二零二五年度酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方通過本合同將酒店租賃給乙方，乙方取得酒店的經(jīng)營權(quán)，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃酒店的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方租賃酒店時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有酒店并出租給乙方的當(dāng)事人；（2）乙方：指租賃酒店并取得經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）違約：指甲乙任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施齊全，符合租賃要求；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供酒店相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用酒店；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用酒店設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知違約方，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)供應(yīng)商規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付公共事業(yè)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停酒店服務(wù)；（3）所有費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供符合約定的酒店設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）如甲方違約給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如乙方違反合同約定，損壞酒店設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）如乙方違約給甲方造成損失，乙方有權(quán)要求賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）賠償方式：以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營；（3）政府政策變更導(dǎo)致酒店經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同，乙方應(yīng)向甲方支付一定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對酒店的經(jīng)營權(quán)，乙方不得擅自改變酒店的經(jīng)營方向；（2）甲方保留對酒店裝修、改造的最終決定權(quán)；（3）甲方保留對酒店內(nèi)部管理制度的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了酒店安全和正常經(jīng)營，采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店的經(jīng)營秩序；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決酒店經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃合同附件一：酒店設(shè)施清單2.酒店租賃合同附件二：租金支付明細(xì)表3.酒店租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.酒店租賃合同附件四：公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)5.酒店租賃合同附件五：保密協(xié)議6.酒店租賃合同附件六：不可抗力事件記錄7.酒店租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件8.酒店租賃合同附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.酒店租賃合同附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的酒店設(shè)施；b.違反合同約定，未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；c.未按約定進(jìn)行酒店裝修、改造。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；b.違反合同約定，損壞酒店設(shè)施；c.未按約定使用酒店，造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行解決爭議的活動。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方當(dāng)事人提交的爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。2.問題：酒店設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方拖延或不修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并及時(shí)通知對方。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在酒店租賃合同中，除了甲乙雙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保酒店設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞或運(yùn)營中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的酒店設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變酒店的經(jīng)營方向；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，未按時(shí)提供符合約定的酒店設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改；如甲方擅自改變酒店的經(jīng)營方向，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變酒店的經(jīng)營方向；甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行酒店裝修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可要求乙方支付押金，以保障甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方損壞酒店設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的和依據(jù)第二章酒店概述2.1酒店名稱及位置2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)2.3酒店設(shè)施及功能2.4酒店產(chǎn)權(quán)歸屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任5.2經(jīng)營管理范圍5.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.4經(jīng)營管理成果第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3甲方違約責(zé)任第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)8.3乙方違約責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約金的計(jì)算及支付10.3其他違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效或解除后的通知及確認(rèn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店租賃合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________________1.6合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于____________________的酒店租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章酒店概述2.1酒店名稱及位置酒店名稱：____________________位置：____________________2.2酒店面積及結(jié)構(gòu)酒店總面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.3酒店設(shè)施及功能酒店設(shè)施：____________________功能：____________________2.4酒店產(chǎn)權(quán)歸屬酒店產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，乙方租賃期間享有使用權(quán)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長及續(xù)約租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，續(xù)約期限及條件另行約定。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________作為滯納金。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____________________第五章酒店經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營管理和運(yùn)營。