2025年度特色小鎮(zhèn)房東與房東間商鋪?zhàn)赓U管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)房東與房東間商鋪?zhàn)赓U管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方將其位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商鋪：指甲方擁有的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)等。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂：指雙方在本合同上簽字或蓋章的行為。（2）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施齊全、安全，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，違約方應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并返還商鋪。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，合同期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶行名稱）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）戶名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)戶名）7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（3）甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同附件4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字或蓋章后生效。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱]2.第三方主體地址：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人]4.第三方主體聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款。第三方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)確保乙方合法使用商鋪。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方是否續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。乙方在租賃期間，有權(quán)享受商鋪帶來(lái)的收益。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方在合同期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同。2.甲方利益條款：乙方在租賃期間，甲方有權(quán)收取租金和押金。甲方有權(quán)在合同到期后，收回商鋪。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房東與房東間商鋪?zhàn)赓U管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1房東基本信息2.2承租人基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三章商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置與面積3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施與裝修第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3押金金額與退還第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.3商鋪安全管理第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署人14.2合同附件簽署日期14.3合同附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（房東）擁有位于特色小鎮(zhèn)的商鋪，愿意出租給乙方（承租人）使用，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)特色小鎮(zhèn)的繁榮發(fā)展。合同簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于特色小鎮(zhèn)的商鋪出租給乙方，乙方在租賃期間使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的租賃關(guān)系。第二章當(dāng)事人信息2.1房東基本信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2承租人基本信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_________________________合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第三章商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置與面積商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________平方米3.2商鋪用途商鋪用途：_________________________3.3商鋪設(shè)施與裝修商鋪設(shè)施：_________________________商鋪裝修：_________________________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_________________________第五章租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_________________________5.2租金支付方式租金支付方式：_________________________5.3押金金額與退還押金金額：_________________________押金退還條件：_________________________第六章商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：_________________________6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)商鋪維護(hù)與保養(yǎng)：_________________________6.3商鋪安全管理商鋪安全管理：_________________________第七章違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.1.2若甲方未按約定提供商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.1.3若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.2.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.3若乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的______%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起______日內(nèi)向甲方支付違約金。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由且經(jīng)乙方同意，可以解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由且經(jīng)甲方同意，可以解除合同。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同被解除。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用，包括租金、押金等。8.3.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（如有）。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3合同變更程序1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽署書(shū)面協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十一章其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；2.商鋪?zhàn)赓U合同附件；3.其他相關(guān)附件。11.3合同解釋本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（房東）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字/蓋章：_________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：_________________________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________________________第十四章合同附件簽署（此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容）甲方（房東）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字/蓋章：_________________________甲方（房東）聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租人）聯(lián)系方式：_________________________甲方（房東）簽字/蓋章：_________________________乙方（承租人）簽字/蓋章：_________________________甲方（房東）簽字/蓋章日期：_________________________乙方（承租人）簽字/蓋章日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪裝修與改造說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以符合市場(chǎng)趨勢(shì)和提升商鋪價(jià)值。乙方需在裝修前至少提前30日通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需保證裝修質(zhì)量符合甲方要求。1.2商鋪?zhàn)赓U宣傳說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U的宣傳推廣工作，包括但不限于在特色小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)立廣告牌、發(fā)布租賃信息等。乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，在租賃期限屆滿后與乙方協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前3個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。1.4商鋪使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪的使用進(jìn)行合理限制，以維護(hù)商鋪的公共利益和形象。乙方需遵守甲方制定的商鋪使用規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5商鋪轉(zhuǎn)租管理說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行管理。乙方若需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30日通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同需符合本合同約定，并由甲方備案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修與改造說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需保證裝修質(zhì)量符合甲方要求。