2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受贈(zèng)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指乙方受贈(zèng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。3.合作期限：指本合同約定的甲方將商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與乙方的時(shí)間段。3.2關(guān)鍵詞解釋1.贈(zèng)與：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方所有。2.合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行合作。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，與乙方就商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行合作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，按照甲方的要求參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.乙方應(yīng)妥善保管、使用商業(yè)地產(chǎn)，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方將商業(yè)地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。2.雙方共同參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的合作期限屆滿。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后____天內(nèi)，就終止事宜達(dá)成一致。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方將商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與乙方的過程中，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。2.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定的比例分擔(dān)。7.2支付方式1.甲方將商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與乙方的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.甲方支付稅費(fèi)的時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間，按月或按項(xiàng)目支付，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付稅費(fèi)及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)在合同簽訂前，就支付賬戶及密碼進(jìn)行確認(rèn)，確保支付及時(shí)、準(zhǔn)確。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按合同約定的時(shí)間支付商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自處置或損害商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：指在合同履行期間，發(fā)生地震等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指在合同履行期間，發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)等政治事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三者進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分。2.涉及本合同約定合作期限的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在合作期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。2.在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作的完整協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與人）：（蓋章）________年____月____日乙方（受贈(zèng)人）：（蓋章）________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)贈(zèng)與公證書3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件4.支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)。未按合同約定時(shí)間支付商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。擅自處置或損害商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)。擅自處置或損害商業(yè)地產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指乙方受贈(zèng)的房屋及其附屬設(shè)施。2.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的可用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)。3.贈(zèng)與：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方所有。4.合作：指甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等方面進(jìn)行合作。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間支付稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參與，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，合同可暫停履行或終止。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的贈(zèng)與。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商業(yè)地產(chǎn)的收益分成。乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)的贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自處置商業(yè)地產(chǎn)。甲方可對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中提供的協(xié)助。甲方可分享商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間參與商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方擅自處置商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房產(chǎn)贈(zèng)與1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)贈(zèng)與原因3.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)贈(zèng)與后的權(quán)屬變更手續(xù)三、商業(yè)地產(chǎn)合作1.合作項(xiàng)目概述2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.合作項(xiàng)目的投資比例4.合作項(xiàng)目的投資資金來源四、合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.合作項(xiàng)目用地情況2.合作項(xiàng)目建筑規(guī)模3.合作項(xiàng)目配套設(shè)施4.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式五、合作協(xié)議期限1.協(xié)議生效時(shí)間2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議續(xù)簽事宜六、合作項(xiàng)目的審批與報(bào)批1.合作項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)2.合作項(xiàng)目規(guī)劃審批3.合作項(xiàng)目土地使用手續(xù)4.合作項(xiàng)目施工許可七、合作項(xiàng)目的投資管理1.投資資金的撥付與管理2.投資收益的分配3.投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)4.投資決策程序八、合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建2.運(yùn)營(yíng)管理制度3.運(yùn)營(yíng)成本控制4.運(yùn)營(yíng)收益分配九、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制1.合同違約責(zé)任2.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理十二、保密條款1.保密信息的范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任十三、其他條款1.通知方式與送達(dá)地址2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件的效力4.協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議的附件3.協(xié)議的份數(shù)4.協(xié)議的簽署日期合同編號(hào)2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日3.協(xié)議雙方：（1）贈(zèng)與方：甲方（2）受贈(zèng)方：乙方4.協(xié)議目的：甲方將位于某市某區(qū)的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。二、房產(chǎn)贈(zèng)與1.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)（2）房產(chǎn)面積：200平方米（3）房產(chǎn)用途：商業(yè)地產(chǎn)（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.房產(chǎn)贈(zèng)與原因：甲方自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，以支持乙方的商業(yè)發(fā)展。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)贈(zèng)與后的權(quán)屬變更手續(xù)：（1）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、商業(yè)地產(chǎn)合作1.合作項(xiàng)目概述：（1）項(xiàng)目名稱：某市某區(qū)商業(yè)綜合體項(xiàng)目（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)（3）項(xiàng)目總投資：人民幣壹億元2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供贈(zèng)與的房產(chǎn)；甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方接收甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；乙方承擔(dān)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.合作項(xiàng)目的投資比例：（1）甲方投資比例：20%（2）乙方投資比例：80%4.