2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一套帶私人泳池的房產(chǎn)，甲方希望將該房產(chǎn)出售給有購(gòu)買意愿的乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.私人泳池：指甲方房產(chǎn)中獨(dú)立于公共區(qū)域，僅供業(yè)主使用的游泳池。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的、擬出售給乙方的帶私人泳池的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有帶私人泳池房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中的買方，即有意向購(gòu)買甲方帶私人泳池房產(chǎn)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。2.因違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方收取的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)，按房產(chǎn)成交價(jià)的_____%計(jì)算。2.甲方應(yīng)向乙方收取的私人泳池設(shè)施評(píng)估費(fèi)，按泳池設(shè)施評(píng)估價(jià)值的_____%計(jì)算。3.甲方應(yīng)向乙方收取的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)，按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。4.乙方應(yīng)向甲方支付的定金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、私人泳池設(shè)施評(píng)估費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)均以人民幣支付。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金，其余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。2.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、私人泳池設(shè)施評(píng)估費(fèi)和房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。2.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在簽訂合同時(shí)隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。2.實(shí)際損失賠償以人民幣計(jì)算，由違約方根據(jù)實(shí)際情況一次性支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、行政命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，甲方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的占有權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的維修權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.私人泳池設(shè)施評(píng)估報(bào)告5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.私人泳池設(shè)施評(píng)估費(fèi)收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)議書（如有）11.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。未按合同約定收取費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。在簽訂合同時(shí)隱瞞重要事實(shí)。未按合同約定進(jìn)行支付。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.實(shí)際損失：指因違約行為造成守約方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。4.協(xié)商解決：指合同雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、討論等方式解決合同爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助合同雙方達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商延期完成過戶手續(xù)。如無法延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的房產(chǎn)交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對(duì)提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成交易手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)約定條件解除合同。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的定金。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。甲方在合同履行過程中，不得單方面提高房產(chǎn)價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供必要的個(gè)人信息和資金證明。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已收取的定金。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假個(gè)人信息或資金證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方在合同履行過程中，不得單方面要求降低房產(chǎn)價(jià)格。全文完。2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源配套設(shè)施4.房源價(jià)格三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介公司職責(zé)2.賣方義務(wù)3.買方義務(wù)4.中介公司服務(wù)期限四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金支付方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金調(diào)整五、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.中介公司違約責(zé)任4.違約金計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.中介服務(wù)稅費(fèi)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十二、合同附件1.房產(chǎn)信息資料2.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同補(bǔ)充條款十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、房源信息1.房源基本情況：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.房源產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房源配套設(shè)施：私人泳池：____________________其他設(shè)施：____________________4.房源價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)：____________________付款方式：____________________三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介公司職責(zé)：提供房源信息查詢服務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判辦理交易手續(xù)提供相關(guān)咨詢服務(wù)2.賣方義務(wù)：確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確配合中介公司進(jìn)行交易談判按時(shí)辦理交易手續(xù)3.買方義務(wù)：按時(shí)支付定金及房款配合中介公司進(jìn)行交易談判按時(shí)辦理交易手續(xù)4.中介公司服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止四、傭金及支付方式1.傭金比例：成交價(jià)格的____%2.傭金支付方式：按成交金額分階段支付3.傭金支付時(shí)間：定金支付：____個(gè)工作日內(nèi)房款支付：____個(gè)工作日內(nèi)4.傭金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整五、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更3.合同解除條件：一方違約不可抗力事件法律法規(guī)變更4.合同終止條件：交易完成合同解除六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，賠償買方____%2.買方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，賠償賣方____%3.中介公司違約責(zé)任：未履行中介職責(zé)，賠償雙方____%4.違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度及損失金額進(jìn)行計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)2.中介服務(wù)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，由買方一次性支付九、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房源信息、交易價(jià)格、傭金金額等商業(yè)秘密2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面形式2.送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址3.送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)或雙方約定的其他方式十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜十二、合同附件1.房產(chǎn)信息資料2.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同解除條件：在合同履行過程中，如遇合同解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同補(bǔ)充條款：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解除條件：見第五章4.合同終止條件：見第五章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日丙方（中介公司）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定交易價(jià)格及交易條件，乙方應(yīng)接受甲方提出的合理價(jià)格及條件。