二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（1）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________（2）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，生態(tài)住宅區(qū)已成為我國(guó)城市建設(shè)和居民居住的重要趨勢(shì)。為了提高生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方與乙方及其他相關(guān)方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合作協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生態(tài)住宅區(qū)：指按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以綠色、環(huán)保、節(jié)能、舒適為原則，采用新型建筑材料和建筑技術(shù)，營(yíng)造宜居、健康、和諧的居住環(huán)境。（2）掛靠：指甲方將物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方代為管理生態(tài)住宅區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中的甲方指生態(tài)住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。（2）乙方：本協(xié)議中的乙方指承接甲方委托，代為管理生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提高生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理水平。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反本協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理水平達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)生態(tài)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為生態(tài)住宅區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理水平達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。（3）本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，費(fèi)用按月計(jì)算。（2）其他服務(wù)費(fèi)：乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。（3）附加服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方提供的附加服務(wù)，如家政服務(wù)、綠化維護(hù)等，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按月支付給乙方。（2）附加服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付給乙方。（2）附加服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）生態(tài)住宅區(qū)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議的簽訂、履行及終止過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加，且合同雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施損壞。（2）政府出臺(tái)新的環(huán)保政策，導(dǎo)致乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)生態(tài)住宅區(qū)所有權(quán)的保留。（2）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如需進(jìn)行重大決策，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何未在協(xié)議中明確約定的增減條款，均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃圖紙及配套設(shè)施清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程3.甲方授權(quán)委托書4.乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理，為業(yè)主提供居住環(huán)境維護(hù)、安全保障等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。5.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《物業(yè)管理?xiàng)l例》，是規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，如整改無(wú)效，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的生態(tài)住宅區(qū)業(yè)主信息，用于物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告。甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，了解物業(yè)管理情況。甲方可獲得乙方提供的物業(yè)管理建議，優(yōu)化物業(yè)管理方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。乙方不得泄露甲方提供的業(yè)主信息。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限二、合作內(nèi)容1.生態(tài)住宅區(qū)的基本情況2.物業(yè)公司服務(wù)范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)2.生態(tài)住宅區(qū)的權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)四、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境維護(hù)2.安全管理3.公共設(shè)施管理4.客戶服務(wù)5.財(cái)務(wù)管理五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.監(jiān)督方式及責(zé)任3.違約責(zé)任4.合同解除條件六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除的程序九、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.終止后的責(zé)任承擔(dān)十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的處理3.不可抗力的證明十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.法律適用3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：《二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議》2.合同雙方基本信息甲方（生態(tài)住宅區(qū)）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：[簽訂時(shí)間]，[簽訂地點(diǎn)]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、合作內(nèi)容1.生態(tài)住宅區(qū)的基本情況住宅區(qū)名稱：[住宅區(qū)名稱]住宅區(qū)面積：[住宅區(qū)面積]住宅區(qū)住戶數(shù)量：[住宅區(qū)住戶數(shù)量]2.物業(yè)公司服務(wù)范圍環(huán)境維護(hù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等安全管理：包括門衛(wèi)管理、巡邏防范等公共設(shè)施管理：包括電梯、供水、供電等設(shè)施的管理與維護(hù)客戶服務(wù)：包括接待、投訴處理等財(cái)務(wù)管理：包括收支管理、賬目核對(duì)等3.雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同享有乙方提供的服務(wù)對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)甲方義務(wù)：向乙方提供必要的資料和協(xié)助按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作乙方權(quán)利：按合同約定提供物業(yè)服務(wù)享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用在甲方違約時(shí)有權(quán)提出終止合同乙方義務(wù)：按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)定期向甲方報(bào)告工作情況對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)響應(yīng)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境維護(hù)：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀安全管理：確保住宅區(qū)治安良好，住戶安全公共設(shè)施管理：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修客戶服務(wù)：提供熱情、周到的服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)住戶需求財(cái)務(wù)管理：做到收支清晰，賬目公開(kāi)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]支付方式：[支付方式]三、合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)義務(wù)：按合同約定提供物業(yè)服務(wù)對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)響應(yīng)2.生態(tài)住宅區(qū)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：指導(dǎo)和監(jiān)督乙方履行合同享有乙方提供的服務(wù)對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)義務(wù)：向乙方提供必要的資料和協(xié)助按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用配合乙方進(jìn)行相關(guān)管理工作3.雙方合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境維護(hù)保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔2.安全管理設(shè)立門衛(wèi)制度，24小時(shí)值班定期進(jìn)行巡邏防范，確保住宅區(qū)治安良好3.公共設(shè)施管理確保電梯、供水、供電等設(shè)施正常運(yùn)行及時(shí)維修公共設(shè)施，保障住戶正常使用4.客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)住戶需求對(duì)住戶投訴進(jìn)行認(rèn)真處理，及時(shí)反饋處理結(jié)果5.財(cái)務(wù)管理做到收支清晰，賬目公開(kāi)定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用2.監(jiān)督方式及責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并對(duì)改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)響應(yīng)3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同六、保密條款1.保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年3.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件合同約定的解除條件成就一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同3.變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方變更或解除合同后，原合同終止，新合同或解除協(xié)議生效九、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同2.合同終止后的處理乙方應(yīng)將服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜3.終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力的證明不可抗力的證明應(yīng)由遭受不可抗力的一方提供十一、通知與送達(dá)1.通知方式以書面形式通知對(duì)方2.