2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的住宅或非住宅建筑物。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用房屋，并享有房屋內(nèi)的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)為：________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供房屋及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金、租金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋實(shí)際情況，甲方與乙方協(xié)商確定的租金為每月人民幣_(tái)_______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣_(tái)_______元物業(yè)服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等雜費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。（2）甲方需在每月的________日前，向乙方提供支付通知，乙方應(yīng)在接到通知后的________日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月的________日前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______%。（2）押金在租賃期滿或合同終止后無(wú)違約情況下，乙方在________日內(nèi)退還。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供房屋或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的損失賠償。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_______%。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的禁令、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的禁令、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）涉及合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在房屋維修或改造時(shí)，有權(quán)進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和整潔。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式，及時(shí)溝通和解決租賃期間的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________年________月________日（蓋章）乙方（承租方）：________年________月________日（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.支付憑證及收款憑證5.修改和補(bǔ)充合同及附件6.協(xié)議書(shū)、承諾書(shū)等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)維修房屋：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用及損失賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付滯納金及承擔(dān)法律追討費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀及承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞房屋及附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、管理等方面的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的補(bǔ)償。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)物業(yè)管理或相關(guān)機(jī)構(gòu)介入。4.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途變更。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋的維修、物業(yè)服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋和物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先告知甲方并獲得同意。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得合理的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。乙方有權(quán)在房屋租賃期間，因不可抗力等原因，提前終止合同并要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況獲得合理的裝修費(fèi)用補(bǔ)償。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3房屋附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3合同續(xù)租第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4欠款處理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付5.4費(fèi)用調(diào)整第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理6.4房屋改造與裝修第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3違約責(zé)任第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：第二章合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋具體位置：房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋周邊環(huán)境：2.2租賃用途房屋僅用于______用途。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單：第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年。3.3合同續(xù)租租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____。4.3付款日期租金每月______日前支付。4.4欠款處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含______。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與租金同期支付。5.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前______日通知承租方。第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任如下：6.3房屋設(shè)施損壞處理房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4房屋改造與裝修未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第七章乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房屋。7.1.3乙方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。7.2.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離房屋，并交還房屋及附屬設(shè)施。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2乙方如違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.3乙方如未按約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用房屋。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)檢查房屋使用情況。8.1.3甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)收回房屋。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的房屋。8.2.2甲方應(yīng)維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，確保房屋安全。8.2.3甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方如未提供符合使用要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)房屋應(yīng)投保______保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并履行相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并在必要時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)決定房屋的維修和保養(yǎng)，以確保房屋的長(zhǎng)期價(jià)值和安全性。1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方提出的房屋改進(jìn)建議進(jìn)行評(píng)估，并決定是否采納。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的改進(jìn)建議進(jìn)行評(píng)估，以確保改進(jìn)措施符合房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。1.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知承租方。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或個(gè)人需求，但需尊重承租方的合法權(quán)益。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的修改，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等，但需提前通知承租方。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或個(gè)人需求對(duì)租賃合同進(jìn)行修改，但需確保修改內(nèi)容合法，并提前通知承租方，給予其合理的時(shí)間考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，以確保房屋的維護(hù)質(zhì)量。說(shuō)明：承租方有權(quán)了解房屋的維修和保養(yǎng)情況，以判斷房屋的質(zhì)量和安全性。2.2承租方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：承租方有權(quán)確保房屋的租賃用途符合其需求，且房屋結(jié)構(gòu)不受破壞。2.3承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需征得甲方的同意。說(shuō)明：承租方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需征得甲方的同意，以避免對(duì)房屋造成不可逆的損害。2.4承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。說(shuō)明：承租方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行檢查和修復(fù)，以恢復(fù)房屋的原狀。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和有效性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保合同雙方的合法權(quán)益，避免合同糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交接、租金支付等事宜。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成合同相關(guān)的手續(xù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免雙方在費(fèi)用問(wèn)題上產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋保險(xiǎn)合同（如有）6.附件六：租賃保證金收據(jù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：自約定付款日起超過(guò)______日未支付租金。2.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：造成房屋損壞或影響他人正常使用。3.違約行為：甲方未按約定提供符合使用要求的房屋。認(rèn)定：房屋存在安全隱患或不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害合同雙方利益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.保險(xiǎn)：指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方拖欠租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如仍未支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修期間可協(xié)商租金減免。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)中的個(gè)人或企業(yè)之間。2.房屋租賃與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合的合同。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋租賃交易。4.房屋租賃合同涉及保險(xiǎn)條款的情況。5.房屋租賃合同涉及第三方擔(dān)?；虻盅旱那闆r。全文完。2025年度房屋租賃合同電子版（含物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋維修時(shí)間要求9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：_______元/月5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時(shí)間：租賃合同終止后_______日內(nèi)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得從事商業(yè)活動(dòng)或出租、轉(zhuǎn)租。7.2房屋使用限制：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前征得出租方同意。7.2.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1承租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、完好。7.3.2承租方在使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，在出租方承擔(dān)范圍內(nèi)，由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.3房屋維修時(shí)間要求8.3.1出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后_______日內(nèi)通知出租方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為_(kāi)______元，或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。9.3違約金9.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定支付首期租金和押金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方或承租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件房屋租賃清單物業(yè)服務(wù)協(xié)議其他雙方約定的文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署雙方代表13.3.1出租方代表：_______13.3.2承租方代表：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3其他雙方約定的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢(xún)服務(wù)、促成交易、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的順利履行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方更換不符合條件的第三方。17.第三方與其他各方