合作項(xiàng)目的投資資金來源：（1）甲方投資資金：贈(zèng)與的房產(chǎn)價(jià)值；（2）乙方投資資金：自籌資金。四、合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容1.合作項(xiàng)目用地情況：（1）土地使用權(quán)面積：5000平方米（2）土地使用權(quán)類型：出讓（3）土地使用權(quán)期限：70年2.合作項(xiàng)目建筑規(guī)模：（1）總建筑面積：10000平方米（2）地上建筑面積：8000平方米（3）地下建筑面積：2000平方米3.合作項(xiàng)目配套設(shè)施：（1）購(gòu)物中心（2）辦公樓（3）酒店（4）停車場(chǎng)4.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：（1）乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)；（3）甲方按投資比例享有運(yùn)營(yíng)收益。五、合作協(xié)議期限1.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：（1）合作項(xiàng)目完成并交付使用；（2）合作項(xiàng)目終止或解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。3.協(xié)議續(xù)簽事宜：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前60天進(jìn)行協(xié)商。六、合作項(xiàng)目的審批與報(bào)批1.合作項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.合作項(xiàng)目規(guī)劃審批：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.合作項(xiàng)目土地使用手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用手續(xù)；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.合作項(xiàng)目施工許可：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工許可；（2）乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、合作項(xiàng)目的投資管理1.投資資金的撥付與管理：（1）甲方投資資金按本協(xié)議約定比例撥付；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的管理。2.投資收益的分配：（1）投資收益按投資比例分配；（2）分配時(shí)間：每年1月1日。3.投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)因其贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.投資決策程序：（1）重大投資決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）決策程序按本協(xié)議約定執(zhí)行。八、合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建：（1）乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)；（2）甲方有權(quán)參與運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的組建和管理。2.運(yùn)營(yíng)管理制度：（1）乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理制度的執(zhí)行。3.運(yùn)營(yíng)成本控制：（1）乙方應(yīng)采取有效措施控制運(yùn)營(yíng)成本；（2）甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行審查。4.運(yùn)營(yíng)收益分配：（1）運(yùn)營(yíng)收益按投資比例分配；（2）分配時(shí)間：每年1月1日。九、合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制1.合同違約責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：（1）雙方應(yīng)共同識(shí)別合作項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（2）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)定期進(jìn)行。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：（1）針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；（2）應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具有可操作性和有效性。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：（1）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按投資比例承擔(dān)；（2）特殊情況下的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方另行協(xié)商。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）如無(wú)約定，提交某市某區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)法定程序進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）特殊情況下的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行。3.協(xié)議變更與解除程序：（1）提出變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。4.協(xié)議變更與解除后的處理：（1）變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）解除后的協(xié)議終止履行。十二、保密條款1.保密信息的范圍：（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）合作項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方認(rèn)為應(yīng)保密的其他信息。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作項(xiàng)目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止或解除后5年。3.保密期限：（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止或解除后5年。4.違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。十三、其他條款1.通知方式與送達(dá)地址：（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。2.協(xié)議附件：（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資預(yù)算表等。3.協(xié)議附件的效力：（1）協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.協(xié)議解釋權(quán)：（1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如雙方對(duì)本協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。十四、協(xié)議生效及其他1.協(xié)議生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.協(xié)議的附件：（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、投資預(yù)算表等。3.協(xié)議的份數(shù)：（1）本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；（2）各份協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議的簽署日期：（1）甲方（蓋章）：（2）乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的整體發(fā)展方向和重大決策。1.2甲方有權(quán)聘請(qǐng)和解除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的關(guān)鍵成員。1.3甲方有權(quán)審查和批準(zhǔn)乙方的年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.資金管理?xiàng)l款2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的主要撥付和監(jiān)管。2.2甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告。2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整資金撥付計(jì)劃。3.項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款3.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)變更后的實(shí)施。3.2項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或成本增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律事務(wù)管理?xiàng)l款4.1甲方負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目涉及的所有法律事務(wù)。4.2乙方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以支持甲方處理法律事務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.2乙方有權(quán)提出項(xiàng)目變更建議，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條款2.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和客戶滿意度等。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理?xiàng)l款3.1乙方負(fù)責(zé)識(shí)別、評(píng)估和報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.2乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，并定期與甲方溝通風(fēng)險(xiǎn)狀況。3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。4.人力資源管理?xiàng)l款4.1乙方負(fù)責(zé)組建和管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。4.2乙方應(yīng)確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢和財(cái)務(wù)審計(jì)。1.3雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按投資比例分?jǐn)偂?.2雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前協(xié)商并確定費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在項(xiàng)目總投資中。3.中介報(bào)告保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告內(nèi)容為保密信息。