2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)按揭房借款用于房產(chǎn)投資，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理辦法》等規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.按揭房借款：指乙方為甲方提供的，以甲方所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的借款。2.房產(chǎn)投資：指甲方使用按揭房借款購(gòu)買的房產(chǎn)，用于投資或出租等用途。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）》。2.按揭房借款合同：指本合同所約定的按揭房借款事項(xiàng)。3.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指本合同約定的乙方對(duì)甲方房產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)按揭房借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還按揭房借款本息。3.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞、偽造、篡改相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)接受乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方有權(quán)決定是否提供按揭房借款。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供按揭房借款。4.乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至按揭房借款全部?jī)斶€完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還按揭房借款本息。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供按揭房借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.按揭房借款全部?jī)斶€完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止合同。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的按揭房借款本息。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.按揭房借款本金及利息；2.乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；3.保險(xiǎn)費(fèi)用；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.按揭房借款本金及利息的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，一次性支付乙方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.按揭房借款本金及利息的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月的對(duì)應(yīng)日期前支付。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照保險(xiǎn)合同約定的繳費(fèi)時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性，不得使用非法資金支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時(shí)償還按揭房借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法、有效房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供按揭房借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。2.乙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何文件、資料等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)按揭房借款合同及其相關(guān)條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方房產(chǎn)投資項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力不得優(yōu)于原合同條款。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于按揭房借款和房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：____________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)購(gòu)買合同3.房產(chǎn)抵押登記證明4.還款計(jì)劃表5.保險(xiǎn)合同6.乙方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作與配合文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還按揭房借款本息：認(rèn)定違約，需支付違約金。未提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供按揭房借款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.按揭房借款：指借款人將購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期償還按揭房借款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快償還借款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供按揭房借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。3.問(wèn)題：房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，并尋求法律途徑解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付按揭房借款本息。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付按揭房借款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供按揭房借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供按揭房借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號(hào)碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、借款信息1.借款金額2.借款利率3.借款期限4.還款方式5.還款計(jì)劃四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)估值5.房產(chǎn)用途五、房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任七、費(fèi)用與稅金1.貸款服務(wù)費(fèi)2.保險(xiǎn)費(fèi)3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)4.擔(dān)保費(fèi)5.稅金八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.違約金計(jì)算方法九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除生效日期十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十二、其他約定1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.合同修改4.合同補(bǔ)充5.合同解釋十三、合同簽署1.借款人簽署2.金融機(jī)構(gòu)簽署3.擔(dān)保人簽署4.證人簽署5.合同簽署日期十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果5.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭房借款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年__月__日至____年__月__日二、借款人信息1.借款人姓名：__________________2.借款人身份證號(hào)碼：__________________3.借款人聯(lián)系方式：__________________4.借款人住址：__________________三、借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款利率：年利率____%3.借款期限：____年4.還款方式：按月等額本息還款法5.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)類型：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________4.房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___元整5.房產(chǎn)用途：__________________五、房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用內(nèi)部評(píng)估模型和外部市場(chǎng)數(shù)據(jù)相結(jié)合的方法2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制和緩釋措施5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與報(bào)告：定期對(duì)房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并向借款人提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告六、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押2.擔(dān)保人信息：__________________3.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整4.擔(dān)保期限：與借款期限一致5.擔(dān)保責(zé)任：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任七、費(fèi)用與稅金1.貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日一次性支付2.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，按年支付3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日一次性支付4.擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂當(dāng)日一次性支付5.稅金：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由借款人承擔(dān)八、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.若借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。b.若借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人立即履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人逾期還款責(zé)任：a.逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。b.逾期還款超過(guò)一定期限，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追償。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：a.若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。b.擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。4.金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：a.金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。b.金融機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約金計(jì)算方法：a.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)借款總額的____%。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：詳見(jiàn)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除事由；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；b.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除后果：a.解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；b.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的保證金等費(fèi)用；c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。4.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b.通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。5.合同解除生效日期：解除合同協(xié)議簽訂之日起。十一、合同附件1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.合同附件清單5.合同附件份數(shù)十二、其他約定1.