2025年度房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有房屋及配套設施，現(xiàn)欲將房屋自愿轉讓給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護房屋及配套設施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房屋：指甲方擁有的建筑物及其附屬設施；（2）配套設施：指房屋內的設備、設施、裝修等；（3）移交：指甲方將房屋及配套設施的占有、使用、收益和處分權轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）自愿轉讓：指甲方在房屋及配套設施符合相關法律法規(guī)和合同約定的情況下，自愿將房屋及配套設施轉讓給乙方；（2）維護責任：指甲方在房屋及配套設施轉讓過程中，對房屋及配套設施進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）移交程序：指甲方將房屋及配套設施的占有、使用、收益和處分權轉移給乙方的具體步驟。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋轉讓價款；（2）甲方有權要求乙方在房屋及配套設施轉讓過程中，承擔必要的維護和保養(yǎng)責任；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定，辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供房屋及配套設施的占有、使用、收益和處分權；（2）乙方有權要求甲方在房屋及配套設施轉讓過程中，承擔必要的維護和保養(yǎng)責任；（3）乙方有權要求甲方按照本合同約定，辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定，將房屋及配套設施的占有、使用、收益和處分權轉移給乙方；（2）甲方應按照本合同約定，辦理房屋及配套設施的移交手續(xù)；（3）乙方應按照本合同約定，承擔房屋及配套設施的維護和保養(yǎng)責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同自終止之日起失效。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應將房屋及配套設施返還給甲方；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓價款：乙方應按照本合同約定向甲方支付房屋轉讓價款；（2）配套設施維護費用：乙方在取得房屋及配套設施后，應承擔其維護費用；（3）相關稅費：甲方和乙方在辦理房屋及配套設施轉讓過程中產生的稅費；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付房屋轉讓價款；（2）配套設施維護費用可按月或季度支付，具體支付方式由雙方另行約定；（3）相關稅費由各自承擔，支付方式按國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間（1）房屋轉讓價款應在房屋及配套設施移交后的____個工作日內支付；（2）配套設施維護費用應在約定的支付時間內支付；（3）相關稅費應在規(guī)定的時間內支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付前向甲方提供有效的支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內確認收到款項；（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日應付款項的____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間移交房屋及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應移交面積的____元計算；（2）甲方在房屋及配套設施轉讓過程中，提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的____%計算；（2）乙方未按約定時間支付配套設施維護費用的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的____%計算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的房屋及配套設施的詳細信息；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策調整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋及配套設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致房屋及配套設施無法移交；（3）政府政策調整導致房屋及配套設施轉讓受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同；（2）轉讓本合同，應通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋及配套設施的所有權；（2）乙方在取得房屋及配套設施的使用權、收益權后，不得擅自處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋及配套設施進行必要維修和保養(yǎng)的權力；（2）乙方在取得房屋及配套設施后，不得擅自改變房屋結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應按照本合同約定，及時履行各自義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通，解決問題；（2）雙方應按照國家相關規(guī)定，履行相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行；（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件：1.房屋及配套設施清單2.