2025年度商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方（如有）：[相關方名稱]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.開荒保潔：指乙方對甲方商業(yè)街范圍內的公共區(qū)域、設施設備、綠化帶等進行的首次保潔工作。2.商業(yè)運營管理：指乙方在甲方商業(yè)街范圍內，負責對商戶、租賃、物業(yè)、安保、綠化等方面的綜合管理。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的甲方，即商業(yè)街的所有權人或經營權人。2.乙方：指本合同中的乙方，即商業(yè)街的開荒保潔與商業(yè)運營管理服務提供商。3.商業(yè)街：指甲方所有或經營的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于店鋪、公共設施、綠化帶等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對商業(yè)街進行開荒保潔與商業(yè)運營管理。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保商業(yè)街的正常運營。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供相應的服務。4.1.1甲方應在本合同簽訂后10個工作日內，向乙方支付合同約定的首期服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，對商業(yè)街進行開荒保潔與商業(yè)運營管理。2.乙方應按照合同約定，確保商業(yè)街的正常運營。3.乙方有權要求甲方支付合同約定的服務費用。4.2.1乙方應在本合同簽訂后30個工作日內，完成商業(yè)街的開荒保潔工作。4.2.2乙方應在本合同簽訂后，對商業(yè)街進行日常的運營管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方商業(yè)街范圍內。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對商業(yè)街進行開荒保潔與商業(yè)運營管理。2.甲方按照合同約定，支付乙方服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在15日內糾正的。3.由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同。2.任何一方要求終止合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.開荒保潔費用：根據甲方商業(yè)街的實際情況，乙方將提供包括但不限于地面清洗、玻璃清潔、外墻清潔、垃圾清運等服務，費用總額為人民幣[開荒保潔費用]元。2.商業(yè)運營管理費用：乙方將負責商業(yè)街的日常運營管理工作，包括但不限于商戶管理、物業(yè)維護、安保監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等，費用總額為人民幣[運營管理費用]元。3.服務費用總額：開荒保潔費用與商業(yè)運營管理費用之和，即為乙方提供全面服務的總費用，總額為人民幣[服務費用總額]元。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用。a)銀行轉賬b)現(xiàn)金支付c)其他雙方約定的支付方式7.3支付時間1.首付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內，支付合同總金額的[首付款比例]%作為首付款。2.中期支付：甲方應在每個服務期（通常為季度）結束后5個工作日內，支付該服務期費用。3.尾款：甲方應在合同期滿后，支付剩余的服務費用。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，注明合同編號及付款用途。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的[違約金比例]%作為違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供開荒保潔或商業(yè)運營管理服務，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：應付款項×違約金比例×逾期天數(shù)。2.賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的技術、商業(yè)秘密及其他未公開的信息。2.雙方在本合同履行過程中所討論的任何敏感或機密事項。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：a)自然災害：地震、洪水、臺風等。b)戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。c)政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密或技術秘密。2.本合同涉及的其他受法律、法規(guī)保護的權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街的最終所有權和使用權。2.乙方在合同履行期間，對甲方商業(yè)街的任何使用均需遵守甲方的要求和規(guī)定。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在商業(yè)街運營管理中提出的問題進行監(jiān)督和指導的權力。2.乙方在運營管理過程中，如有特殊情況需調整，應提前向甲方報告，并經甲方同意后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就商業(yè)街的開荒保潔與商業(yè)運營管理事項進行密切協(xié)作。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商業(yè)街的運營情況。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：__________________________合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理服務方案2.商業(yè)街設施設備清單3.商業(yè)街商戶信息表4.乙方服務人員名單及資質證明5.甲方支付費用明細6.不可抗力事件證明材料7.違約金計算標準及證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：經乙方書面通知后，甲方超過15日仍未支付應付款項。違反合同約定：甲方違反合同中關于商業(yè)街運營管理的相關規(guī)定。2.乙方違約：未按時提供服務：經甲方書面通知后，乙方超過15日仍未履行合同約定的服務。服務質量不符合要求：乙方提供的服務未達到合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過程中應適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方采取措施改進服務質量。若乙方未能在合理期限內改進，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，并在逾期后按照合同約定收取違約金。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并采取一切合理措施減少損失。合同履行期限可適當延長。