二零二五年度手房交易定金繳納與退還管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房交易定金繳納與退還管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋交易定金繳納與退還過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指甲方擁有所有權(quán)的房屋，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中出售手房的賣(mài)方。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)手房的買(mǎi)方。3.定金繳納：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付定金的行為。4.定金退還：指因合同解除等原因，甲方應(yīng)向乙方退還定金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方有義務(wù)保證手房所有權(quán)完整，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利在合同解除條件下，要求甲方退還定金。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付定金。3.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為_(kāi)_________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：1.乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。2.甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將手房過(guò)戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止本協(xié)議。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方退還乙方已支付的定金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，以表明乙方購(gòu)買(mǎi)手房的誠(chéng)意。2.房屋成交價(jià)格：手房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.交易稅費(fèi)：乙方需承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，具體金額根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金。2.房屋成交價(jià)格的支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)約定。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將手房過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及利息。2.若甲方出售的手房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付定金或房屋成交價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.除非雙方另有約定，否則本協(xié)議所涉及的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋出售價(jià)格調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋用途的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房交易定金繳納與退還的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：____________日期：__________甲方（賣(mài)方）蓋章：____________乙方（買(mǎi)方）蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.交易稅費(fèi)清單5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，認(rèn)定違約。出售的手房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定退還乙方定金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，認(rèn)定違約。未按約定支付定金或房屋成交價(jià)格，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.交易稅費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定履行合同，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定履行合同，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)清單與實(shí)際稅費(fèi)不符。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)交易稅費(fèi)清單，如有不符，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求稅務(wù)機(jī)關(guān)協(xié)助。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：__________職責(zé)：__________權(quán)利：__________義務(wù)：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。4.第三方責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等必要材料。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要維修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方出售的手房存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同。甲方可要求乙方支付定金，以確保交易安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中不得損害房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自變更房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自變更房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度手房交易定金繳納與退還管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章定金繳納2.1定金金額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式2.4繳納地點(diǎn)第三章定金退還3.1退還條件3.2退還時(shí)間3.3退還方式3.4退還地點(diǎn)第四章交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同4.2驗(yàn)房4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證第五章違約責(zé)任5.1定金繳納違約責(zé)任5.2定金退還違約責(zé)任5.3交易流程違約責(zé)任第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手房交易定金繳納與退還管理協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度手房交易過(guò)程中定金的繳納與退還事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二章定金繳納2.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)________元。2.2繳納時(shí)間定金應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)繳納。2.3繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的方式。2.4繳納地點(diǎn)定金繳納地點(diǎn)為甲方指定賬戶或甲方指定的地點(diǎn)。第三章定金退還3.1退還條件（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）其他約定的退還條件。3.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方要求退還定金的書(shū)面通知后_________日內(nèi)退還定金。3.3退還方式定金退還方式同繳納方式。3.4退還地點(diǎn)定金退還地點(diǎn)為乙方指定賬戶或乙方指定的地點(diǎn)。第四章交易流程4.1簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在定金繳納后_________日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。4.2驗(yàn)房雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證雙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。第五章違約責(zé)任5.1定金繳納違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間繳納定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2定金退還違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間退還定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3交易流程違約責(zé)任若任何一方違反交易流程中的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_________日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3合同解除后的處理（1）已支付的定金應(yīng)予以退還或扣除違約金；（2）未履行完畢的義務(wù)應(yīng)予以終止；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第八章合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為二零二五年月日。第九章合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。9.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。9.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽署終止協(xié)議；（4）通知對(duì)方。10.3合同終止后的處理（1）已履行完畢的義務(wù)不再履行；（2）未履行完畢的義務(wù)終止履行；（3）其他應(yīng)處理的事項(xiàng)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，并作為主合同的組成部分。第十三章其他約定13.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）其他雙方約定的方式。