相關費用明細表甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及配套設施清單2.相關費用明細表3.房屋產權證明文件4.房屋及配套設施使用說明5.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間移交房屋及配套設施，認定違約。提供虛假信息，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋轉讓價款，認定違約。未按約定時間支付配套設施維護費用，認定違約。擅自處置房屋及配套設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合合同約定。3.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.不可抗力事件：指因不可抗力原因導致合同無法履行的事件。5.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施的移交過程中，乙方對設施存在疑問。解決辦法：甲方應提供詳細的設施使用說明，必要時可進行現(xiàn)場演示或指導。2.問題：房屋及配套設施在移交過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應立即拍照記錄損壞情況，并協(xié)商確定修復責任及費用。3.問題：乙方在支付費用時遇到困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調整支付方式，如分期支付或提供延期支付方案。4.問題：房屋及配套設施使用過程中，乙方違反相關規(guī)定。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并要求其改正。如乙方拒絕改正，甲方有權采取措施維護自身權益。5.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方外，參與本合同履行的其他方。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于：參與房屋及配套設施的移交過程；對移交的房屋及配套設施進行驗收；對移交過程中發(fā)現(xiàn)的損壞或問題進行記錄和處理。3.第三方權利：要求甲方和乙方履行本合同約定的義務；對房屋及配套設施的移交過程進行監(jiān)督；對移交的房屋及配套設施的質量進行確認。4.第三方義務：在甲方和乙方的指導下，完成房屋及配套設施的移交工作；對移交過程中的問題提出意見和建議；對移交的房屋及配套設施的質量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成房屋及配套設施的移交；乙方有權要求甲方提供房屋及配套設施的詳細資料和驗收標準；乙方有權要求甲方在合同約定的維護期內，對房屋及配套設施進行定期檢查和維護。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋及配套設施的使用權、收益權；乙方有權要求甲方在合同終止后，返還其已支付的費用；乙方有權要求甲方對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間完成房屋及配套設施的移交，乙方有權要求甲方支付違約金；甲方不得擅自改變房屋及配套設施的使用性質，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失；甲方在合同履行期間，不得以任何形式限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付房屋轉讓價款；甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守房屋及配套設施的使用規(guī)定；甲方可要求乙方在合同終止后，返還房屋及配套設施。2.甲方的利益條款：甲方可從房屋轉讓價款中獲得收益；甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋及配套設施進行適當?shù)木S護；甲方可要求乙方在合同終止后，對房屋及配套設施的損壞承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金；若乙方違反房屋及配套設施的使用規(guī)定，甲方有權要求乙方停止使用或賠償損失；若乙方在合同終止后，未返還房屋及配套設施，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當事人信息3.合同標的物描述4.合同生效條件二、房屋自愿轉讓1.轉讓原因及目的2.轉讓方權利與義務3.受讓方權利與義務4.轉讓價格及支付方式5.轉讓手續(xù)及時間安排三、配套設施維護責任1.配套設施清單及維護范圍2.維護責任主體及分工3.維護費用及承擔方式4.維護時間及頻率5.維護效果及質量標準四、移交事項1.移交時間及地點2.移交內容清單3.移交過程及驗收標準4.移交資料及文件5.移交過程中產生的問題及處理五、違約責任1.轉讓方違約責任2.受讓方違約責任3.維護責任違約4.移交責任違約5.其他違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責任八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后責任九、合同附件1.房屋產權證明文件2.配套設施清單3.維護責任協(xié)議4.移交清單5.其他相關文件十、合同生效與修改1.合同生效時間2.合同修改程序3.合同修改效力十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力證明十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋及配套設施的處置2.維護責任的承擔3.合同解除后的費用結算十四、其他約定1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)（2）參照《房屋買賣合同》范本2.合同當事人信息（1）轉讓方：[轉讓方名稱]，住所地：[轉讓方住所]，法定代表人：[轉讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉讓方聯(lián)系電話]（2）受讓方：[受讓方名稱]，住所地：[受讓方住所]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.