2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的商業(yè)綜合體，該商業(yè)綜合體包含地下車(chē)庫(kù)，甲方擬將其地下車(chē)庫(kù)租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)、居住等功能于一體的綜合性建筑。2.地下車(chē)庫(kù)：指位于商業(yè)綜合體地下部分，專(zhuān)門(mén)用于停放車(chē)輛的設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方地下車(chē)庫(kù)的起止時(shí)間。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商業(yè)綜合體和地下車(chē)庫(kù)的權(quán)利主體。2.乙方：指租賃甲方地下車(chē)庫(kù)的義務(wù)主體。3.合同：指本租賃協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用地下車(chē)庫(kù)。3.甲方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理。4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用地下車(chē)庫(kù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用地下車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)用途。4.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本租賃協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本租賃協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的商業(yè)綜合體地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即騰退地下車(chē)庫(kù)，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。3.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付地下車(chē)庫(kù)的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付地下車(chē)庫(kù)的維修基金。4.其他費(fèi)用：因乙方使用地下車(chē)庫(kù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。3.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金和維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付押金和維修基金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用地下車(chē)庫(kù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付地下車(chē)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。3.乙方損壞地下車(chē)庫(kù)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行維修、改建或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論地下車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車(chē)庫(kù)租賃的完整協(xié)議，任何與地下車(chē)庫(kù)租賃相關(guān)的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.地下車(chē)庫(kù)平面圖及設(shè)施清單。4.地下車(chē)庫(kù)租賃合同。5.甲方相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。6.乙方相關(guān)證明文件，如身份證明、資質(zhì)證明等。7.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付地下車(chē)庫(kù)，認(rèn)定違約。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變地下車(chē)庫(kù)用途，認(rèn)定違約。損壞地下車(chē)庫(kù)設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.協(xié)商解決：指雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。8.訴訟：指通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因特定目的而參與到合同中的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受其應(yīng)得的權(quán)益。第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)決策。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按約定履行其在合同中的義務(wù)。第三方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車(chē)庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于車(chē)位數(shù)量、使用規(guī)則等。乙方有權(quán)要求甲方在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)立必要的指示標(biāo)志和設(shè)施。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際使用情況，提出合理的改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先享有續(xù)租地下車(chē)庫(kù)的權(quán)利。3.增加甲方違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付地下車(chē)庫(kù)或未提供必要的設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得無(wú)故提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車(chē)庫(kù)的使用規(guī)則，確保地下車(chē)庫(kù)的安全和秩序。甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)根據(jù)地下車(chē)庫(kù)的實(shí)際使用情況，對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。3.增加乙方違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方不得擅自改變地下車(chē)庫(kù)的用途，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議雙方二、租賃標(biāo)的2.1地下車(chē)庫(kù)位置2.2地下車(chē)庫(kù)面積2.3地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4地下車(chē)庫(kù)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.3水電費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用六、使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全6.4使用維護(hù)七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議生效12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1地下車(chē)庫(kù)平面圖13.2租賃合同附件十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保地下車(chē)庫(kù)的合理使用和管理。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)的租賃事宜。1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）為[出租方全稱(chēng)]，乙方（租賃方）為[租賃方全稱(chēng)]。二、租賃標(biāo)的2.1地下車(chē)庫(kù)位置：位于[具體位置]。2.2地下車(chē)庫(kù)面積：[具體面積]平方米。2.3地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4地下車(chē)庫(kù)設(shè)施：[具體設(shè)施描述]。三、租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年[具體起始日期]。3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2025年[具體結(jié)束日期]。3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金金額]元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間應(yīng)與物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間一致。4.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日[具體滯納金比例]計(jì)算。五、租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。5.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：[具體公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額]元/月。5.3水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納。5.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于停車(chē)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。六、使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限在本地下車(chē)庫(kù)內(nèi)停放車(chē)輛，不得用于其他用途。6.2使用限制：地下車(chē)庫(kù)內(nèi)不得堆放雜物，不得占用消防通道，不得影響他人正常使用。6.3使用安全：乙方應(yīng)確保車(chē)輛停放安全，遵守地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的安全規(guī)定。6.4使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。七、租賃保證金7.1保證金金額：[具體保證金金額]元。7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體繳納時(shí)間]內(nèi)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停乙方使用地下車(chē)庫(kù)，并要求乙方支付滯納金。8.1.2若乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失或損壞公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.1.3若乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按時(shí)提供地下車(chē)庫(kù)或提供不符合約定的地下車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下車(chē)庫(kù)，乙方有權(quán)要求解除合同并賠償損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽字蓋章。