說明：甲方作為賣方，擁有對(duì)房源的定價(jià)權(quán)，乙方作為買方，應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)，除非雙方另有約定。2.甲方應(yīng)保證房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保房源的產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，避免因產(chǎn)權(quán)問題影響交易。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房源的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方或中介公司。說明：甲方需在合同簽訂后及時(shí)提供產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方或中介公司辦理后續(xù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。說明：甲方需在乙方驗(yàn)收房屋時(shí)提供必要的配合，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。5.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將房屋交付給乙方。說明：甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，確保乙方能夠按時(shí)入住。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。說明：乙方作為買方，有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)提供必要的配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，以確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修記錄，以便了解房屋的維護(hù)狀況。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)管理資料，包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。說明：乙方有權(quán)了解房屋的物業(yè)管理情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清空。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)清空房屋內(nèi)的物品，以便乙方進(jìn)行裝修或入住。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙交付給乙方。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時(shí)交付房屋鑰匙，以便乙方能夠順利入住。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：第三方中介公司作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.第三方中介公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并確保交易過程的合法性。說明：第三方中介公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，同時(shí)確保交易過程符合法律法規(guī)。3.第三方中介公司應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。說明：第三方中介公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給甲方，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。4.第三方中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。說明：第三方中介公司應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。5.第三方中介公司應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易完成的證明文件交付給雙方。說明：第三方中介公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將交易完成的證明文件交付給雙方，作為交易完成的憑證。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息資料，包括房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明等。2.房屋維修記錄及物業(yè)管理資料。3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表。4.中介服務(wù)協(xié)議。5.交易雙方的身份證明文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.交易款項(xiàng)支付憑證。8.合同變更協(xié)議（如有）。9.合同解除協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，視為違約。3.違約行為：中介公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。認(rèn)定：中介公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介公司與交易雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，或由雙方協(xié)商解決賠償問題。2.問題：交易過程中，一方無法履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。3.問題：交易過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介公司進(jìn)行房屋交易。2.買賣雙方自行交易，但需中介公司提供相關(guān)服務(wù)。3.買賣雙方或其中一方為外籍人士，需要中介公司提供專業(yè)服務(wù)。4.房屋交易涉及貸款，需要中介公司協(xié)助辦理貸款手續(xù)。全文完。2025年度二零二五年度帶私人泳池房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物描述2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及支付5.3登記手續(xù)辦理6.傭金及稅費(fèi)6.1中介服務(wù)傭金6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3傭金及稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任定義7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.3合同標(biāo)的物描述1.3.1房屋坐落：[房屋所在詳細(xì)地址]。1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3.3房屋面積：[房屋面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.3.5房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬狀況]。2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。2.1.2房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施情況]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證書：[房屋所有權(quán)證書編號(hào)]。2.2.2其他權(quán)屬證明：[其他權(quán)屬證明材料]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理完畢。2.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用已支付。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋買賣總價(jià)格：[房屋買賣總價(jià)格]。3.1.2價(jià)格構(gòu)成：[價(jià)格構(gòu)成說明]。3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.2.2付款期限：[付款期限，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)]。3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款金額：[首付款金額]。3.3.2首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]。3.3.3尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)必須符合合同約定的狀態(tài)。4.2.2房屋交付時(shí)必須辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等]。4.3.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買受方自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.1.2買受方提供相關(guān)材料。5.2登記費(fèi)用及支付5.2.1登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]。5.2.2登記費(fèi)用支付方式：[登記費(fèi)用支付方式]。5.3登記手續(xù)辦理5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2買受方提供相關(guān)材料。6.傭金及稅費(fèi)6.1中介服務(wù)傭金6.1.1中介服務(wù)傭金金額：[中介服務(wù)傭金金額]。6.1.2傭金支付時(shí)間：[傭金支付時(shí)間]。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1應(yīng)納稅費(fèi)：[應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]。6.3傭金及稅費(fèi)支付方式6.3.1傭金及稅費(fèi)支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.3.2支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更合同情形。10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出變更合同通知。10.2.2收到變更合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。10.3合同變更生效10.3.1雙方協(xié)商一致后，變更后的合同條款自通知送達(dá)之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.2.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任追究。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2合同終止不影響雙方其他法律關(guān)系的存在。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年月日]至[年月日]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%。15.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過