5.2經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理范圍：____________________5.3經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用：____________________5.4經(jīng)營管理成果經(jīng)營管理成果：____________________第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：____________________6.2房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：____________________6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：____________________6.4房屋保養(yǎng)費(fèi)用房屋保養(yǎng)費(fèi)用：____________________第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。7.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)確保出租的酒店符合租賃條件，并提供必要的設(shè)施和設(shè)備。7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行酒店的經(jīng)營管理工作。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的酒店。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施，不得擅自損壞。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.3乙方違約責(zé)任8.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____________________作為滯納金。8.3.2乙方擅自損壞酒店設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.3乙方從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由解除合同，如乙方嚴(yán)重違約。9.1.2乙方有正當(dāng)理由解除合同，如甲方未履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同解除或終止后騰退酒店。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1乙方應(yīng)按照合同約定騰退酒店，并恢復(fù)原狀。9.4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付：____________________10.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：____________________12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：____________________13.2其他約定效力其他約定效力：____________________第十四章合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件：____________________14.3合同生效或解除后的通知及確認(rèn)合同生效或解除后的通知及確認(rèn)：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租金調(diào)整、酒店設(shè)施更新、重大經(jīng)營決策等方面。條款內(nèi)容：（1）根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的20%。（3）甲方有權(quán)決定酒店的重大經(jīng)營決策，如品牌定位、營銷策略等。1.2甲方收益分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在酒店經(jīng)營中的收益分配方式，確保甲方在酒店經(jīng)營中獲得合理收益。條款內(nèi)容：甲方在酒店經(jīng)營中的收益分配如下：（1）酒店客房收入、餐飲收入、會議收入等直接收益，甲方享有60%的份額。（2）酒店物業(yè)租賃收入、廣告收入等間接收益，甲方享有70%的份額。（3）乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他收益，甲方享有50%的份額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營自主權(quán)、裝修改造權(quán)、市場推廣權(quán)等方面。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，自主決定酒店的經(jīng)營模式和項(xiàng)目。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。（3）乙方有權(quán)自行選擇酒店的市場推廣策略，但需確保推廣活動符合國家法律法規(guī)。2.2乙方經(jīng)營支持條款說明：本條款規(guī)定甲方應(yīng)給予乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于培訓(xùn)、宣傳、資源整合等方面。條款內(nèi)容：（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場宣傳，提高酒店知名度和美譽(yù)度。（3）整合資源，為乙方提供必要的業(yè)務(wù)支持和合作機(jī)會。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的3%，由乙方支付。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后，乙方支付中介機(jī)構(gòu)50%的服務(wù)費(fèi)用；租賃期滿后，乙方支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對酒店及租賃雙方進(jìn)行充分了解，確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題，確保合同順利履行。（3）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對租賃雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，對租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。如因中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店租賃合同副本2.酒店設(shè)施清單3.酒店裝修改造方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.乙方經(jīng)營計(jì)劃書6.甲方授權(quán)委托書7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法定代表人身份證明9.銀行賬戶信息證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過約定的支付期限未支付租金。2.違約行為：乙方擅自損壞酒店設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中，未按照約定或操作規(guī)程使用酒店設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。3.違約行為：甲方未履行設(shè)施更新義務(wù)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對酒店進(jìn)行必要的設(shè)施更新，影響乙方正常經(jīng)營。4.違約行為：甲方未提供必要的經(jīng)營支持認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供員工培訓(xùn)、市場宣傳等經(jīng)營支持。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未經(jīng)租賃雙方同意泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.保密協(xié)議：約定雙方在特定情況下對商業(yè)秘密或其他信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問題：甲方未履行更新義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施更新，否則可要求解除合同。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店租賃合同適用于酒店與個(gè)人或企業(yè)之間的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為主導(dǎo)的酒店租賃，乙方為主導(dǎo)的酒店租賃，以及有第三方中介參與的酒店租賃。3.適用于不同規(guī)模和類型的酒店租賃，包括連鎖酒店、單體酒店等。4.適用于短期和長期酒店租賃，以及季節(jié)性租賃等不同需求。全文完。二零二五年度酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)1.6合同金額1.7合同付款方式1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件1.11合同爭議解決方式1.12合同附件1.13合同修改1.14合同解除2.酒店設(shè)施與使用2.1酒店設(shè)施范圍2.2酒店設(shè)施使用規(guī)定2.3酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4酒店設(shè)施損壞賠償2.5酒店設(shè)施更新2.6酒店設(shè)施使用限制2.7酒店設(shè)施使用時(shí)間3.酒店租賃面積與費(fèi)用3.1酒店租賃面積3.2酒店租賃費(fèi)用3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金減免3.6租金拖欠處理3.7押金3.8押金退還4.酒店裝修與改造4.1酒店裝修規(guī)定4.2酒店改造規(guī)定4.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)4.4裝修與改造審批4.5裝修與改造期限4.6裝修與改造驗(yàn)收4.7裝修與改造恢復(fù)原狀5.酒店經(jīng)營與管理5.1酒店經(jīng)營范圍5.2酒店經(jīng)營管理規(guī)定5.3酒店經(jīng)營管理責(zé)任5.4酒店經(jīng)營管理費(fèi)用5.5酒店經(jīng)營管理調(diào)整5.6酒店經(jīng)營管理監(jiān)督5.7酒店經(jīng)營管理糾紛處理6.