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責對商業(yè)街的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。第三方應按照合同約定，配合甲方和乙方的工作，提供必要的技術支持和協(xié)助。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的場地和設施，以便于履行其職責。第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，保證其提供的服務質量。第三方應遵守合同約定的保密條款。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供商業(yè)街的詳細資料和相關信息。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得對商業(yè)街進行任何損害行為。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行期間，獲得合理的利潤。甲方應保證乙方在合同履行期間，享有商業(yè)街的廣告宣傳權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將商業(yè)街的運營權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高質量的開荒保潔與商業(yè)運營管理服務。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并要求乙方改正不符合要求的服務。2.甲方利益條款：乙方應保證甲方在合同履行期間，享有商業(yè)街的所有權和使用權。甲方有權在合同履行期間，對商業(yè)街進行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。乙方不得在合同履行期間，擅自改變商業(yè)街的運營模式。全文完。2025年度商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章商業(yè)街開荒保潔服務2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準2.4服務時間2.5服務費用2.6費用支付方式2.7質量保證第三章商業(yè)街運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理內容3.3運營管理標準3.4運營管理團隊3.5運營管理費用3.6費用支付方式3.7運營管理效果評估第四章商業(yè)街設施維護4.1設施維護范圍4.2設施維護內容4.3設施維護標準4.4設施維護時間4.5設施維護費用4.6費用支付方式4.7設施維護效果評估第五章商業(yè)街安全管理5.1安全管理范圍5.2安全管理內容5.3安全管理標準5.4安全管理責任5.5安全管理費用5.6費用支付方式5.7安全管理效果評估第六章商業(yè)街招商與租賃6.1招商范圍6.2招商內容6.3招商標準6.4招商費用6.5費用支付方式6.6租賃政策6.7租賃費用6.8費用支付方式第七章商業(yè)街活動策劃與執(zhí)行7.1活動策劃范圍7.2活動策劃內容7.3活動策劃標準7.4活動策劃費用7.5費用支付方式7.6活動執(zhí)行責任7.7活動效果評估第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行變更8.5履行違約責任第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序9.5解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細11.2附件二：商業(yè)街運營管理細則11.3附件三：商業(yè)街設施維護標準11.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定11.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期第十三章合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款第十四章合同附件14.1附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細14.2附件二：商業(yè)街運營管理細則14.3附件三：商業(yè)街設施維護標準14.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定14.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章商業(yè)街開荒保潔服務2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務標準2.4服務時間2.5服務費用2.6費用支付方式2.7質量保證第三章商業(yè)街運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理內容3.3運營管理標準3.4運營管理團隊3.5運營管理費用3.6費用支付方式3.7運營管理效果評估第四章商業(yè)街設施維護4.1設施維護范圍4.2設施維護內容4.3設施維護標準4.4設施維護時間4.5設施維護費用4.6費用支付方式4.7設施維護效果評估第五章商業(yè)街安全管理5.1安全管理范圍5.2安全管理內容5.3安全管理標準5.4安全管理責任5.5安全管理費用5.6費用支付方式5.7安全管理效果評估第六章商業(yè)街招商與租賃6.1招商范圍6.2招商內容6.3招商標準6.4招商費用6.5費用支付方式6.6租賃政策6.7租賃費用6.8費用支付方式第七章商業(yè)街活動策劃與執(zhí)行7.1活動策劃范圍7.2活動策劃內容7.3活動策劃標準7.4活動策劃費用7.5費用支付方式7.6活動執(zhí)行責任7.7活動效果評估第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行監(jiān)督8.4履行變更8.5履行違約責任第九章合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序9.5解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細11.2附件二：商業(yè)街運營管理細則11.3附件三：商業(yè)街設施維護標準11.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定11.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策第十二章合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期第十三章合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款第十四章合同附件14.1附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細14.2附件二：商業(yè)街運營管理細則14.3附件三：商業(yè)街設施維護標準14.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定14.