二零二五年度農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：（填寫背景信息，如：隨著我國城市化進程的加快，農(nóng)村集體土地拆遷安置房問題日益突出，為解決這一問題，特制定本協(xié)議。）2.2目的：（填寫目的信息，如：本協(xié)議旨在明確農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、公開的交易。）2.3合同依據(jù)：（填寫依據(jù)信息，如：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村集體土地：指依法屬于農(nóng)村集體所有的土地。（2）拆遷安置房：指因政府組織實施的拆遷項目，由拆遷方提供的用于安置被拆遷人的房屋。（3）買賣：指一方（賣方）將農(nóng)村集體土地拆遷安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方（買方），買方支付相應(yīng)對價的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指農(nóng)村集體土地拆遷安置房的賣方。（2）乙方：指農(nóng)村集體土地拆遷安置房的買方。（3）合同價款：指乙方支付給甲方的農(nóng)村集體土地拆遷安置房的對價。（4）合同簽訂日：指本協(xié)議正式生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村集體土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。（3）乙方有義務(wù)在甲方提供合法、有效的農(nóng)村集體土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明后，辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：（填寫合同履行時間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。）5.2合同履行地點：（填寫合同履行地點，如：本合同履行地點為____市____區(qū)。）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面變更協(xié)議的，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同協(xié)議的；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，強制終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）合同價款：指乙方購買農(nóng)村集體土地拆遷安置房所支付的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。（3）其他費用：指因買賣農(nóng)村集體土地拆遷安置房所產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款。（2）稅費及其他費用由買賣雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。7.3支付時間：（1）合同價款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付合同價款。（2）稅費及其他費用支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)費用。7.4支付條款：（1）乙方在支付合同價款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到支付憑證后____日內(nèi)予以確認。（2）稅費及其他費用支付后，乙方應(yīng)取得相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）甲方提供的農(nóng)村集體土地拆遷安置房存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換，如無法維修或更換，應(yīng)退還乙方已支付的合同價款。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付合同價款的____%。（2）乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房屋無法過戶的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約比例。（2）違約方應(yīng)按照違約金的計算結(jié)果，在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等政府行為；（3）火災(zāi)、交通事故等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府封鎖等政府行為；（3）罷工、交通事故等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____市____區(qū)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及國家安全、機密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)村集體土地拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在取得農(nóng)村集體土地拆遷安置房的所有權(quán)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對農(nóng)村集體土地拆遷安置房的維護和管理權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將農(nóng)村集體土地拆遷安置房轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）任何對合同的修改和補充，均不得違背本協(xié)議的原則和約定。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時了解合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相沖突的文件均無效。16.3增減條款：（1）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）任何增減條款，均不得違背本協(xié)議的原則和約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村集體土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的房屋買賣合同。3.雙方支付的合同價款和稅費憑證。4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。7.任何雙方認為有必要附在本協(xié)議中的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房。提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。未提供合法、有效的農(nóng)村集體土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價款。在房屋過戶過程中提供虛假信息。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。4.合同價款：指買方購買房屋所支付的金額。5.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付合同價款；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的程序解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責擔保甲方向乙方交付符合約定的農(nóng)村集體土地拆遷安置房。第三方在擔保期間，不得擅自處置擔保物。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照擔保協(xié)議向乙方承擔相應(yīng)的擔保責任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保擔保的真實性和有效性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)村集體土地拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)村集體土地拆遷安置房的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按期交付房屋、提供虛假信息、房屋質(zhì)量不符合約定等。甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、退還已收款項、承擔維修或更換責任等。甲方的限制條款包括但不限于未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途、不得擅自處置房屋等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方的權(quán)利還包括在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：甲方的利益條款包括但不限于在乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方的利益條款還包括在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按期支付合同價款、提供虛假信息等。乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、承擔維修或更換責任等。