2025年度長租公寓承包出租房運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓承包出租房運營管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：__________（名稱）地址：__________（地址）聯系人：__________（姓名）聯系電話：__________（電話）1.2乙方（承租方）：__________（名稱）地址：__________（地址）聯系人：__________（姓名）聯系電話：__________（電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，長租公寓市場日益繁榮。為滿足市場對長租公寓運營管理的需求，甲方決定將位于__________（地址）的長租公寓項目委托給乙方進行承包出租房運營管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在長租公寓承包出租房運營管理過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：長租公寓：指甲方將房屋租賃給乙方，乙方用于出租給個人或家庭居住的公寓。承包出租房運營管理：指乙方在甲方授權下，對長租公寓項目進行租賃、維修、維護、服務等工作。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。（3）維修基金：指乙方按照國家有關規(guī)定繳納的房屋維修基金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，對長租公寓項目進行承包出租房運營管理。4.1.2甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保其履行合同約定的義務。4.1.3甲方有權在合同約定的期限內，對長租公寓項目進行驗收。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權按照合同約定，對長租公寓項目進行承包出租房運營管理。4.2.2乙方應按照國家有關規(guī)定，對長租公寓項目進行安全、衛(wèi)生、消防等管理工作。4.2.3乙方應按照合同約定，向甲方支付租金及維修基金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點長租公寓項目所在地：__________（地址）5.3合同履行方式乙方應在合同履行期限內，按照甲方要求，對長租公寓項目進行承包出租房運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）解除合同后，乙方應按照約定向甲方支付剩余租金。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應將長租公寓項目移交給甲方；（2）甲方應按照約定向乙方支付已支付租金的剩余部分；（3）合同解除后，雙方應依法處理因合同解除而產生的糾紛。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）維修基金：乙方按照國家有關規(guī)定，繳納房屋維修基金。（4）其他費用：因長租公寓運營管理產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定賬戶。（2）現金支付：乙方可選擇現金支付，但需在甲方指定地點進行。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）維修基金：乙方應于每年____日前繳納當年的維修基金。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或設施，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應承擔相應的違約責任。（2）乙方未按合同約定進行運營管理，導致長租公寓出現安全隱患，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，違約金金額為______。（2）賠償方式：違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失，并采取補救措施。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致長租公寓損壞，影響運營。（2）政府政策調整，導致租金上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方共同認可的調解機構申請調解。（2）仲裁：向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對長租公寓項目的所有權，乙方在租賃期限內，僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對長租公寓項目的維修、改造、拆除等權利。（2）甲方保留對長租公寓項目的租金調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護長租公寓項目的運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的運營資料和設備。（2）乙方應按照甲方要求，配合完成相關運營工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于長租公寓承包出租房運營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）簽字（蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.長租公寓項目運營管理細則2.租賃合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.保密協(xié)議6.甲方授權委托書7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.乙方稅務登記證復印件9.乙方銀行賬戶信息10.補充協(xié)議及其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供房屋或設施，或未按時收取租金。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金，或未按合同約定進行運營管理。2.違約認定：（1）甲方違約認定：甲方未在約定時間內提供房屋或設施，或未在約定時間內收取租金，視為違約。（2）乙方違約認定：乙方未在約定時間內支付租金，或未按合同約定進行運營管理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.長租公寓：指甲方將房屋租賃給乙方，乙方用于出租給個人或家庭居住的公寓。2.承包出租房運營管理：指乙方在甲方授權下，對長租公寓項目進行租賃、維修、維護、服務等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：違約方應向對方支付違約金，違約金金額為合同約定的比例或金額。5.保密協(xié)議：雙方就保密內容簽訂的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解拖欠原因，協(xié)商解決方式，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施進行維修，維修費用按照合同約定承擔。3.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應按照合同約定處理，如需延長合同期限，應協(xié)商一致。4.問題：保密內容泄露解決辦法：發(fā)現保密內容泄露后，雙方應及時采取措施，防止進一步泄露，并追究相關責任。5.問題：合同爭議解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在合同中增加“第三方”條款，明確第三方是指在甲乙雙方之外，參與長租公寓承包出租房運營管理的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應承擔合同中約定的責任，包括但不限于房屋維護、設備管理、客戶服務等。3.第三方權利：第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于參與決策、獲得合理報酬等。4.第三方義務：第三方應履行合同中約定的義務，包括但不限于遵守法律法規(guī)、保證服務質量等。5.第三方變更：若需變更第三方，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋和設施。b.乙方有權對房屋進行必要的維修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。c.乙方有權要求甲方提供必要的管理支持和協(xié)助。2.乙方利益：a.乙方享有合理的租金回報，甲方不得隨意調整租金。b.乙方有權分享部分運營收入，如廣告收入等。c.乙方有權參與運營決策，對重大事項有否決權。3.甲方的違約及限制：a.甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.甲方不得無理限制乙方的經營自主權。c.甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可監(jiān)督乙方的運營管理，確保乙方按照合同約定履行義務。