合同標的物描述（1）房屋坐落：[房屋坐落地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋結構：[房屋結構類型]（4）配套設施：[配套設施清單]4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）辦理房屋產權過戶手續(xù)二、房屋自愿轉讓1.轉讓原因及目的（1）轉讓方因個人原因自愿轉讓房屋（2）受讓方自愿購買房屋2.轉讓方權利與義務（1）轉讓方保證房屋產權清晰，無權屬爭議（2）轉讓方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)（3）轉讓方在合同約定的時間內交付房屋3.受讓方權利與義務（1）受讓方按約定支付房屋轉讓價款（2）受讓方在合同約定的時間內接受房屋（3）受讓方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定4.轉讓價格及支付方式（1）轉讓價格為：[轉讓價格]（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]5.轉讓手續(xù)及時間安排（1）雙方在合同簽訂后[時間]內辦理房屋產權過戶手續(xù)（2）過戶手續(xù)由轉讓方負責辦理三、配套設施維護責任1.配套設施清單及維護范圍（1）配套設施清單：[配套設施清單]（2）維護范圍：[維護范圍]2.維護責任主體及分工（1）維護責任主體：[維護責任主體]（2）分工：[分工]3.維護費用及承擔方式（1）維護費用：[維護費用]（2）承擔方式：[承擔方式，如按月繳納、一次性繳納等]4.維護時間及頻率（1）維護時間：[維護時間]（2）維護頻率：[維護頻率]5.維護效果及質量標準（1）維護效果：[維護效果]（2）質量標準：[質量標準]四、移交事項1.移交時間及地點（1）移交時間：[移交時間]（2）移交地點：[移交地點]2.移交內容清單（1）房屋及配套設施（2）相關文件及資料3.移交過程及驗收標準（1）移交過程：[移交過程]（2）驗收標準：[驗收標準]4.移交資料及文件（1）房屋產權證明文件（2）配套設施清單（3）物業(yè)管理協(xié)議5.移交過程中產生的問題及處理（1）問題：[問題]（2）處理：[處理]五、違約責任1.轉讓方違約責任（1）未按時辦理過戶手續(xù)（2）房屋產權存在爭議（3）未按時交付房屋2.受讓方違約責任（1）未按時支付轉讓價款（2）未按時接受房屋（3）違反物業(yè)管理規(guī)定3.維護責任違約（1）未按時維護配套設施（2）維護效果不達標4.移交責任違約（1）未按時移交房屋及配套設施（2）移交內容與清單不符5.其他違約責任（1）違反合同約定的其他行為（2）因違約造成的損失賠償六、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決2.爭議解決機構（1）協(xié)商解決：[協(xié)商解決機構]（2）調解解決：[調解解決機構]（3）仲裁解決：[仲裁解決機構]（4）訴訟解決：[訴訟解決機構]3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：[費用]（2）調解解決：[費用]（3）仲裁解決：[費用]（4）訴訟解決：[費用]4.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：[程序]（2）調解解決：[程序]（3）仲裁解決：[程序]（4）訴訟解決：[程序]七、合同解除1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力導致合同無法履行（3）一方嚴重違約2.合同解除程序（1）提出解除合同方書面通知對方（2）雙方協(xié)商解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)3.合同解除后責任（1）雙方各自承擔解除合同前的責任（2）因解除合同造成的損失由責任方承擔（3）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務八、合同終止1.合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）雙方協(xié)商一致2.合同終止程序（1）書面通知對方（2）辦理合同終止手續(xù)3.合同終止后責任（1）雙方各自承擔合同終止前的責任（2）因合同終止造成的損失由責任方承擔九、合同附件1.房屋產權證明文件2.配套設施清單3.維護責任協(xié)議4.移交清單5.其他相關文件十、合同生效與修改1.合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致（2）書面修改合同內容（3）重新簽字蓋章3.合同修改效力修改后的合同內容具有同等法律效力。十一、通知與送達1.通知方式通過書面形式或雙方約定的其他方式。2.送達地址[轉讓方地址]；[受讓方地址]3.送達確認送達后，受送達人應在[確認期限]內予以確認。十二、不可抗力1.不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.不可抗力證明不可抗力事件發(fā)生后，應提供相關證明材料。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋及配套設施的處置（1）房屋及配套設施歸受讓方所有。（2）受讓方承擔后續(xù)維護責任。2.維護責任的承擔（1）合同解除前，雙方各自承擔維護責任。（2）合同解除后，受讓方承擔維護責任。3.合同解除后的費用結算（1）雙方按合同約定結算費用。（2）因合同解除產生的費用由責任方承擔。十四、其他約定1.合同解釋合同內容如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。2.合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。轉讓方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________受讓方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋產權證明文件2.配套設施清單3.維護責任協(xié)議4.