2025年度二零二五年度科技園區(qū)房租出租服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科技園區(qū)房租出租服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立，具有特定功能、設(shè)施和服務(wù)的區(qū)域。2.房屋：指甲方出租給乙方的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的房屋維護(hù)、清潔、安全保障等物業(yè)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。3.甲方在合同終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房租：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照科技園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付公共設(shè)施使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在合同約定的時間內(nèi)以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致科技園區(qū)項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的知識產(chǎn)權(quán)。3.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對科技園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需注明修改和補(bǔ)充日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容相抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均需注明修改和補(bǔ)充日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)。未按合同約定退還乙方已支付的費(fèi)用。未按合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按合同約定愛護(hù)和使用房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。園區(qū)房租出租服務(wù)合同多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的其他實(shí)體或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與第三方參與本合同履行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)進(jìn)行必要的房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)享受合同約定的公共設(shè)施優(yōu)惠使用政策。3.甲方違約及限制條款甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。2.甲方利益條款甲方有權(quán)享受合同約定的租金收入。甲方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)收益。3.乙方違約及限制條款乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。乙方不得擅自提前終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方不得利用甲方信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。全文完。2025年度二零二五年度科技園區(qū)房租出租服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表1.5合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更及續(xù)租第四章租金及支付方式4.1租金金額及計算方法4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整4.4違約金及滯納金第五章押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修及改動第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用支付及承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除及終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：房屋使用說明10.3附件二：水電費(fèi)繳納證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2雙方約定的保密條款第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：水電費(fèi)繳納證明合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方電子郵箱：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方電子郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：1.3.2聯(lián)系人職務(wù)：1.3.3聯(lián)系人聯(lián)系電話：1.3.4聯(lián)系人電子郵箱：1.4法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人/授權(quán)代表簽字：1.4.2承租方法定代表人/授權(quán)代表簽字：1.5合同簽訂日期及地點(diǎn)1.5.1簽訂日期：1.5.2簽訂地點(diǎn)：第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋設(shè)施清單：2.3房屋用途2.3.1房屋用途說明：2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：2.4.2附屬設(shè)施清單：第三章租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限類型3.2.1租賃期限類型說明：3.3租賃期限變更及續(xù)租3.3.1租賃期限變更程序：3.3.2租賃期限續(xù)租條件：第四章租金及支付方式4.1租金金額及計算方法4.1.1租金金額：4.1.2計算方法：4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：4.2.2支付方式：4.3租金調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：4.3.2調(diào)整程序：4.4違約金及滯納金4.4.1違約金金額：4.4.2滯納金計算方法：第五章押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：5.1.2退還條件：5.2保證金金額及退還條件5.2.1保證金金額：5.2.2退還條件：第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.1.1使用規(guī)則說明：6.2房屋維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任劃分：6.3房屋裝修及改動6.3.1裝修及改動規(guī)定：第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.1.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2繳納時間及方式：7.2其他費(fèi)用支付及承擔(dān)7.2.1其他費(fèi)用清單：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：第八章違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金：8.1.2損壞房屋設(shè)施：8.1.3違反房屋使用規(guī)定：8.1.4租賃期滿后未退還房屋：8.1.5其他違約行為：8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付房屋：8.2.2房屋設(shè)施不符合約定：8.2.3違反合同約定：8.2.4其他違約行為：8.3合同解除及終止8.3.1雙方協(xié)商解除：8.3.2不可抗力解除：8.3.3違約解除：8.3.4合同終止條件：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.2.2人民法院：第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2附件一：房屋使用說明10.3附件二：水電費(fèi)繳納證明第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他終止條件：第十二章合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更通知：12.1.2變更內(nèi)容：12.1.3變更生效：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效：12.2.3解除后的處理：第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1保密條款：13.1.2通知送達(dá)方式：13.1.3合同附件：13.2雙方約定的保密條款13.2.1保密內(nèi)容：13.2.2保密期限：13.2.3違約責(zé)任：第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明14.3附件三：水電費(fèi)繳納證明出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。1.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供租賃房屋的鑰匙、相關(guān)使用手冊、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。說明：本條款規(guī)定了甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，保障承租方的合法權(quán)益。1.3甲方對房屋的裝修限制條款內(nèi)容：租賃期間，未經(jīng)甲方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修。說明：本條款旨在限制承租方對房屋的裝修行為，避免因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或影響其他承租方。