b.甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。c.甲方可對乙方違反合同的行為采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。2.甲方的利益：a.甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。b.甲方可分享部分運營收入，如廣告收入等。c.甲方可參與運營決策，對重大事項有決策權。3.乙方的違約及限制：a.乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.乙方不得無理拒絕甲方的監(jiān)督和檢查。c.乙方不得擅自對房屋進行改造或破壞。全文完。2025年度長租公寓承包出租房運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同期限二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.出租房屋信息4.承租房屋信息三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時間4.逾期支付處理四、房屋使用與管理1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋裝修規(guī)定五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費用六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件4.保證金退還程序七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算標準4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效條件十二、合同附件1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.保證金繳納憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署機構十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后通知4.合同存檔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓承包出租房運營管理合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人]聯系電話：[出租方聯系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人]聯系電話：[承租方聯系電話]3.出租房屋信息：房屋地址：[出租房屋地址]房屋面積：[出租房屋面積]房屋結構：[出租房屋結構]房屋設施：[出租房屋設施]4.承租房屋信息：房屋地址：[承租房屋地址]房屋面積：[承租房屋面積]房屋結構：[承租房屋結構]房屋設施：[承租房屋設施]三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]元整2.租金支付方式：預付：每月租金提前[天數]天支付逾期支付：每月租金逾期[天數]天未支付，按每日[百分比]的滯納金計算3.支付時間：每月[具體日期]前4.逾期支付處理：出租方有權暫停房屋使用權承租方需支付逾期支付的滯納金四、房屋使用與管理1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋使用限制：不得用于商業(yè)活動不得改變房屋結構不得擅自改變房屋內部布局3.房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全承租方負責房屋的日常維護4.房屋裝修規(guī)定：任何裝修需事先征得出租方同意裝修后需恢復原狀五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限]2.續(xù)租條件：租賃期限到期前[天數]天向出租方提出續(xù)租意向出租方無正當理由不得拒絕續(xù)租3.續(xù)租程序：雙方協(xié)商確定續(xù)租條款簽訂續(xù)租合同4.續(xù)租費用：續(xù)租租金按原租金或協(xié)商確定的新租金執(zhí)行六、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[保證金金額]元整2.保證金繳納時間：簽訂合同當日3.保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃保證金賬戶余額充足承租方按照合同規(guī)定完成所有義務4.保證金退還程序：租賃期滿后[天數]個工作日內退還七、違約責任1.出租方違約責任：未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定故意隱瞞房屋瑕疵違反合同約定擅自改變房屋結構2.承租方違約責任：未按時支付租金擅自改變房屋結構或設施使用房屋進行非法活動3.違約金計算標準：逾期支付租金，每日按租金金額的[百分比]計算違約金擅自改變房屋結構或設施，每處損壞賠償[金額]元4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按上述爭議解決方式執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：出租方或承租方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前[天數]天書面通知對方雙方確認解除合同3.合同解除后的處理：租賃關系終止租金和保證金的處理按合同約定執(zhí)行十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法律規(guī)定的合同終止情形2.合同終止程序：雙方確認合同終止清理租賃房屋3.合同終止后的處理：租賃房屋的退還租金和保證金的結算十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。2.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。3.合同附件：[列舉合同附件名稱]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.保證金繳納憑證4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期：[簽訂日期]2.簽署地點：[簽訂地點]3.簽署人員：出租方代表：[姓名]職務：[職務]承租方代表：[姓名]職務：[職務]4.簽署機構：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]十四、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效后通知：雙方應相互通知合同生效情況。4.合同存檔：雙方應將合同及其附件存檔備查。出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權甲方作為出租方，擁有對出租房屋的全面管理權，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租金收取等。甲方有權制定和調整出租房屋的管理規(guī)則，并要求承租方遵守。2.甲方維修責任甲方負責出租房屋的結構安全及必要的維修工作，包括但不限于屋頂、墻壁、地板等。承租方在使用過程中對房屋造成的損壞，需承擔相應的維修責任，除非損壞由不可抗力或甲方設備故障造成。3.甲方租金調整權甲方有權根據市場行情和經營狀況，在合同約定的條件下調整租金。甲方應在調整租金前[提前通知天數]通知承租方，并給予承租方合理的時間考慮是否續(xù)租。4.甲方信息披露甲方應及時向承租方提供出租房屋的相關信息，包括房屋產權、租賃期限、租金支付等。甲方有義務確保提供的信息真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用權承租方（乙方）在租賃期間享有出租房屋的使用權，但不得擅自轉租或改變房屋用途。乙方在使用過程中，應合理使用房屋設施，避免造成不必要的損壞。2.乙方裝修限制乙方如需對房屋進行裝修，應提前[天數]天向甲方申請，并獲得甲方書面同意。乙方裝修后，應確保房屋恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用。3.乙方轉租規(guī)定乙方如需轉租，應提前[天數]天向甲方申請，并獲得甲方書面同意。乙方轉租不得違反合同約定，轉租收益歸乙方所有，但乙方需向甲方支付相應的手續(xù)費。4.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，或違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用中介服務費用由中介機構收取，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。甲方或乙方支付中介費用的方式、時間由合同約定。2.中介責任中介機構應如實向雙方提供出租房屋和承租方的信息，并對提供的信息的真實性負責。中介機構在合同履行過程中，應履行合同約定的義務，并對違反義務的行為承擔責任。3.