乙方的限制條款包括但不限于未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途、不得擅自處置房屋等。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點5.協(xié)議雙方基本信息二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、拆遷安置房買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息四、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利a.享有房屋所有權(quán)b.享有房屋使用權(quán)c.享有房屋繼承權(quán)2.買方義務(wù)a.按時支付房款b.按規(guī)定辦理過戶手續(xù)c.遵守房屋使用規(guī)定3.賣方權(quán)利a.獲得房款b.享有房屋處置權(quán)4.賣方義務(wù)a.交付符合約定的房屋b.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)c.提供房屋權(quán)屬證明五、房款支付及結(jié)算方式1.房款總額2.支付時間3.結(jié)算方式4.付款方式六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算與支付九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除或終止后的處理十一、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施的處理2.不可抗力條款3.協(xié)議的修改與補充十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納證明3.其他相關(guān)證明文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點3.協(xié)議簽署人簽名合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣協(xié)議2.協(xié)議編號：20253.協(xié)議簽訂日期：2025年5月20日4.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道5.協(xié)議雙方基本信息：a.買方名稱：先生/女士b.買方地址：市區(qū)街道小區(qū)號d.賣方名稱：村集體土地拆遷安置辦公室e.賣方地址：市區(qū)街道村村委會二、拆遷安置房基本情況1.房屋位置：市區(qū)街道村號2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬證明：市區(qū)房屋權(quán)屬證明三、拆遷安置房買賣雙方基本信息1.買方基本信息：a.姓名：先生/女士b.身份證號：Xc.家庭住址：市區(qū)街道小區(qū)號2.賣方基本信息：a.名稱：村集體土地拆遷安置辦公室b.聯(lián)系人：先生/女士c.聯(lián)系電話：X四、買賣雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利：a.享有房屋所有權(quán)b.享有房屋使用權(quán)c.享有房屋繼承權(quán)2.買方義務(wù)：a.按時支付房款b.按規(guī)定辦理過戶手續(xù)c.遵守房屋使用規(guī)定3.賣方權(quán)利：a.獲得房款b.享有房屋處置權(quán)4.賣方義務(wù)：a.交付符合約定的房屋b.協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)c.提供房屋權(quán)屬證明五、房款支付及結(jié)算方式1.房款總額：100萬元2.支付時間：協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)3.結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款方式：a.首付款：10萬元，協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付b.尾款：90萬元，過戶手續(xù)辦理完畢后支付六、稅費承擔1.稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅2.稅費承擔比例：買方承擔全部稅費3.稅費支付時間：房款支付時一并支付七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)2.房屋交付條件：房屋具備居住條件，無任何拖欠費用3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.門窗完好無損c.基本設(shè)施齊全4.驗收不合格的處理：a.賣方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進行整改b.整改后重新進行驗收八、違約責任1.買方違約責任：a.未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%每日。b.未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約責任：a.未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。b.交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或退還房款，并賠償買方因此造成的損失。3.違約金的計算與支付：a.違約金應(yīng)按實際發(fā)生的天數(shù)計算。b.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。九、爭議解決方式1.爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。2.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的解決方案。b.仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力，致使協(xié)議無法履行。2.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的期限屆滿。b.房屋交付后，買方完成過戶手續(xù)。3.解除或終止后的處理：a.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.協(xié)議解除或終止后，未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十一、其他約定事項1.房屋附屬設(shè)施的處理：a.協(xié)議簽訂前，房屋附屬設(shè)施由賣方負責維護。b.協(xié)議簽訂后，房屋附屬設(shè)施由買方負責維護。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.協(xié)議的修改與補充：a.協(xié)議的修改與補充需雙方書面同意，并作為協(xié)議的附件。十二、協(xié)議生效及解除1.協(xié)議生效條件：a.協(xié)議雙方簽字蓋章。b.協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.協(xié)議解除條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就。b.爭議解決期限屆滿后，爭議仍未解決。3.協(xié)議解除后的處理：a.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。b.協(xié)議解除后，未履行的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。十三、協(xié)議附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納證明3.其他相關(guān)證明文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年5月20日2.協(xié)議簽署地點：市區(qū)街道3.協(xié)議簽署人簽名：a.買方代表簽名：____________________b.賣方代表簽名：____________________c.證人簽名：____________________d.證人簽名：____________________e.證人簽名：____________________f.證人簽名：____________________合同簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方在合同簽訂前與第三方達成任何形式的口頭或書面協(xié)議，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該拆遷安置房。此條款旨在確保甲方在乙方與第三方存在潛在利益沖突時，能夠維護自身的權(quán)益。2.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實際情況對房屋的用途、結(jié)構(gòu)等進行合理變更。變更前應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實施。此條款保障了甲方在房屋使用過程中的靈活性和適應(yīng)性。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方在房屋交付、使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.甲方補償條款：說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。此條款旨在保障乙方在合同無法履行時的合法權(quán)益。