移交清單5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）說明：在合同履行過程中，甲方享有對房屋轉讓、配套設施維護及移交的主導權。（2）條款內容：甲方有權決定房屋轉讓價格及支付方式。甲方有權決定配套設施的維護方案及費用。甲方有權決定移交時間及地點。2.甲方責任條款（1）說明：甲方在合同履行過程中承擔主要責任，包括房屋產權過戶、配套設施維護及移交等。（2）條款內容：甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權清晰無爭議。甲方負責配套設施的日常維護，確保設施正常運行。甲方負責移交房屋及配套設施，并確保其符合合同約定。3.甲方違約責任條款（1）說明：若甲方未能履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。（2）條款內容：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方未按時維護配套設施，應承擔維修費用及賠償損失。甲方未按時移交房屋及配套設施，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）說明：在合同履行過程中，乙方享有對房屋轉讓、配套設施維護及移交的主導權。（2）條款內容：乙方有權決定房屋轉讓價格及支付方式。乙方有權決定配套設施的維護方案及費用。乙方有權決定移交時間及地點。2.乙方責任條款（1）說明：乙方在合同履行過程中承擔主要責任，包括房屋產權過戶、配套設施維護及移交等。（2）條款內容：乙方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保房屋產權清晰無爭議。乙方負責配套設施的日常維護，確保設施正常運行。乙方負責移交房屋及配套設施，并確保其符合合同約定。3.乙方違約責任條款（1）說明：若乙方未能履行合同約定的責任，應承擔相應的違約責任。（2）條款內容：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方未按時維護配套設施，應承擔維修費用及賠償損失。乙方未按時移交房屋及配套設施，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責條款（1）說明：第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成合同約定事項。（2）條款內容：中介負責協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。中介負責監(jiān)督配套設施的維護工作。中介負責監(jiān)督房屋及配套設施的移交過程。2.中介費用條款（1）說明：第三方中介提供服務的費用由雙方協(xié)商確定。（2）條款內容：中介費用為：[中介費用]。中介費用支付方式：[支付方式]。3.中介違約責任條款（1）說明：若第三方中介未能履行合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。（2）條款內容：中介未按時完成房屋產權過戶手續(xù)，應向雙方支付違約金。中介未按時監(jiān)督配套設施的維護工作，應承擔相應責任。中介未按時監(jiān)督房屋及配套設施的移交過程，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.配套設施清單3.維護責任協(xié)議4.移交清單5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同修改文件（如有）7.爭議解決相關文件8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。甲方未按時維護配套設施。甲方未按時移交房屋及配套設施。乙方未按時支付轉讓價款。乙方未按時接受房屋。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。中介未按時完成房屋產權過戶手續(xù)。中介未按時監(jiān)督配套設施的維護工作。中介未按時監(jiān)督房屋及配套設施的移交過程。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，一方應及時通知另一方。雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法解決。違約行為需有證據(jù)證明，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律。2.房屋產權：指房屋所有權及其相關權益。3.過戶手續(xù)：指辦理房屋產權轉移的法定程序。4.維護責任：指保持配套設施正常運行的責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因違約行為而支付給受害方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：配套設施維護不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定維護時間及頻率，確保設施正常運行。3.問題：房屋產權過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：中介協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保及時完成。五、所有應用場景：1.房屋自愿轉讓。2.配套設施維護。3.房屋及配套設施移交。4.第三方中介服務。5.爭議解決。6.合同履行過程中的其他相關事宜。全文完。2025年度房屋自愿轉讓及配套設施維護責任及移交合同2本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及裝修情況3.房屋配套設施3.1供水供電設施3.2供暖設施3.3燃氣設施3.4通訊設施3.5空調設施4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式及期限5.配套設施維護責任5.1供水供電設施維護責任5.2供暖設施維護責任5.3燃氣設施維護責任5.4通訊設施維護責任5.5空調設施維護責任6.房屋移交時間及方式6.1移交時間6.2移交方式7.移交內容7.1房屋本體7.2房屋配套設施7.3房屋相關文件及資料8.