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策合同附件15.1附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細15.2附件二：商業(yè)街運營管理細則15.3附件三：商業(yè)街設施維護標準15.4附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定15.5附件五：商業(yè)街招商與租賃政策[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款內容：甲方作為商業(yè)街的開荒保潔與商業(yè)運營管理的委托方，擁有對商業(yè)街運營管理的最終決策權。說明：甲方有權對乙方提交的運營管理方案、招商計劃、活動策劃等進行審批，并在必要時進行修改。1.2甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方的開荒保潔與商業(yè)運營管理服務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。說明：甲方應定期對乙方的工作進行審查，包括但不限于工作進度、服務質量、費用使用等方面，以確保合同的順利執(zhí)行。1.3甲方信息提供條款內容：甲方應向乙方提供商業(yè)街的相關信息，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、目標客戶群等。說明：甲方提供的商業(yè)街信息應真實、準確，乙方在運營管理過程中有權依據這些信息進行調整。1.4甲方費用支付條款內容：甲方應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付開荒保潔與商業(yè)運營管理費用。說明：甲方應保證及時支付乙方費用，以保障乙方工作的順利進行。1.5甲方責任承擔條款內容：在乙方按照甲方要求履行合同義務的情況下，若發(fā)生任何因甲方原因造成的損失，甲方應承擔相應責任。說明：甲方應確保其提供的信息和決策符合法律法規(guī)和商業(yè)街運營要求，否則由此產生的損失由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權條款內容：乙方在確保符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有對商業(yè)街運營管理的自主權。說明：乙方有權根據市場情況和商業(yè)街特點，制定運營管理方案和招商策略。2.2乙方工作安排條款內容：乙方有權根據合同約定和工作計劃，安排開荒保潔與商業(yè)運營管理服務的人員和工作內容。說明：乙方應確保人員配置合理，工作流程高效，以實現(xiàn)合同目標。2.3乙方服務質量保證條款內容：乙方應保證提供的服務達到合同約定的質量標準，如出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應責任。說明：乙方應建立完善的服務質量管理體系，確保服務質量。2.4乙方費用收取條款內容：乙方有權根據合同約定和實際工作量，向甲方收取開荒保潔與商業(yè)運營管理費用。說明：乙方應提供詳細的費用清單，甲方應在收到費用清單后及時支付。2.5乙方責任承擔條款內容：在甲方提供的信息和決策符合法律法規(guī)和商業(yè)街運營要求的情況下，若發(fā)生任何因乙方原因造成的損失，乙方應承擔相應責任。說明：乙方應確保其提供的服務符合合同約定，否則由此產生的損失由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：第三方中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及商業(yè)街運營管理過程中的相關事宜。說明：中介機構應具備相關資質，確保其提供的協(xié)調服務公正、公平。3.2中介費用條款內容：中介機構的費用由甲方、乙方按照合同約定比例分擔。說明：中介費用應在合同中明確約定，雙方應按照約定支付。3.3中介機構責任條款內容：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方、乙方權益受損，應承擔相應責任。說明：中介機構應確保其行為合法合規(guī)，避免損害甲方、乙方的權益。3.4中介機構保密義務條款內容：中介機構應對甲方、乙方提供的信息保密，未經許可不得泄露。說明：中介機構應建立嚴格的保密制度，確保商業(yè)街運營管理過程中的信息安全。3.5中介機構合同解除條款內容：如中介機構無法履行職責，甲方、乙方有權解除與中介機構的合同。說明：中介機構如不能履行合同約定，甲方、乙方有權終止中介服務，并追究中介機構責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商業(yè)街開荒保潔服務明細2.附件二：商業(yè)街運營管理細則3.附件三：商業(yè)街設施維護標準4.附件四：商業(yè)街安全管理規(guī)定5.附件五：商業(yè)街招商與租賃政策6.附件六：中介機構服務協(xié)議7.附件七：費用支付明細表8.附件八：服務質量評估標準9.附件九：爭議解決機制10.附件十：合同變更記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成開荒保潔工作。認定：根據合同第三條服務時間規(guī)定，如乙方未在規(guī)定時間內完成工作，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：根據合同第七條費用支付方式規(guī)定，如甲方未在規(guī)定時間內支付費用，視為違約。3.違約行為：乙方提供的服務未達到合同約定的質量標準。認定：根據合同第五條服務質量保證規(guī)定，如乙方提供的服務未達到約定標準，視為違約。4.違約行為：中介機構泄露商業(yè)街運營管理信息。認定：根據合同第三部分中介機構保密義務規(guī)定，如中介機構泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關信息負有保密責任，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作進度緩慢。解決辦法：甲方應定期監(jiān)督乙方工作進度，必要時可要求乙方提供工作計劃，確保按時完成。2.問題：甲方支付費用不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付費用，如遇特殊情況，應及時與乙方協(xié)商解決。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：甲方、乙方應定期評估中介機構的服務質量，如發(fā)現(xiàn)服務不到位，應及時與中介機構溝通或更換中介機構。五、所有應用場景：1.商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理服務的委托與實施。2.第三方中介機構在合同履行過程中的協(xié)調與監(jiān)督。3.合同違約行為的處理與責任追究。4.合同變更與補充條款的制定與執(zhí)行。5.合同附件的編制與使用。全文完。2025年度商業(yè)街開荒保潔與商業(yè)運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)街名稱及位置2.2商業(yè)街面積及結構2.3商業(yè)街功能及業(yè)態(tài)3.服務內容3.1開荒保潔3.1.1清潔范圍3.1.2清潔標準3.1.3清潔周期3.2商業(yè)運營管理3.2.1運營管理范圍3.2.2運營管理標準3.2.3運營管理周期4.