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章）____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋狀況說(shuō)明甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)（1）提供房屋權(quán)屬證明文件；（2）確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)維修房屋存在的缺陷。1.3甲方違約責(zé)任（1）退還乙方已支付的定金；（2）支付乙方違約金，違約金金額為已支付定金的_________倍；（3）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方盡職調(diào)查乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)（1）支付定金；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行購(gòu)房義務(wù)；（3）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3乙方違約責(zé)任（1）退還甲方已收取的定金；（2）支付甲方違約金，違約金金額為已支付定金的_________倍；（3）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）退還中介費(fèi)用；（2）賠償因中介機(jī)構(gòu)違約所造成的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定時(shí)間繳納定金；乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；若雙方或中介機(jī)構(gòu)無(wú)法達(dá)成一致，可提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.盡職調(diào)查：指乙方在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行全面的調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境等。3.違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因法律規(guī)定等原因，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方未履行，乙方可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，若甲方拒絕，乙方可要求甲方退還定金并賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的手房交易。2.適用于通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的手房交易。3.適用于有第三方擔(dān)保的手房交易。4.適用于涉及房產(chǎn)過(guò)戶的手房交易。全文完。二零二五年度手房交易定金繳納與退還管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同履行期限3.定金繳納3.1定金數(shù)額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.定金退還4.1退還條件4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶5.3監(jiān)管責(zé)任6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2審核交易資料6.3交易過(guò)戶7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除后的處理12.1退還定金12.2退還其他款項(xiàng)12.3損害賠償13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.2出賣(mài)人是指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3買(mǎi)受人是指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“定金”是指買(mǎi)受人按照本合同約定，在簽訂本合同后向出賣(mài)人支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。1.2.2“交易過(guò)戶”是指買(mǎi)受人按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2.3“違約責(zé)任”是指一方當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任。2.合同簽訂2.1合同生效條件2.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同履行期限2.2.1本合同自簽訂之日起至交易過(guò)戶完成之日止。3.定金繳納3.1定金數(shù)額3.1.1本合同定金數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。3.2繳納時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人繳納定金。3.3繳納方式3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)將定金匯入出賣(mài)人指定的銀行賬戶。4.定金退還4.1退還條件4.1.1買(mǎi)受人未違反本合同約定，出賣(mài)人應(yīng)退還定金。4.2退還時(shí)間4.2.1出賣(mài)人應(yīng)在交易過(guò)戶完成后的______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3退還方式4.3.1出賣(mài)人應(yīng)將定金退還至買(mǎi)受人指定的銀行賬戶。5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1本合同定金由______銀行進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管賬戶5.2.1定金監(jiān)管賬戶為_(kāi)_____。5.3監(jiān)管責(zé)任5.3.1監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管，確保定金安全。6.交易流程6.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。6.2審核交易資料6.2.1出賣(mài)人應(yīng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后______個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受人提供房屋權(quán)屬證明等交易資料。6.3交易過(guò)戶6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人提供的交易資料后______個(gè)工作日內(nèi)辦理交易過(guò)戶手續(xù)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣(mài)人未按本合同約定提供房屋或交易資料，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人違約后______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.2.2如出賣(mài)人未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到買(mǎi)受人要求，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣(mài)人未按合同約定提供房屋或交易資料，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期辦理交易過(guò)戶的，視為違約。8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定繳納定金或解除合同的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)雙倍退還買(mǎi)受人已繳納的定金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。8.2.2買(mǎi)受人違約的，無(wú)權(quán)要求退還定金，并應(yīng)承擔(dān)因違約給出賣(mài)人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2變更程序10.2.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同因交易過(guò)戶完成而終止。11.1.2合同解除或一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1退還定金12.1.1合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已繳納的定金。12.2退還其他款項(xiàng)12.2.1如合同解除前買(mǎi)受人已支付的其他款項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還。12.3損害賠償12.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失。13.合同附件13.1.1買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3交易資料清單14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由雙方當(dāng)事人同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平和合法性，協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易。2.第三方介入的同意和程序2.1雙方當(dāng)事人同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入的同意需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面確認(rèn)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易；3.1.2對(duì)交易過(guò)程中的文件、資料進(jìn)行審核；3.1.3提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.4協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2第三方介入的權(quán)限包括但不限于：3.2.1接收和審查交易文件；3.2.2與雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通和協(xié)商；3.2.3在必要時(shí)提出解決方案。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6第三方介入的保密條款；5.1.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方當(dāng)事人承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入的協(xié)議中予以確認(rèn)。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入的終止需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，并書(shū)面通知對(duì)方和第三方。8.第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分8.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限僅限于本合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的行為產(chǎn)生的后果，由第三方自