質量保證8.1房屋質量保證8.2配套設施質量保證9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋配套設施清單13.3其他相關文件及資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋產權性質：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結構及裝修情況房屋結構類型：____________________房屋裝修情況：____________________3.房屋配套設施3.1供水供電設施供水類型：____________________供電類型：____________________水電表讀數(shù)：____________________3.2供暖設施供暖方式：____________________供暖設施品牌及型號：____________________3.3燃氣設施燃氣類型：____________________燃氣表讀數(shù)：____________________3.4通訊設施通訊線路類型：____________________通訊設備品牌及型號：____________________3.5空調設施空調類型：____________________空調品牌及型號：____________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓總價：____________________元4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________5.配套設施維護責任5.1供水供電設施維護責任供水供電設施維修責任：____________________5.2供暖設施維護責任供暖設施維修責任：____________________5.3燃氣設施維護責任燃氣設施維修責任：____________________5.4通訊設施維護責任通訊設施維修責任：____________________5.5空調設施維護責任空調設施維修責任：____________________6.房屋移交時間及方式6.1移交時間房屋移交時間：____________________6.2移交方式房屋移交方式：____________________7.移交內容7.1房屋本體房屋本體結構完整，無損壞，符合轉讓合同約定。7.2房屋配套設施房屋配套設施齊全，功能正常，符合轉讓合同約定。7.3房屋相關文件及資料房屋相關文件及資料齊全，包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋土地證復印件；（3）房屋買賣合同復印件；（4）房屋配套設施清單；（5）房屋維修基金繳納證明；（6）其他相關文件及資料。8.質量保證8.1房屋質量保證轉讓方保證所轉讓房屋為合法、有效的產權，且房屋結構、設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求，不存在質量隱患。8.2配套設施質量保證轉讓方保證所轉讓房屋的配套設施齊全、完好，且在使用過程中不存在安全隱患。9.違約責任9.1轉讓方違約責任若轉讓方未能按約定時間、方式交付房屋或配套設施，每延遲一日，應向受讓方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若轉讓方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況，導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔相應的賠償責任。9.2受讓方違約責任若受讓方未按約定時間、方式支付房款，每延遲一日，應向轉讓方支付未付房款萬分之五的違約金。若受讓方擅自改變房屋結構或配套設施，導致房屋質量受損，受讓方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，可向____________________（仲裁機構名稱）申請仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋轉讓完成后，合同自動終止；（2）本合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋配套設施清單13.3其他相關文件及資料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式甲乙雙方可自愿選擇引入第三方介入本合同項下的房屋轉讓及配套設施維護事宜。第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責15.3.1中介機構中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋轉讓事宜，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)等。15.3.2評估機構評估機構負責對房屋及配套設施進行評估，提供評估報告，作為甲乙雙方確定轉讓價格及配套設施維護責任的依據(jù)。15.3.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同履行過程中的法律問題。15.3.4公證機構公證機構負責對合同及相關文件進行公證，確保合同及文件的合法性和真實性。15.4第三方權利15.4.1中介機構中介機構有權根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用。15.4.2評估機構評估機構有權根據(jù)評估報告收取評估費用。15.4.3律師事務所律師事務所有權根據(jù)服務內容收取律師費。15.4.4公證機構公證機構有權根據(jù)公證文件收取公證費。15.5第三方義務15.5.1中介機構中介機構應如實提供市場信息，協(xié)助甲乙雙方達成公平合理的交易。15.5.2評估機構評估機構應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。15.5.3律師事務所律師事務所應提供專業(yè)、及時的法律服務，確保甲乙雙方的合法權益。15.5.4公證機構公證機構應嚴格按照法定程序進行公證，確保公證文件的合法性和有效性。16