2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)愿將其房屋出售給乙方；乙方有意購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）房地產(chǎn)交易糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋買賣、租賃、抵押等引起的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房管局：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、交易、抵押等管理工作的行政機構(gòu)。（2）仲裁服務(wù)：指由仲裁機構(gòu)提供的，以公正、公平、公開為原則，解決房地產(chǎn)交易糾紛的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同約定的購房款。（2）房屋交易手續(xù)費。（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記費。（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用支付：除購房款外的其他費用，乙方應(yīng)按照甲方通知的時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）其他費用支付時間：相關(guān)費用應(yīng)在發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。（2）費用發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具相應(yīng)費用的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的房屋總價款的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的房屋總價款的違約金。（2）若乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方已發(fā)生的實際損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式：違約金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）實際損失的賠償：甲方實際損失應(yīng)按照實際發(fā)生的損失金額計算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。10.4不可抗力實例：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，視為不可抗力。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）涉及國家安全、保密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，也應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方保留在房屋交付后對房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)積極響應(yīng)對方的合理要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣、房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函或其他形式與本合同內(nèi)容相抵觸。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.付款憑證；5.房屋交付確認(rèn)書；6.修改和補充合同；7.協(xié)議書、函件等；8.爭議解決過程中的相關(guān)文件；9.仲裁或訴訟判決書；10.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；未配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；擅自解除合同；未按合同約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易糾紛：指在房地產(chǎn)交易過程中，因房屋買賣、租賃、抵押等引起的爭議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進(jìn)行審理，并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理，并作出判決的一種爭議解決方式。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的一定金額的補償。6.實際損失：指一方因違反合同而實際遭受的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并明確新的交付時間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，乙方驗收合格后，辦理交付手續(xù)。3.問題：乙方未按期支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取必要措施保障自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)按合同約定辦理。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生費用。解決辦法：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性和有效性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何債務(wù)或糾紛。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供房屋的詳細(xì)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高房價，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供購買資格證明。甲方可要求乙方在簽訂合同后按照約定支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能提供購買資格證明，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自更改房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格及支付方式2.4交易稅費承擔(dān)2.5房屋交付時間及條件第三章仲裁服務(wù)協(xié)議3.1仲裁機構(gòu)3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁程序3.4仲裁費用3.5爭議解決3.6仲裁裁決的執(zhí)行第四章房地產(chǎn)交易糾紛處理4.1糾紛定義4.2糾紛處理方式4.3糾紛解決期限4.4糾紛處理費用4.5糾紛處理結(jié)果4.6糾紛處理爭議第五章房地產(chǎn)交易合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容5.4合同變更效力5.5合同變更爭議第六章房地產(chǎn)交易合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力6.4合同解除爭議第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決爭議第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止效力9.5合同解除與終止?fàn)幾h第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行爭議第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：交易稅費清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房屋交接12.2合同解除與終止后的款項結(jié)算12.3合同解除與終止后的爭議解決12.4合同解除與終止后的其他處理第十三章合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約爭議第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用14.5爭議解決爭議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，以及發(fā)生糾紛時的仲裁服務(wù)協(xié)議。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)基本信息[詳細(xì)列出房地產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等]2.2交易雙方信息[詳細(xì)列出甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等]2.3交易價格及支付方式交易價格為人民幣[交易價格]元整，支付方式為[支付方式]。2.4交易稅費承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由[稅費承擔(dān)方]承擔(dān)。2.5房屋交付時間及條件房屋交付時間為[交付時間]，交付條件為[交付條件]。第三章仲裁服務(wù)協(xié)議3.1仲裁機構(gòu)本合同的仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。3.2仲裁規(guī)則本合同的仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。3.3仲裁程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]的規(guī)定執(zhí)行。3.4仲裁費用仲裁費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.5爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第四章房地產(chǎn)交易糾紛處理4.1糾紛定義本合同所指的糾紛是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。4.2糾紛處理方式糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.3糾紛解決期限糾紛解決期限為[解決期限]。4.4糾紛處理費用糾紛處理費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.5糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第五章房地產(chǎn)交易合同變更5.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)變更、交易價格調(diào)整、交付時間變更等。5.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款和生效日期。5.4合同變更效力合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。5.5合同變更爭議合同變更爭議按照本合同第四章的規(guī)定處理。第六章房地產(chǎn)交易合同解除6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3合同解除效力合同解除自解除協(xié)議簽署之日起生效。6.4合同解除爭議合同解除爭議按照本合同第四章的規(guī)定處理。第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。7.4違約爭議違約爭議按照本合同第四章的規(guī)定處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。8.4爭議解決費用仲裁費用按照[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定和爭議標(biāo)的金額的比例由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決爭議仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除或終止協(xié)議。9.4合同解除與終止效力合同解除或終止自解除或終止協(xié)議簽署之日起生效。9.5合同解除與終止?fàn)幾h合同解除與終止?fàn)幾h按照本合同第八章的規(guī)定處理。第十章合同履行與監(jiān)督10.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行。10.3合同履行爭議合同履行爭議按照本合同第八章的規(guī)定處理。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2合同附件二：交易稅費清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房屋交接合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋交接。12.2合同解除與終止后的款項結(jié)算合同解除與終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行款項結(jié)算。12.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決按照本合同第八章的規(guī)定處理。12.4合同解除與終止后的其他處理合同解除與終止后的其他處理事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型違約責(zé)任類型包括但不限于：延遲履行、不完全履行、不履行等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。13.4違約爭議違約爭議按照本合同第八章的規(guī)定處理。