服務期限4.1合同起止時間4.2服務期限說明5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質量要求6.1清潔質量要求6.2運營管理質量要求7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街開荒保潔方案12.2附件二：商業(yè)運營管理方案13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市商業(yè)街管理有限公司乙方：市清潔服務有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商業(yè)街名稱及位置商業(yè)街名稱：商業(yè)街商業(yè)街位置：市區(qū)路2.2商業(yè)街面積及結構商業(yè)街面積：5000平方米商業(yè)街結構：一層商業(yè)，共計20個商鋪2.3商業(yè)街功能及業(yè)態(tài)商業(yè)街功能：購物、餐飲、娛樂、休閑商業(yè)街業(yè)態(tài)：服裝、餐飲、娛樂、健身、兒童游樂等3.服務內容3.1開荒保潔3.1.1清潔范圍商業(yè)街內所有公共區(qū)域、商鋪內外、地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯等3.1.2清潔標準1）地面：無污漬、無雜物、無積水；2）墻面：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網；3）門窗：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網、玻璃無水痕；4）衛(wèi)生間：無異味、無污漬、無毛發(fā)；5）電梯：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網、按鈕無污漬；3.1.3清潔周期每日一次全面清潔，特殊活動日增加清潔次數(shù)3.2商業(yè)運營管理3.2.1運營管理范圍商業(yè)街整體運營管理，包括商鋪招商、租賃、管理、活動策劃等3.2.2運營管理標準1）商鋪招商：保證商鋪滿租率，合理分配業(yè)態(tài)；2）租賃管理：規(guī)范租賃合同，維護租賃雙方權益；3）商業(yè)街管理：保持商業(yè)街整潔、有序、安全；4）活動策劃：舉辦各類活動，提升商業(yè)街知名度；3.2.3運營管理周期每日一次巡查，每月一次活動策劃與執(zhí)行4.服務期限4.1合同起止時間自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2服務期限說明服務期限為一年，自合同生效之日起計算5.服務費用5.1服務費用總額開荒保潔費用：人民幣20萬元商業(yè)運營管理費用：人民幣50萬元5.2費用支付方式甲方每月支付乙方開荒保潔費用人民幣1.67萬元，商業(yè)運營管理費用人民幣4.17萬元5.3費用支付時間每月5日前支付上月費用6.質量要求6.1清潔質量要求按照3.1.2中的清潔標準執(zhí)行6.2運營管理質量要求按照3.2.2中的運營管理標準執(zhí)行7.保密條款7.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.違約責任8.1違約情形1）乙方未按照合同約定完成開荒保潔工作，導致商業(yè)街環(huán)境臟亂；2）乙方未按照合同約定完成商業(yè)運營管理工作，導致商業(yè)街運營不善；3）甲方未按照合同約定支付費用；4）任何一方違反保密條款；5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔1）乙方未按時完成開荒保潔工作，甲方有權要求乙方加倍支付當月保潔費用；2）乙方未按時完成商業(yè)運營管理工作，甲方有權要求乙方賠償由此造成的經濟損失；3）甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的1%；4）違反保密條款，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金；5）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；2）雙方應在接到解除合同通知之日起30日內，就合同解除后的相關事宜達成協(xié)議；3）合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)街開荒保潔方案12.2附件二：商業(yè)運營管理方案13.其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同解除合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資產返還等。13.3合同終止合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資產返還等。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年12月30日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：附件：附件一：商業(yè)街開荒保潔方案一、保潔范圍1.商業(yè)街內所有公共區(qū)域、商鋪內外、地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、電梯等；2.商業(yè)街周邊環(huán)境；3.商業(yè)街內設施設備。二、保潔標準1.地面：無污漬、無雜物、無積水；2.墻面：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網；3.門窗：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網、玻璃無水痕；4.衛(wèi)生間：無異味、無污漬、無毛發(fā)；5.電梯：無污漬、無灰塵、無蜘蛛網、按鈕無污漬。三、保潔周期每日一次全面清潔，特殊活動日增加清潔次數(shù)。附件二：商業(yè)運營管理方案一、運營管理范圍1.商業(yè)街整體運營管理，包括商鋪招商、租賃、管理、活動策劃等；2.商業(yè)街周邊環(huán)境管理。二、運營管理標準1.商鋪招商：保證商鋪滿租率，合理分配業(yè)態(tài)；2.租賃管理：規(guī)范租賃合同，維護租賃雙方權益；3.商業(yè)街管理：保持商業(yè)街整潔、有序、安全；4.活動策劃：舉辦各類活動，提升商業(yè)街知名度。三、運營管理周期每日一次巡查，每月一次活動策劃與執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)管機構、擔保機構等。15.2第三方介入條件1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務質量或解決合同履行過程中的問題；3）第三方介入需符合法律法規(guī)及政策要求。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見；2）甲乙雙方共同簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務；3）甲乙雙方將《第三方介入協(xié)議》報送相關監(jiān)管機構備案。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1）第三方責任限額為本合同總金額的10%；2）第三方責任限額不得超過其在本合同中的實際收益。16.3責任承擔1）第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；2）超過責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利1）根據《第三方介入協(xié)議》享有相應的權利；2）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務1）遵守法律法規(guī)及政策要求；2）按照《第三方介入協(xié)議》履行職責；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由《第三方介入協(xié)議》約定；2）甲方應與第三方