1.4甲方對租賃用途的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合約定。說明：本條款規(guī)定了甲方對租賃用途的監(jiān)督權(quán)，防止承租方將房屋用于非法用途。1.5甲方對租金的調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。說明：本條款賦予了甲方在市場租金上漲時調(diào)整租金的權(quán)利，以保障甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的房屋使用規(guī)則條款內(nèi)容：租賃期間，乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說明：本條款明確了乙方在房屋使用方面的規(guī)則，確保房屋在租賃期間的安全和穩(wěn)定。2.2乙方對房屋的裝修權(quán)條款內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得同意。說明：本條款賦予了乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.3乙方對房屋的改造限制條款內(nèi)容：租賃期間，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造，包括但不限于拆除、擴(kuò)建等。說明：本條款限制了乙方對房屋的改造行為，避免因改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或影響其他承租方。2.4乙方對租賃用途的自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主選擇租賃用途，但需確保不違反法律法規(guī)和合同約定。說明：本條款賦予了乙方在租賃用途方面的自主權(quán)，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.5乙方對租金的支付義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確了乙方的租金支付義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：租賃期間，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。說明：本條款規(guī)定了中介服務(wù)費(fèi)用的分擔(dān)方式，明確甲乙雙方的責(zé)任。3.2中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：本條款明確了中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的有效性。3.3中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋信息提供、合同簽訂、租賃事宜協(xié)調(diào)等。說明：本條款規(guī)定了中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)的全面性。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確了中介方的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.5中介服務(wù)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款規(guī)定了中介方的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明3.水電費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.雙方身份證明復(fù)印件（如有）6.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋設(shè)施違反房屋使用規(guī)定租賃期滿后未退還房屋其他違約行為認(rèn)定：甲乙雙方通過書面通知或協(xié)商確認(rèn)違約行為。如發(fā)生爭議，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對爭議進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，約定具體的支付期限和方式，必要時可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：損壞發(fā)生時，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：租賃用途不符合約定解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止不符合約定的使用，必要時可解除合同。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：如中介方未履行合同約定，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)房屋出租2.企業(yè)、個人租賃科技園區(qū)內(nèi)房屋3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)4.房屋租賃糾紛調(diào)解及解決全文完。2025年度二零二五年度科技園區(qū)房租出租服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1房屋信息3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間6.使用范圍6.1房屋用途6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同語言14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即科技園區(qū)管理公司。1.1.2“承租方”指乙方，即科技有限公司。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)號的房屋及其配套設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：科技園區(qū)管理公司2.1.2簡稱：甲方2.1.3注冊地址：市區(qū)號2.1.4法定代表人：2.2承租方2.2.1全稱：科技有限公司2.2.2簡稱：乙方2.2.3注冊地址：市區(qū)號2.2.4法定代表人：3.租賃物3.1房屋信息3.1.1房屋地址：市區(qū)號3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4房屋用途：辦公用途3.2配套設(shè)施3.2.1衛(wèi)生間3.2.2廚房3.2.3電梯3.2.4電梯間3.2.5停車場4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金5.1租金金額：人民幣10萬元/年5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方可在每年1月1日前一次性支付全年租金。5.3付款時間：5.3.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。6.使用范圍6.1房屋用途：乙方僅可用于辦公用途，不得用于其他非法活動。6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、儲存易燃易爆物品等危險活動。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的正常使用。7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得損壞。7.2.2承租方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行房屋的清潔和保養(yǎng)。8.費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月5日前向供水供電部門繳納費(fèi)用。8.1.2乙方應(yīng)保證水電設(shè)施的正常使用，不得擅自改動。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣1000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)包含公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用。9.保險9.1出租方保險9.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋及其配套設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2承租方保險9.2.1乙方應(yīng)為其在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的意外責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金或費(fèi)用的；10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.3乙方損壞房屋及其配套設(shè)施的；10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。10.2.3乙方損壞房屋及其配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何股權(quán)或勞動關(guān)系。15.4.1.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系僅限于合同約定的范圍。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。15.5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或擴(kuò)大服務(wù)范圍。15.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其改正。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入的額外條款：15.6.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.6.1.2第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.1.3第三方在介入本合同時，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.2第三方介入時的額外說明：15.6.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。15.6.2.2第三方介入后，甲