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。14.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行，仲裁地點為[仲裁地點]。14.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。14.4爭議解決費用仲裁費用按照[仲裁機構(gòu)名稱]的規(guī)定和爭議標(biāo)的金額的比例由敗訴方承擔(dān)。14.5爭議解決爭議仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________________附件：[詳見第十一章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定，在房地產(chǎn)交易過程中，如遇價格調(diào)整、房屋交付時間變更等事項，甲方享有優(yōu)先決定權(quán)。附加條款2：甲方信息提供義務(wù)說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，確保乙方了解房屋真實情況。附加條款3：甲方維修責(zé)任說明：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付條件。附加條款4：甲方違約責(zé)任說明：如甲方未按約定履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款5：甲方權(quán)利行使說明：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格，但需提前通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商時間。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款6：乙方優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定，在房地產(chǎn)交易過程中，如遇價格調(diào)整、房屋交付時間變更等事項，乙方享有優(yōu)先決定權(quán)。附加條款7：乙方付款義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，及時支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。附加條款8：乙方驗收責(zé)任說明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。附加條款9：乙方違約責(zé)任說明：如乙方未按約定履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款10：乙方權(quán)利行使說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整交易條款，但需提前通知甲方，并給予甲方合理協(xié)商時間。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款11：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在本合同中作為乙方代理，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。附加條款12：中介機構(gòu)傭金說明：中介機構(gòu)完成交易后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金，具體金額由三方協(xié)商確定。附加條款13：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附加條款14：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：如中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款15：中介機構(gòu)責(zé)任劃分說明：在交易過程中，如發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自身責(zé)任進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方通過法律途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋質(zhì)量保證書3.交易稅費清單4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.交易合同附件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.仲裁機構(gòu)仲裁規(guī)則8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。未按約定支付違約金或賠償損失。未提供真實房屋信息，導(dǎo)致交易無效。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款。未按約定進(jìn)行房屋驗收，導(dǎo)致交易延遲。未按約定支付違約金或賠償損失。故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致交易無效。3.甲方和乙方共同違約：未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款。未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方按照一定程序，達(dá)成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額的補償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交易過程中，一方未按約定履行付款義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證明信息不實。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止交易，并追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于二手房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)交易。4.適用于房地產(chǎn)交易糾紛的解決。全文完。2025年度手房買賣合同房管局版房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時間5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.糾紛解決機制6.1糾紛類型6.2糾紛處理流程6.3糾紛處理期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除程序8.3解除條件9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.其他約定12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)交易糾紛”指在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動中，因合同履行、合同解除、合同無效等問題引起的爭議。1.1.2“仲裁服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)交易糾紛的仲裁解決服務(wù)，包括但不限于接受仲裁申請、組織仲裁庭、作出仲裁裁決等。1.1.3“本合同”指本房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同中的含義。1.2.2如對本合同中的術(shù)語和定義存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)消費者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方住所：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方住所：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.房地產(chǎn)交易糾紛仲裁服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1乙方接受甲方委托，對甲方在房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行仲裁。3.1.2乙方應(yīng)提供仲裁規(guī)則、仲裁員名單、仲裁費用等相關(guān)信息。3.2服務(wù)方式3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，組織仲裁庭，對糾紛進(jìn)行公正、高效的仲裁。3.2.2仲裁庭應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至仲裁庭作出仲裁裁決之日止。4.服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1仲裁費用按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.1.2仲裁費用包括但不限于仲裁庭組成費用、仲裁員費用、仲裁文書記錄費用等。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付仲裁費用。4.2.2甲方應(yīng)在仲裁庭組成前支付仲裁費用的一半，仲裁庭作出裁決后支付剩余費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付仲裁費用。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供仲裁服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付仲裁費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供仲裁服務(wù)，確保仲裁的公正、高效。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定收取仲裁費用。6.糾紛解決機制6.1糾紛類型6.1.1本合同適用于房地產(chǎn)交易過程中發(fā)生的各類糾紛。6.2糾紛處理流程6.2.1甲方提出仲裁申請，并提交相關(guān)證據(jù)材料。6.2.2乙方在收到仲裁申請后，組織仲裁庭進(jìn)行仲裁。6.2.3仲裁庭在審理結(jié)束后，作出仲裁裁決。6.3糾紛處理期限6.3.1仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同項下涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更請求時，應(yīng)以書面形式通知對方。8.1.2雙方應(yīng)在接到變更請求之日起10個工作日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除程序8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3解除條件8.3.1任何一方未履行本合同約定的付款義務(wù)；8.3.2任何一方違反保密義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期9.2.1本合同自2025年1月1日起生效。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同因解除而終止；9.3.3本合同約定的其他終止條件成就。9.4終止日期9.4.1本合同終止日期以合同履行完畢或解除通知到達(dá)對方之日為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確；10.1.3任何一方違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁庭根據(jù)實際情況裁決。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.1.2通知可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________12.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等非合同當(dāng)事人。1.2介入條件1.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，有權(quán)委托第三方介入本合同的履行。1.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方或乙方的委托，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，獨立作出判斷和決策。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系3.3.1第三方與合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為直接影響到合同當(dāng)事人的權(quán)益。3.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對合同當(dāng)事人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在委托第三方時協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。4.2.2如委托協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方對合同當(dāng)事人的賠償責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。5.3第三方介入后的合同履行5.3.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照本合同