10.2協(xié)議解除條件：10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在[具體通知時(shí)間]內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十二、其他約定12.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于地下車(chē)庫(kù)平面圖、租賃合同附件等。十三、簽署與生效13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人：甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)的管理權(quán)，包括但不限于制定地下車(chē)庫(kù)的規(guī)章制度、維護(hù)地下車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施等。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)，確保地下車(chē)庫(kù)的正常使用。1.3甲方使用權(quán)說(shuō)明：甲方在乙方未使用地下車(chē)庫(kù)期間，有權(quán)自行使用或授權(quán)他人使用地下車(chē)庫(kù)，但不得影響乙方的使用權(quán)。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：若甲方在租賃期間欲出售地下車(chē)庫(kù)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.5甲方租金調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)情況，在租賃期間調(diào)整租金，但需提前[具體提前通知時(shí)間]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，正常使用地下車(chē)庫(kù)，甲方應(yīng)保證乙方使用權(quán)的穩(wěn)定。2.2乙方裝修權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的裝修，但不得影響地下車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，有權(quán)將地下車(chē)庫(kù)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.4乙方使用范圍限制說(shuō)明：乙方使用地下車(chē)庫(kù)時(shí)，應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)的使用規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。2.5乙方提前解約權(quán)條款：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)甲方同意，有權(quán)提前解除租賃合同，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用條款：若本協(xié)議的簽訂過(guò)程中有第三方中介參與，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介方出具合法收費(fèi)憑證。3.2中介責(zé)任條款：中介方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，如實(shí)告知雙方協(xié)議內(nèi)容，并對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介保密條款：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介解除權(quán)條款：若中介方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除本協(xié)議，并追究相關(guān)責(zé)任。3.5中介賠償條款：若中介方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行不完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)平面圖2.租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方出具的租賃保證金收據(jù)7.乙方出具的租金支付憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定的支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供地下車(chē)庫(kù)或提供不符合約定的地下車(chē)庫(kù)。認(rèn)定：甲方未在約定的起始時(shí)間提供地下車(chē)庫(kù)，或提供的地下車(chē)庫(kù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成他人損失或損壞公共設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用地下車(chē)庫(kù)過(guò)程中，違反使用規(guī)則，導(dǎo)致他人損失或公共設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地下車(chē)庫(kù)。認(rèn)定：甲方未能保證乙方使用權(quán)的穩(wěn)定，或未履行日常維修保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能保證乙方使用權(quán)的穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查地下車(chē)庫(kù)的使用情況，及時(shí)解決乙方使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.問(wèn)題：地下車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體地下車(chē)庫(kù)租賃。2.個(gè)人或企業(yè)車(chē)輛停放需求。3.臨時(shí)或長(zhǎng)期車(chē)輛停放需求。4.地下車(chē)庫(kù)設(shè)施維修和管理。5.地下車(chē)庫(kù)租賃合同的簽訂和履行。全文完。2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1地下車(chē)庫(kù)位置與面積3.2地下車(chē)庫(kù)配套設(shè)施4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.不得行為9.1不得從事的活動(dòng)9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2025年度商業(yè)綜合體附贈(zèng)地下車(chē)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)》。1.1.2“出租方”指將地下車(chē)庫(kù)出租給承租方的商業(yè)綜合體所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指租用地下車(chē)庫(kù)的乙方。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：商業(yè)綜合體2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X3.租賃標(biāo)的物3.1地下車(chē)庫(kù)位置與面積3.1.1地下車(chē)庫(kù)位于商業(yè)綜合體地下二層，總面積為500平方米。3.1.2地下車(chē)庫(kù)具體位置詳見(jiàn)附件一《地下車(chē)庫(kù)平面圖》。3.2地下車(chē)庫(kù)配套設(shè)施3.2.1地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)施等。3.2.2地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)有自動(dòng)門(mén)，方便車(chē)輛進(jìn)出。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃起止日期4.2.1租賃起始日期為2025年1月1日，終止日期為2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間為每月5日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則延至下一個(gè)工作日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度6.2.1租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的20%。6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租金調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1本合同租賃保證金為人民幣5,000元整。7.2保證金退還條件7.2.1承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還時(shí)間7.3.1保證金退還時(shí)間為合同終止后的第8個(gè)工作日。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于使用租賃物作為非經(jīng)營(yíng)性車(chē)輛停放場(chǎng)所。8.1.2承租方不得將租賃物用于任何商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2使用規(guī)則8.2.1承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。8.2.2承租方應(yīng)確保車(chē)輛停放整齊，不得占用他人車(chē)位。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租方因不當(dāng)使用或故意損壞租賃物而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.不得行為9.1不得從事的活動(dòng)9.1.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。9.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人安全或造成財(cái)產(chǎn)損失的活動(dòng)。9.2違約責(zé)任9.2.1如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成他人損失。10.1.3承租方故意損壞租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因其違約行為而遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，單方面解除本合同。12.1.2承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1出租方應(yīng)在解除合同前15日書(shū)面通知承租方。12.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及保證金。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址，自寄出之日起滿(mǎn)7日視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于地下車(chē)庫(kù)平面圖、租賃物使用規(guī)則等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其介入合同事務(wù)時(shí)所承擔(dān)的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。15.3第三方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同事務(wù)的決策和執(zhí)行。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同事務(wù)。15.4.2第三方介入合同事務(wù)前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入合同事務(wù)后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為后果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任16.3.1第三方在