通知方式：書(shū)面通知，送達(dá)地址詳見(jiàn)借款人信息。2.通知送達(dá)地址：__________________3.合同修改：合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.合同解釋：合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，按本合同約定處理。十三、合同簽署1.借款人簽署：__________________2.金融機(jī)構(gòu)簽署：__________________3.擔(dān)保人簽署：__________________4.證人簽署：__________________5.合同簽署日期：____年__月__日十四、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。4.合同終止后果：合同終止后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；金融機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的保證金等費(fèi)用。5.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址詳見(jiàn)借款人信息。借款人（簽字）：金融機(jī)構(gòu)（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)管理權(quán)：a.甲方在借款期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于出租、出售或抵押房產(chǎn)。b.甲方在行使房產(chǎn)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不損害借款人的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)收益分配：a.在借款期限內(nèi)，房產(chǎn)的租金收入歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證租金收入用于償還貸款本息。b.若房產(chǎn)出租產(chǎn)生虧損，甲方應(yīng)自行承擔(dān)，不得影響借款人的還款責(zé)任。3.房產(chǎn)增值權(quán)益：a.在借款期限屆滿后，若房產(chǎn)增值，甲方應(yīng)優(yōu)先償還借款本息，剩余增值部分歸甲方所有。b.若借款人提前償還貸款，甲方應(yīng)退還借款人因房產(chǎn)增值所獲得的相應(yīng)收益。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)估值。b.保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，但甲方不得以保險(xiǎn)費(fèi)為名向借款人收取額外費(fèi)用。5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：b.甲方在維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)收益優(yōu)先權(quán)：a.乙方在借款期限內(nèi)享有房產(chǎn)租金收入的優(yōu)先權(quán)，用于償還貸款本息。b.若房產(chǎn)租金收入不足以償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蜃芳訐?dān)保。2.房產(chǎn)出售決策權(quán)：a.乙方在借款期限內(nèi)擁有房產(chǎn)的出售決策權(quán)，甲方不得干預(yù)。b.房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。3.房產(chǎn)估值調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)估值，并通知甲方。b.房產(chǎn)估值調(diào)整后，貸款金額相應(yīng)調(diào)整，但不得低于初始貸款金額。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)理賠權(quán)：a.房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。b.保險(xiǎn)公司理賠款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余款項(xiàng)歸乙方所有。5.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：b.乙方在維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，若甲方違約，乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)。b.中介費(fèi)不得影響借款人的還款責(zé)任，不得由借款人承擔(dān)。2.中介責(zé)任劃分：a.中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若中介服務(wù)存在問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還：a.若中介未履行合同約定，或提供的服務(wù)不符合要求，借款人有權(quán)要求中介退還已支付的中介費(fèi)。b.中介費(fèi)退還的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，由雙方在合同中約定。4.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對(duì)借款人和甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。b.中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，不得泄露借款人和甲方商業(yè)秘密。5.中介糾紛處理：a.若中介與借款人或甲方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同3.還款計(jì)劃表4.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同附件清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時(shí)還款；b.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；c.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；d.金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款；e.中介未履行中介服務(wù)協(xié)議。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由貸款人或中介進(jìn)行認(rèn)定；b.雙方對(duì)違約行為認(rèn)定有異議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.房產(chǎn)估值：指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行合同義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可采取催收措施，包括電話催收、短信催收、上門催收等；如借款人逾期嚴(yán)重，可依法采取法律手段追償。2.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)。解決辦法：定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整貸款金額。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可向律師咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)的按揭貸款。2.適用于房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.適用于房產(chǎn)抵押貸款的擔(dān)保。4.適用于房產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度按揭房借款合同（房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.借款人信息3.借款金額與期限4.利息計(jì)算與支付方式5.還款計(jì)劃與還款方式6.房產(chǎn)抵押設(shè)定7.抵押物價(jià)值評(píng)估8.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.保險(xiǎn)條款10.合同解除與終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1借款人姓名（名稱）2.2借款人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）2.3借款人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址）2.4借款人聯(lián)系方式3.1借款金額：人民幣_(tái)____元整3.2借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止3.3借款用途：用于購(gòu)買位于_____的房產(chǎn)，作為投資用途4.1利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息，利息支付至借款人指定賬戶。5.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付至貸款銀行指定賬戶。5.3逾期還款：借款人如逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。6.1抵押物設(shè)定：借款人同意以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：借款合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.3抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.房產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：借款人應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、房產(chǎn)投資分析等資料進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：借款人應(yīng)采取有效措施控制投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于分散投資、加強(qiáng)監(jiān)管等。7.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制：借款人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)采取措施。8.1保險(xiǎn)條款8.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)購(gòu)買房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。8.1.2保險(xiǎn)期間與借款期限一致。8.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.2合同解除與終止8.2.1在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2借款人未按約定用途使用借款，或未按時(shí)足額還款，貸款銀行有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1借款人未按合同約定使用借款，或未按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、滯納金、賠償貸款銀行損失等。9.3貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房屋抵押登記證明12.3借款人提供的所有文件和資料13.合同簽署13.1借款人（簽字/蓋章）：________________13.2貸款銀行（簽字/蓋章）：________________13.3日期：________________14.合同保管14.1借款人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓。14.2貸款銀行應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，不得泄露借款人信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人或貸款銀行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.1.3律師服務(wù)；2.1.4保險(xiǎn)代理服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.1.3合同約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；4.1.2因借款人或貸款銀行的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)瑕疵；4.1.3因借款人或貸款銀行未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵。5.第三方介入程序5.1借款人或貸款銀行需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f(shuō)明介入的原因和目的。5.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)遵守雙方約定的服務(wù)協(xié)議，并按照合同要求提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害借款人或貸款銀行的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)與借款人和貸款銀行保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)過(guò)程中的重要信息。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重借款人和貸款銀行的商業(yè)秘密。6.4借款人和貸款銀行應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并由第三方與借款人和貸款銀行重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，借款人和貸款銀行應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同文件的歸檔、保密信息的處理等。1