酒店員工與人事6.1酒店員工招聘與培訓(xùn)6.2酒店員工福利與待遇6.3酒店員工績效考核6.4酒店員工勞動合同6.5酒店員工離職手續(xù)6.6酒店員工招聘與離職費(fèi)用7.酒店安全與消防7.1酒店安全規(guī)定7.2酒店消防安全規(guī)定7.3酒店安全設(shè)施與設(shè)備7.4酒店安全責(zé)任7.5酒店消防安全責(zé)任7.6酒店安全檢查與整改8.酒店環(huán)保與衛(wèi)生8.1酒店環(huán)保規(guī)定8.2酒店衛(wèi)生規(guī)定8.3酒店環(huán)保與衛(wèi)生設(shè)施8.4酒店環(huán)保與衛(wèi)生責(zé)任8.5酒店環(huán)保與衛(wèi)生檢查與整改9.酒店保險(xiǎn)與賠償9.1酒店保險(xiǎn)種類9.2酒店保險(xiǎn)責(zé)任9.3酒店保險(xiǎn)費(fèi)用9.4酒店保險(xiǎn)賠償9.5酒店保險(xiǎn)理賠10.酒店法律法規(guī)10.1酒店法律法規(guī)適用10.2酒店法律法規(guī)變更10.3酒店法律法規(guī)爭議解決11.酒店合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約處理12.酒店合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除后果13.酒店合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度酒店租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同目的為明確甲方將位于[具體地址]的酒店租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5合同地點(diǎn)本合同所指酒店位于[具體地址]。1.6合同金額本合同租賃金額為人民幣[金額]元，分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[金額]元。1.7合同付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的[滯納金比例]%作為滯納金。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在[期限]內(nèi)改正的；1.9.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同的；1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿，乙方不再續(xù)租的；1.10.2甲方因故提前終止合同的，應(yīng)提前[期限]書面通知乙方；1.11合同爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.12合同附件本合同附件包括但不限于：1.12.1酒店租賃清單；1.12.2酒店裝修及改造方案；1.12.3酒店經(jīng)營管理規(guī)定；1.12.4酒店員工管理制度；1.12.5酒店安全與消防管理制度；1.12.6酒店環(huán)保與衛(wèi)生管理制度；1.12.7酒店保險(xiǎn)合同；1.13合同修改本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14合同解除1.14.1合同解除需提前[期限]書面通知對方；1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。2.酒店設(shè)施與使用2.1酒店設(shè)施范圍本合同所指酒店設(shè)施包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等。2.2酒店設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守酒店設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施。2.3酒店設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。2.4酒店設(shè)施損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5酒店設(shè)施更新2.6酒店設(shè)施使用限制乙方不得在酒店設(shè)施內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為。2.7酒店設(shè)施使用時(shí)間酒店設(shè)施的使用時(shí)間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。3.酒店租賃面積與費(fèi)用3.1酒店租賃面積本合同租賃面積為[具體面積]平方米。3.2酒店租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元，按年支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整通知應(yīng)提前[期限]書面告知乙方。3.5租金減免在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)減免。3.6租金拖欠處理乙方拖欠租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。3.7押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[金額]元，合同終止后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.8押金退還合同終止后，乙方應(yīng)將酒店設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)退還押金。4.酒店裝修與改造4.1酒店裝修規(guī)定乙方如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[期限]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2酒店改造規(guī)定酒店改造不得改變建筑主體結(jié)構(gòu)，不得影響酒店的安全和使用功能。4.3裝修與改造費(fèi)用承擔(dān)裝修與改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可由甲方承擔(dān)。4.4裝修與改造審批裝修與改造方案需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。4.5裝修與改造期限裝修與改造應(yīng)在[期限]內(nèi)完成，逾期部分由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.6裝修與改造驗(yàn)收裝修與改造完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.7裝修與改造恢復(fù)原狀合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將酒店恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。5.酒店經(jīng)營與管理5.1酒店經(jīng)營范圍乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。5.2酒店經(jīng)營管理規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求，建立健全酒店管理制度。5.3酒店經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對酒店的經(jīng)營管理工作負(fù)責(zé)，確保酒店的正常運(yùn)營。5.4酒店經(jīng)營管理費(fèi)用酒店經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.5酒店經(jīng)營管理調(diào)整5.6酒店經(jīng)營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對酒店的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.酒店員工與人事6.1酒店員工招聘與培訓(xùn)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和酒店管理制度進(jìn)行員工招聘和培訓(xùn)。6.2酒店員工福利與待遇乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和酒店管理制度，為員工提供相應(yīng)的福利和待遇。6.3酒店員工績效考核乙方應(yīng)建立健全員工績效考核制度，對員工進(jìn)行定期考核。6.4酒店員工勞動合同乙方應(yīng)與員工簽訂勞動合同，并按照合同約定履行雙方權(quán)利義務(wù)。6.5酒店員工離職手續(xù)員工離職時(shí)，乙方應(yīng)辦理相應(yīng)的離職手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.6酒店員工招聘與離職費(fèi)用酒店員工招聘與離職費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、工程監(jiān)理、市場評估等；8.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；8.2.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；8.2.4合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力或緊急情況，需要第三方協(xié)助處理。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。8.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害賠償；c)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失賠償。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他行為的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.3第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，合理分擔(dān)損失。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。a)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。8.6第三方介入合同終止a)合同履行完畢；b)第三方或甲乙雙方單方面終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事