二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版四

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房產(chǎn)買賣合同樣本簡(jiǎn)易版四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】；乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。本合同目的在于明確雙方在二手房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。背景為甲方因個(gè)人原因需出售名下房產(chǎn)，乙方因居住需要，同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同履行以下條款。二、價(jià)格與支付條款本合同標(biāo)的物為甲方名下位于【房產(chǎn)地址】的二手房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【大寫金額】）。1.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金。定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】，賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】，開戶行：【甲方開戶行】）。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元，支付至上述甲方指定賬戶。（3）尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將剩余購(gòu)房款人民幣【尾款金額】元支付至甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的定金、首付款、尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的【百分比】%。4.乙方在支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。本合同價(jià)格與支付條款的約定，充分體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，確保了房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起【生效日期】生效。（2）乙方應(yīng)在本合同生效后【定金支付期限】日內(nèi)支付定金。（3）乙方應(yīng)在本合同生效后【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款。（4）乙方應(yīng)在本合同生效后【尾款支付期限】日內(nèi)支付尾款。（5）甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后【過(guò)戶辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：（1）定金、首付款、尾款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方：（1）保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶所需的全部材料。（3）在過(guò)戶過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方：（1）按時(shí)支付購(gòu)房款。（2）在過(guò)戶過(guò)程中，本人有效身份證件及其他必要材料。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。（3）若乙方在過(guò)戶過(guò)程中，因個(gè)人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分條款旨在明確雙方在履行合同過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相關(guān)信息。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方擅自變更合同內(nèi)容的，變更部分無(wú)效。（2）合同的解除：在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：①雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；②因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（3）合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：①已支付的購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方退還；②雙方已發(fā)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算；③因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分條款明確了雙方在保密、爭(zhēng)議解決以及合同變更與解除方面的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄送達(dá)；（3）電子郵件或短信送達(dá)，但需收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為有效送達(dá)。雙方確認(rèn)的通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方變更通訊地址、聯(lián)系方式導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（3）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即