3.2雙方應(yīng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.中介更換條款4.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。4.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知原中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.項(xiàng)目規(guī)劃圖5.投資預(yù)算表6.運(yùn)營(yíng)管理制度7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決協(xié)議10.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如超過期限未辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。認(rèn)定：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記，如超過期限未辦理，視為違約。3.違約行為：甲方未按投資比例撥付資金。認(rèn)定：甲方應(yīng)按協(xié)議約定比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥付資金，如未按時(shí)撥付，視為違約。4.違約行為：乙方未按協(xié)議約定比例分配收益。認(rèn)定：乙方應(yīng)按協(xié)議約定比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分配收益，如未按時(shí)分配，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或合作項(xiàng)目相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：是指解決合同糾紛的方法和途徑。4.保密信息：是指合同當(dāng)事人之間約定保密的信息。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：是指根據(jù)雙方約定，負(fù)責(zé)審理和處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供書面解釋，如因不可抗力導(dǎo)致拖延，應(yīng)協(xié)商延期辦理。2.問題：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。解決辦法：乙方應(yīng)提供書面解釋，并制定改進(jìn)措施，確保今后按時(shí)提交報(bào)告。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：立即召開雙方會(huì)議，共同制定應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方作為商業(yè)地產(chǎn)合作項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。2.商業(yè)地產(chǎn)合作：適用于甲方和乙方共同投資建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：適用于合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.風(fēng)險(xiǎn)控制：適用于合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和控制。5.爭(zhēng)議解決：適用于合作過程中出現(xiàn)的合同糾紛。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人2.2受贈(zèng)人3.贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息4.1商業(yè)地產(chǎn)地址4.2商業(yè)地產(chǎn)面積4.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)4.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬5.贈(zèng)與條件與義務(wù)5.1贈(zèng)與條件5.2贈(zèng)與人義務(wù)6.受贈(zèng)人權(quán)利與義務(wù)6.1受贈(zèng)人權(quán)利6.2受贈(zèng)人義務(wù)7.房產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3交付地點(diǎn)8.財(cái)務(wù)條款8.1贈(zèng)與費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與清單13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)合作協(xié)議》。1.1.2“贈(zèng)與人”指甲方，即[贈(zèng)與人全名]。1.1.3“受贈(zèng)人”指乙方，即[受贈(zèng)人全名]。1.1.4“房產(chǎn)”指位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.5“商業(yè)地產(chǎn)”指位于[商業(yè)地產(chǎn)地址]的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見附件二。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均應(yīng)按照本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1贈(zèng)與人2.1.1全名：[贈(zèng)與人全名]2.1.2地址：[贈(zèng)與人地址]2.1.3聯(lián)系電話：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話]2.2受贈(zèng)人2.2.1全名：[受贈(zèng)人全名]2.2.2地址：[受贈(zèng)人地址]2.2.3聯(lián)系電話：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話]3.贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]4.贈(zèng)與商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息4.1商業(yè)地產(chǎn)地址：[商業(yè)地產(chǎn)地址]4.2商業(yè)地產(chǎn)面積：[商業(yè)地產(chǎn)面積]4.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：[商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)]4.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：[商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬]5.贈(zèng)與條件與義務(wù)5.1贈(zèng)與條件5.1.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人無(wú)條件將房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。5.1.2受贈(zèng)人須在[具體日期]前完成房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的接收手續(xù)。5.2贈(zèng)與人義務(wù)5.2.1贈(zèng)與人應(yīng)確保房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2贈(zèng)與人應(yīng)配合受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.受贈(zèng)人權(quán)利與義務(wù)6.1受贈(zèng)人權(quán)利6.1.1受贈(zèng)人有權(quán)接收贈(zèng)與的房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。6.1.2受贈(zèng)人有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定使用房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。6.2受贈(zèng)人義務(wù)6.2.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接收房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。6.2.2受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的使用和管理義務(wù)。7.房產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間：[具體日期]7.2交付方式：[交付方式，如直接交付、過戶等]7.3交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)，如房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)所在地]8.財(cái)務(wù)條款8.1贈(zèng)與費(fèi)用8.1.1本合同項(xiàng)下贈(zèng)與的房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與人無(wú)需支付任何費(fèi)用。8.1.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：受贈(zèng)人負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2商業(yè)地產(chǎn)過戶稅費(fèi)：受贈(zèng)人負(fù)責(zé)支付商業(yè)地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3付款方式8.3.1受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)過戶前，按照相關(guān)規(guī)定向贈(zèng)與人支付全部稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.1.1若贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付每日[違約金金額]的違約金。9.1.2若贈(zèng)與人提供的房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任9.2.1若受贈(zèng)人未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向贈(zèng)與人支付每日[違約金金額]的違約金。9.2.2若受贈(zèng)人在使用過程中造成房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，即[具體地址]。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)過戶完成之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與清單13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)贈(zèng)與清單14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。14.2.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方共同簽署書面文件，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，同意引入第三方參與某些特定環(huán)節(jié)或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意在特定情況下引入第三方介入，具體介入情況及第三方選擇需雙方協(xié)商一致。2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性，并需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的具體條款5.1房產(chǎn)評(píng)估：若雙方需要第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，第三方應(yīng)提供詳