中介保密中介機構應對在業(yè)務過程中知悉的甲方、乙方和其他相關方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。4.中介糾紛解決中介機構與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租金支付憑證3.保證金繳納憑證4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方管理規(guī)則6.乙方裝修方案（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自轉租或改變房屋用途故意損壞房屋設施未經同意進行裝修違反甲方管理規(guī)則提前終止合同未支付違約金2.違約行為認定：甲方或乙方通過書面通知、現場證據或第三方機構鑒定等方式認定違約行為。雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決。4.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的金錢賠償。5.滯納金：指合同當事人未按時履行合同義務，應向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設定逾期支付滯納金，明確支付時間和方式。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確維修責任，制定維修流程和費用承擔方式。3.問題：裝修爭議解決辦法：約定裝修方案和費用，明確裝修后恢復原狀的要求。4.問題：合同解除爭議解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.長租公寓運營管理2.房屋租賃合同簽訂3.房屋維修和保養(yǎng)4.租金收繳和管理5.房屋租賃糾紛處理全文完。2025年度長租公寓承包出租房運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出租方信息2.合同標的2.1房源信息2.2承包范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.2物業(yè)費及其他費用5.房源管理5.1房源維護責任5.2房源修繕及更新6.客戶服務6.1客戶入住及退房流程6.2客戶投訴及處理7.違約責任7.1承包方違約責任7.2出租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房源清單11.2附件二：租金支付計劃表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房源退還13.2費用結算14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數及效力14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：公寓管理有限公司1.1.2承包方住所：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯系電話：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2出租方住所：市區(qū)路號1.2.3出租方法定代表人：1.2.4出租方聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房源信息2.1.1房源地址：市區(qū)路號2.1.2房源面積：100平方米2.1.3房源結構：高層住宅2.1.4房源產權：房地產開發(fā)有限公司2.2承包范圍2.2.1房源租賃管理2.2.2房源維修保養(yǎng)2.2.3房源清潔衛(wèi)生2.2.4房源安全保衛(wèi)3.合同期限3.1合同起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2合同續(xù)簽條件：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年。4.租金及費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.1.2支付方式：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.2物業(yè)費及其他費用4.2.1物業(yè)費：每月人民幣500元整4.2.2其他費用：包括水電費、網絡費等，由承租人按實際使用情況支付5.房源管理5.1房源維護責任5.1.1承包方負責對房源進行日常維護，確保房源處于良好狀態(tài)5.1.2承包方需定期對房源進行檢查，發(fā)現問題及時報修5.2房源修繕及更新5.2.1房源出現重大損壞，需在一個月內進行修繕5.2.2房源設施設備更新，每三年進行一次全面檢查和更新6.客戶服務6.1客戶入住及退房流程6.1.1客戶入?。汉炗喿赓U合同后，客戶需在三天內辦理入住手續(xù)6.1.2客戶退房：合同到期或客戶提出退房申請后，需在一個月內辦理退房手續(xù)6.2客戶投訴及處理6.2.1客戶對房源或服務有投訴，承包方應在接到投訴后24小時內給予答復6.2.2客戶投訴處理：承包方需及時調查核實，并在7個工作日內給出解決方案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：承包方未按約定支付租金或相關費用承包方違反合同約定，嚴重影響出租方權益出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回房源9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未了事宜10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并經出租方法定代表人簽字蓋章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：房源清單11.1.1房源清單應詳細列出房源的地址、面積、結構、設施等信息11.2附件二：租金支付計劃表11.2.1支付計劃表應明確列出每月租金及費用的支付日期和金額12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更事項發(fā)生后五個工作日內簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1房源退還13.1.1合同解除后，承包方應將房源完好無損地退還給出租方13.2費用結算13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結算，包括已收租金、未收租金、違約金等14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址14.2合同份數及效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方14.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3.3雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定服務或業(yè)務需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，具備相應資質和能力的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯企業(yè)或個人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)咨詢或技術服務實施房源的修繕或更新實施客戶服務或投訴處理執(zhí)行合同中的其他特殊需求15.3第三方選擇與授權15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽署書面合作協(xié)議。15.3.2第三方應在合作協(xié)議中明確其權利、義務和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理、明確。15.4.2第三方責任限額不應超過其合作協(xié)議中約定的賠償上限。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在執(zhí)行合同過程中產生的責任，應由第三方自行承擔。15.5.2如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應根據合作協(xié)議和實際情況分擔剩余責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供符合合同要求的服務，并確保服務質量。甲方有權監(jiān)督第三方的服務，并要求第三方整改或更換服務。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供符合合同要求的服務，并確保服務質量。乙方有權監(jiān)督第三方的服務，并要求第三方整改或更換服務。15.6.3第三方與承租人的劃分：第三方應向承租人提供優(yōu)質服務，并解決承租人在使用房源過程中遇到的問題。承租人有權要求第三方提供服務，并對第三方服務不滿意時，有權向甲方或乙方投訴。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入時的合同變更16.1.1甲乙雙方應根據第三方介