大連市2025年度租賃房屋合同續(xù)租承諾書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連市2025年度租賃房屋合同續(xù)租承諾書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本承諾書的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋租賃關(guān)系續(xù)租期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方及第三方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本承諾書中的專業(yè)術(shù)語，按照原租賃合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：2.租賃期限：指本承諾書中甲方、乙方約定的房屋租賃期限；3.租金：指本承諾書中甲方、乙方約定的房屋租金；4.相關(guān)費(fèi)用：指本承諾書中甲方、乙方約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本承諾書約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本承諾書的相關(guān)規(guī)定；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的使用符合約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本承諾書約定提供符合約定的房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本承諾書約定履行相關(guān)義務(wù)；3.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定辦理房屋退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照本承諾書約定的租金及相關(guān)費(fèi)用，在合同履行期間向甲方支付；2.甲方按照本承諾書約定的義務(wù)，向乙方提供符合約定的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本承諾書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本承諾書約定，甲方有權(quán)解除本承諾書；3.甲方違反本承諾書約定，乙方有權(quán)解除本承諾書。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除本承諾書的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)房屋退還后的相關(guān)費(fèi)用；2.雙方解除本承諾書后，應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋租金：根據(jù)原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付房屋租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按約定提供符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方如未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定的使用行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本承諾書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定的其他爭議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本承諾書。2.經(jīng)雙方同意，本承諾書可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.任何一方不得以任何形式將本承諾書中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)按照約定使用房屋的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本承諾書的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本承諾書進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本承諾書的修改或補(bǔ)充與本承諾書具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本承諾書的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本承諾書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本承諾書為本承諾書的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本承諾書的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本承諾書具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大連市2025年度租賃房屋合同續(xù)租承諾書2.原租賃合同3.房屋租賃登記備案證明4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書10.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的房屋，認(rèn)定違約。未按約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃合同約定的使用行為，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。3.轉(zhuǎn)借：指租賃人在租賃期限內(nèi)，將租賃物借給第三人使用的行為。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的罰金。5.裁決書：指仲裁機(jī)構(gòu)作出的具有法律效力的文書。6.判決書：指人民法院作出的具有法律效力的文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如甲方未履行，乙方可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不履行，甲方可自行恢復(fù)并要求賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋的完好，如有損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過程中的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋管理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)房屋的管理和維護(hù)職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金。甲方如未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按