方在充分了解相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.贈(zèng)與標(biāo)的：甲方將其擁有位于________房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。

2.贈(zèng)與方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求撤銷贈(zèng)與。

四、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于________房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、租賃、權(quán)屬爭(zhēng)議等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件及鑰匙等交付給乙方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、功能完善，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律瑕疵。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)_______元，甲方無需支付任何費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為感謝金。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后________內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。

2.乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。

3.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、解除合同

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

十、通知方式

1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知、通知函、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對(duì)方。

十一、法律適用

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)贈(zèng)與。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件及鑰匙等交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方要求下提供必要協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

（5）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定將房產(chǎn)無償贈(zèng)與。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)接受甲方無償贈(zèng)與的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

（4）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件后________內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定支付感謝金。

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，共同履行本合同約定的義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件及鑰匙等交付給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。

5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

6.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。

四、合同終止

1.本合同在履行完畢后自動(dòng)終止。

2.雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

2.合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期________年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

（1）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的；

（2）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；

（3）任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的保密義務(wù)的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

2.解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，解除合同的通知自送達(dá)之日起生效。

四、合同的終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同解除；

（3）合同履行完畢；

（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分的無效，不影響其他部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的行為。

3.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

4.房產(chǎn)所有權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

5.法律糾紛：指因法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致法律關(guān)系不穩(wěn)定的狀態(tài)。

6.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容等事項(xiàng)負(fù)有保密的義務(wù)。

7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金或者賠償損失等法律責(zé)任。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

10.法律適用：指在處理法律問題時(shí)，依據(jù)的法律法規(guī)。

11.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的法院。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確、完善或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。

13.無效合同：指不符合法律規(guī)定，不具有法律約束力的合同。

14.法律效力：指法律對(duì)人們的行為具有的約束力，包括強(qiáng)制力、規(guī)范力和約束力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在法律糾紛。

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保無任何法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清或存在糾紛，應(yīng)及時(shí)解決或終止合同。

2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理拖延。

注意事項(xiàng)：過戶手續(xù)的辦理可能因各種原因出現(xiàn)延誤。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)提供必要的文件和支付相關(guān)費(fèi)用。若出現(xiàn)延誤，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律幫助。

3.問題：保密信息泄露。

注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容涉及雙方隱私和商業(yè)秘密，需嚴(yán)格保密。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，任何一方發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并依法追究泄露方的責(zé)任。

4.問題：合同變更或解除時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：合同變更或解除可能導(dǎo)致雙方利益受損，需謹(jǐn)慎處理。

解決辦法：在合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致。若協(xié)商不成，可通過爭(zhēng)議解決機(jī)制解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。

注意事項(xiàng)：不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同無法履行的部分，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

6.問題：合同條款理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方對(duì)合同條款的理解可能存在差異。

解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)澄清。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同條款的約定執(zhí)行。

7.問題：合同履行過程中一方違約。

注意事項(xiàng)：違約可能導(dǎo)致合同無法履行或雙方利益受損。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或解除合同。

8.問題：合同解除后的善后處理。

注意事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜，如退還已付款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.家庭內(nèi)部房產(chǎn)無償贈(zèng)與：適用于家庭成員之間自愿將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一成員的情況。

2.房產(chǎn)繼承前協(xié)議：在房產(chǎn)繼承過程中，為明確房產(chǎn)贈(zèng)與關(guān)系，避免繼承糾紛，可以簽訂本合同/協(xié)議。

3.房產(chǎn)分割協(xié)議：在夫妻離婚或家庭財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，涉及房產(chǎn)的無償贈(zèng)與或轉(zhuǎn)移，可以適用本合同/協(xié)議。

4.房產(chǎn)贈(zèng)與與受贈(zèng)協(xié)議：適用于非家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，受贈(zèng)人接受房產(chǎn)贈(zèng)與的情況。

5.房產(chǎn)交易中的贈(zèng)與條款：在房產(chǎn)買賣合同中，若賣方將房產(chǎn)部分或全部無償贈(zèng)與買方，可以單獨(dú)簽訂本合同/協(xié)議作為買賣合同的附件。

6.房產(chǎn)贈(zèng)與后的過戶手續(xù)：在房產(chǎn)贈(zèng)與后，為明確過戶責(zé)任和流程，可以簽訂本合同/協(xié)議。

7.房產(chǎn)贈(zèng)與中的保密條款：涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的房產(chǎn)贈(zèng)與，需要保密條款的，可以適用本合同/協(xié)議。

8.房產(chǎn)贈(zèng)與后的后續(xù)事宜處理：房產(chǎn)贈(zèng)與后可能涉及的各種后續(xù)事宜，如維修、稅務(wù)、遺產(chǎn)管理等，可以通過本合同/協(xié)議進(jìn)行約定。

9.房產(chǎn)贈(zèng)與與受贈(zèng)雙方的糾紛預(yù)防：通過簽訂本合同/協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防可能出現(xiàn)的糾紛。

10.房產(chǎn)贈(zèng)與的法律效力確認(rèn)：為確保贈(zèng)與行為的合法性，可以通過本合同/協(xié)議對(duì)贈(zèng)與行為進(jìn)行法律確認(rèn)。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

4.雙方身份證明文件：包括身份證、戶口簿等，以證明甲乙雙方的合法身份。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、家具電器等。

6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)材料：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、委托書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.保密協(xié)議：如合同中包含保密條款，需提供保密協(xié)議。

8.補(bǔ)充協(xié)議：如有對(duì)原合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁協(xié)議和相關(guān)仲裁規(guī)則。

10.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況可能需要的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、鄰里關(guān)系證明等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字位置：在合同文本的甲方代表簽字欄內(nèi)，并由甲方代表本人簽字。

-甲方蓋章位置：在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)，由甲方公章或合同專用章蓋章。

-簽字、蓋章日期：甲方代表簽字和蓋章的日期應(yīng)與合同簽訂日期