2.2商鋪?zhàn)赓U期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期限需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整參與權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整協(xié)商。租金調(diào)整需提前3個(gè)月通知乙方，并由雙方共同協(xié)商確定。2.4商鋪使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有商鋪使用的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)方式等。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保合法經(jīng)營(yíng)。2.5商鋪轉(zhuǎn)租收益分配說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，若將商鋪轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商租金分配比例。轉(zhuǎn)租合同需符合本合同約定，并由甲方備案。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方與中介協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合同合法性等。中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由中介自行解決。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若甲乙雙方因故解除與第三方中介的合同關(guān)系，中介應(yīng)退還已收取的未服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪?zhàn)赓U合同附件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪裝修方案（如有）5.商鋪設(shè)施清單6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；甲方未按約定提供商鋪設(shè)施；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反合同約定，損壞商鋪設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確證據(jù)；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商維修或更換，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定。2.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問(wèn)題：商鋪使用限制。解決辦法：遵守合同約定，如有異議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)糾紛。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介服務(wù)提供地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂與履行；2.商鋪裝修與改造；3.商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整；4.商鋪使用管理與維護(hù)；5.違約行為的處理；6.爭(zhēng)議解決；7.合同解除；8.第三方中介服務(wù)的引入與管理。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)房東與房東間商鋪?zhàn)赓U管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同變更與解除2.房東信息2.1房東名稱2.2房東地址2.3房東聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用權(quán)與義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪使用規(guī)范7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.4商鋪轉(zhuǎn)讓限制8.附屬設(shè)施管理8.1附屬設(shè)施使用8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.3附屬設(shè)施費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.3合同備案程序間商鋪?zhàn)赓U管理合同第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確2025年度特色小鎮(zhèn)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和良好運(yùn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于特色小鎮(zhèn)內(nèi)所有商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，包括但不限于商鋪的租賃、轉(zhuǎn)租、續(xù)租等。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1租賃期限屆滿；1.4.2租賃商鋪被依法收回或征收；1.4.3租賃商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；1.4.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；1.5.2合同解除需符合本合同約定的合同終止條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第二條房東信息2.1房東名稱：________2.2房東地址：________2.3房東聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第三條商鋪信息3.1商鋪地址：________3.2商鋪面積：________平方米3.3商鋪用途：________3.4商鋪配套設(shè)施：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期間變更4.3.1租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；4.3.2租賃期限屆滿前，如一方提出終止租賃，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整；5.2租金支付方式：每月____日支付；5.3租金支付時(shí)間：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；5.4違約金：如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____%的違約金。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整；6.2保證金支付方式：承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租人無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。第七條使用權(quán)與義務(wù)7.1商鋪使用權(quán)7.1.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；7.1.2承租人需按商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2商鋪使用規(guī)范7.2.1承租人應(yīng)保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔；7.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等；7.3.2承租人不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)房東同意。7.4商鋪轉(zhuǎn)讓限制7.4.1承租人未經(jīng)房東書(shū)面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；7.4.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。第八條附屬設(shè)施管理8.1附屬設(shè)施使用8.1.1商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間等，由房東負(fù)責(zé)維護(hù)和管理；8.1.2承租人使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施。8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.2.1承租人使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東；8.2.2房東應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受影響，房東應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施產(chǎn)生的日常運(yùn)行費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)；8.3.2附屬設(shè)施的大修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2出現(xiàn)本合同第一條第1.4款所述的合同終止條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2房東因特殊原因需收回商鋪；9.2.3承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)警告無(wú)效。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除合同；9.3.2一方提出解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金；10.1.2承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租人違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付____%的違約金；10.2.2承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；10.2.3承租人違反附屬設(shè)施使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決爭(zhēng)議；11.3.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付憑證等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人13.3.1房東（甲方）：________13.3.2承租人（乙方）：________第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同附件齊全。14.2合同備案機(jī)構(gòu)14.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___房地產(chǎn)管理部門(mén)。14.3合同備案程序14.3.1雙方在合同生效后____日內(nèi)，向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同及附件備案；14.3.2備案手續(xù)齊全，合同備案有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方參與。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)如實(shí)提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2第三方