送達(dá)地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方提供十二、合同附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)十三、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為生態(tài)住宅區(qū)的業(yè)主方，享有對(duì)物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)人員等，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并在接到改進(jìn)意見(jiàn)后及時(shí)響應(yīng)。2.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理日常物業(yè)服務(wù)工作。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并書面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開(kāi)展工作，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。3.甲方參與決策條款說(shuō)明：甲方應(yīng)參與重大決策，如服務(wù)合同續(xù)簽、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。內(nèi)容：涉及重大決策的事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知乙方，并共同協(xié)商確定解決方案。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在緊急情況下有權(quán)優(yōu)先使用乙方提供的物業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即響應(yīng)并采取必要措施。5.甲方監(jiān)督費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方收取的監(jiān)督費(fèi)用進(jìn)行審核。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方收取的監(jiān)督費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理、透明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，享有對(duì)服務(wù)內(nèi)容的決策權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并提前[通知時(shí)間]通知甲方。甲方應(yīng)予以配合。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定，并對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)響應(yīng)。3.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)在[調(diào)整周期]內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，向甲方提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。4.乙方人員管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。內(nèi)容：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)急響應(yīng)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下迅速響應(yīng)，減少損失。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：第三方中介服務(wù)合同（如有）5.附件五：應(yīng)急預(yù)案6.附件六：人員管理制度7.附件七：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未按合同約定進(jìn)行通知和送達(dá)任何一方違反合同約定的解除條件2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合作2.物業(yè)公司與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作3.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的糾紛解決4.生態(tài)住宅區(qū)與物業(yè)公司之間的合作管理全文完。二零二五年度生態(tài)住宅區(qū)掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合作目的與范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3保安服務(wù)4.4清潔服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.2質(zhì)量責(zé)任追究8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)8.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)9.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1物業(yè)公司的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.2業(yè)主的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“生態(tài)住宅區(qū)”指[具體生態(tài)住宅區(qū)的名稱]。1.2.2“物業(yè)管理”指乙方對(duì)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行的管理和服務(wù)。1.2.3“公共設(shè)施”指生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。1.2.4“綠化”指生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的園林、綠地、花壇等。1.2.5“環(huán)境衛(wèi)生”指生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的清潔、垃圾處理等。2.合作目的與范圍2.1合作目的本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方在生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保生態(tài)住宅區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境質(zhì)量。2.2合作范圍本協(xié)議的合作范圍包括生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、保安服務(wù)、清潔服務(wù)等。3.合作期限3.1合作起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。3.2合作終止時(shí)間本協(xié)議合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議；如一方提出終止，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理4.1.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。4.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2公共設(shè)施維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2公共設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但乙方有權(quán)向甲方追償。4.3保安服務(wù)4.3.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。4.3.2保安人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.4清潔服務(wù)4.4.1乙方負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的清潔工作，包括公共區(qū)域、綠化帶、垃圾處理等。4.4.2清潔人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共設(shè)施應(yīng)保持完好，確保正常使用。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。5.3保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1保安人員應(yīng)24小時(shí)值班，確保生態(tài)住宅區(qū)的安全。5.3.2保安人員應(yīng)接受專業(yè)培訓(xùn)，具備處理突發(fā)事件的能力。5.4清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4.1清潔人員應(yīng)定期對(duì)生態(tài)住宅區(qū)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。5.4.2清潔工作應(yīng)不影響業(yè)主的正常生活和工作。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納。6.2.2業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.1.3乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)8.2.1業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主應(yīng)遵守生態(tài)住宅區(qū)的規(guī)章制度，不得妨礙物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。9.合作雙方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1物業(yè)公司的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.1.1乙方對(duì)因自身原因造成的業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2乙方對(duì)因自身疏忽導(dǎo)致的物業(yè)管理事故承擔(dān)法律責(zé)任。9.2業(yè)主的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)9.2.1業(yè)主對(duì)因自身不當(dāng)行為造成的損失自行承擔(dān)責(zé)任。9.2.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因違反生態(tài)住宅區(qū)規(guī)章制度而產(chǎn)生的后果。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提出書面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件本協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本協(xié)議約定的合作期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理生態(tài)住宅區(qū)的遺留事務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)在本合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成所有未了事項(xiàng)的處理。14.其他14.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。14.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同生效與解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本條款所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2范圍物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行監(jiān)督；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)；物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解；生態(tài)住宅區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)理；保險(xiǎn)理賠的評(píng)估與處理。2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照介入?yún)f(xié)議的要求開(kāi)展工作。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本條款所指的“責(zé)任限額”是指第三方在介入過(guò)程中因其自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照介入?yún)f(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案；對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照介入?yún)f(xié)議的要求對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行審核；對(duì)乙方違反協(xié)議的行為提出警告或