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。此條款保障了甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，選擇房屋的具體位置、戶型等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供符合條件的房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標準。2.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對房屋的用途、裝修等進行合理變更。變更前應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。3.乙方異議權(quán)條款：說明：若乙方對甲方提供的房屋信息、合同條款等存在異議，有權(quán)在合同簽訂前提出。甲方應(yīng)在收到異議后及時予以解答或調(diào)整。4.乙方解除權(quán)條款：說明：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在合同簽訂后解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若甲方在合同履行期間出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。此條款保障了乙方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體金額在合同中明確。中介服務(wù)費用支付時間、方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任。4.中介解除權(quán)條款：說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.中介傭金退還條款：說明：若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.相關(guān)稅費繳納證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋驗收報告5.爭議解決相關(guān)文件6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款。b.賣方未按時交付房屋。c.雙方未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。b.違約責任的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，當事人應(yīng)辦理的登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔保。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責修復(fù)，或退還部分房款。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議進行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣。2.房屋買賣雙方存在爭議。3.房屋買賣過程中需要中介服務(wù)。4.房屋買賣涉及稅費及過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度農(nóng)村集體土地拆遷安置房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同履行地點2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置房配套設(shè)施2.5拆遷安置房權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷安置房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正的交易。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成全部購房款項支付并取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證之日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置拆遷安置房位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證為準。2.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3拆遷安置房結(jié)構(gòu)拆遷安置房為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體房間數(shù)量]間，具體布局以甲方提供的房屋平面圖為準。2.4拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配備有[配套設(shè)施列表]，如：水、電、燃氣、供暖、電梯等。2.5拆遷安置房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價格購買拆遷安置房。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付拆遷安置房。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的質(zhì)量標準內(nèi)，對拆遷安置房進行驗收。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格，在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收拆遷安置房。3.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，合理使用拆遷安置房。3.3賣方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價格購買拆遷安置房。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點支付購房款項。3.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法追究其違約責任。3.4賣方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付符合質(zhì)量標準的拆遷安置房。3.4.2甲方應(yīng)向乙方提供拆遷安置房的合法權(quán)屬證明文件。3.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格拆遷安置房買賣價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)分[具體分期]期支付購房款項，具體支付時間及金額如下：4.2.1首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.2余款：[具體金額]元，于交付拆遷安置房前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時間各期付款時間按照上述4.2條規(guī)定執(zhí)行。4.4付款地點各期付款地點為[具體地址]。5.拆遷安置房交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前將拆遷安置房交付乙方。5.2交付條件5.2.1拆遷安置房已取得合法權(quán)屬證明文件。5.2.2拆遷安置房已具備入住條件。5.3驗收標準乙方應(yīng)在收到拆遷安置房后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：5.3.1拆遷安置房結(jié)構(gòu)安全、牢固。5.3.2拆遷安置房配套設(shè)施齊全、完好。5.4驗收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗收前向甲方提出驗收申請。5.4.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后[具體天數(shù)]內(nèi)配合乙方進行驗收。5.5驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成整改。整改后，乙方應(yīng)重新進行驗收。如經(jīng)兩次驗收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)確認或提出異議；9.2.3如雙方對解除有異議，應(yīng)按照8.1所述爭議解決方式解決。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分按實際履行情況結(jié)算；9.3.2未履行的部分不再履行；9.3.3因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。11.3生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2.2通知送達時間為送達后的[具體天數(shù)]內(nèi)。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.5合同補充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供拆遷安置房信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、進行房屋質(zhì)量評估等。15.2.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，且不得低于合同總價款的[具體百分比]。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的