房屋土地買賣合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋土地買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）境內(nèi)簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【土地房屋所在地】的【土地房屋面積】平方米的土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)，且甲方愿意將該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并支付相應(yīng)的購(gòu)買款?，F(xiàn)雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，以共同遵守。本合同之目的為規(guī)范雙方在土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。背景為甲方合法擁有上述土地房屋，并有意出售，乙方自愿購(gòu)買。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付合同總價(jià)：（1）首付金額：人民幣【首付金額】元整，占合同總價(jià)的比例為【首付比例】，于本合同簽訂之日起【首付支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）余款金額：人民幣【余款金額】元整，占合同總價(jià)的比例為【余款比例】，于【余款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將合同總價(jià)款項(xiàng)支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方賬戶名稱】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.乙方在支付合同總價(jià)款時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的來(lái)源合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟(jì)損失或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方逾期支付合同總價(jià)款，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%每日向甲方支付逾期違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。6.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格已充分考慮了市場(chǎng)因素，一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格履行支付義務(wù)。如因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在收到乙方首付款項(xiàng)之日起【甲方履行期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定向甲方支付合同總價(jià)款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對(duì)出售的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，且該權(quán)利不存在任何瑕疵、爭(zhēng)議和第三方權(quán)利；②甲方應(yīng)按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并必要的文件和協(xié)助；③甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何違法行為，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)并要求甲方履行合同義務(wù)；②乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同總價(jià)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；③乙方在過(guò)戶完成后，有權(quán)依法使用和處置土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按期辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的【甲方違約金比例】%。（2）如乙方違反本合同約定，未能按期支付合同總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的【乙方違約金比例】%。（3）除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。（4）雙方同意，違約責(zé)任不影響雙方繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或繼續(xù)履行合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。（3）如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：①對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；②發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。4.本合同部分條款的無(wú)效、不生效或被撤銷，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行未涉及的條款，并按照法律規(guī)定和誠(chéng)信原則，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。（3）通知以郵戳日期或快遞公司記錄的派送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（賣方