2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)受方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方房屋及配套設(shè)施。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方出售房屋及配套設(shè)施，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋及配套設(shè)施的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“配套設(shè)施”、“使用年限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“配套設(shè)施”指與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等；（2）“使用年限”指配套設(shè)施的使用壽命，以年為單位計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條款支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房屋及配套設(shè)施的瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋及配套設(shè)施產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條款交付房屋及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)保證支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的交接。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房屋及配套設(shè)施的歸屬、款項(xiàng)結(jié)算等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用（如有）；（4）其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間及方式進(jìn)行支付；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間及方式支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（2）若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在重大瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方，如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指本協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞；（2）政府行為：政府發(fā)布政策導(dǎo)致房屋無(wú)法出售；（3）社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）爭(zhēng)議雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等事項(xiàng)的；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利；（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方保留采取法律手段追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行交接事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）（蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）（蓋章）見(jiàn)證人：（如有）（簽字）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬證明；3.房屋及配套設(shè)施的測(cè)繪報(bào)告；4.雙方身份證明文件；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.付款憑證；7.交接清單；8.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施；b)乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；c)甲方違約：房屋及配套設(shè)施存在重大瑕疵，未進(jìn)行修復(fù)或退還款項(xiàng)；d)乙方違約：擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用用途；e)甲方違約：未按照本協(xié)議約定調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；f)乙方違約：未提供必要的協(xié)助與配合。2.違約行為的認(rèn)定：a)雙方在協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，如未按約定履行義務(wù)，視為違約；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，提前終止合同關(guān)系。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，要求甲方履行交付義務(wù)，并可根據(jù)違約條款追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并可根據(jù)違約條款追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施存在重大瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出瑕疵問(wèn)題，要求甲方修復(fù)或退還款項(xiàng)。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。6.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議的簽訂。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查和維修。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及配套設(shè)施的瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂協(xié)議前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋交付后進(jìn)行必要的驗(yàn)收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋及配套設(shè)施的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置與面積3.房屋結(jié)構(gòu)及用途4.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收結(jié)果處理五、配套設(shè)施使用年限承諾1.配套設(shè)施使用年限2.使用年限承諾方式3.使用年限變更4.違約責(zé)任六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記4.登記費(fèi)用承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納憑證八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約處理方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序4.解除與終止后果十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議3.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明4.合同生效后果十三、其他約定1.合同變更2.合同通知3.合同解除與終止通知4.合同附件變更十四、合同份數(shù)與保存1.合同份數(shù)2.合同保存方式3.合同保存期限4.合同保存責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議2.合同編號(hào)：2025XY0013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息1.出賣(mài)人：[出賣(mài)人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，位于[具體地址]，房屋所有權(quán)歸[出賣(mài)人]所有2.房屋位置與面積：[具體地址]，建筑面積為[面積]，使用面積為[使用面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：[房屋結(jié)構(gòu)]，用途為[用途]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單，包括但不限于電梯、停車(chē)位、綠化等]三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格：[房屋交易總價(jià)]2.付款方式：1.首付款：[首付款金額]在簽訂合同時(shí)一次性支付2.尾款：[尾款金額]在房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付3.付款時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：簽訂合同后[具體日期]內(nèi)2.尾款支付時(shí)間：房屋交付后[具體日期]內(nèi)4.付款憑證：買(mǎi)受人應(yīng)在付款后向出賣(mài)人提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定3.驗(yàn)收流程：1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前[具體日期]內(nèi)向出賣(mài)人提出驗(yàn)收要求2.出賣(mài)人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)組織驗(yàn)收4.驗(yàn)收結(jié)果處理：1.如驗(yàn)收合格，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)2.如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，直至房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、配套設(shè)施使用年限承諾1.配套設(shè)施使用年限：[配套設(shè)施名稱(chēng)]的使用年限為[具體年限]2.使用年限承諾方式：出賣(mài)人承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對(duì)配套設(shè)施的使用年限進(jìn)行保障3.使用年限變更：如因不可抗力等因素導(dǎo)致配套設(shè)施使用年限縮短，出賣(mài)人將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約責(zé)任：出賣(mài)人如違反使用年限承諾，應(yīng)向買(mǎi)受人支付[違約金金額]六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：在房屋交付后[具體日期]內(nèi)完成2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后[具體日期]內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記4.登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)七、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由各自承擔(dān)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在簽訂合同后[具體日期]內(nèi)完成繳納4.稅費(fèi)繳納憑證：買(mǎi)受人應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向出賣(mài)人提供稅務(wù)部門(mén)出具的繳納憑證八、違約責(zé)任1.違約情形：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋2.出賣(mài)人提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)4.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付[違約金金額]2.出賣(mài)人提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失3.買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付[違約金金額]4.違反合同約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行3.違約金計(jì)算：1.違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]計(jì)算2.違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的[百分比]4.違約處理方式：1.違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體日期]內(nèi)采取補(bǔ)救措施2.雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決十、合同解除與終止1.合同解除條件：1.出賣(mài)人嚴(yán)重違約2.買(mǎi)受人嚴(yán)重違約3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿(mǎn)2.雙方協(xié)商一致解除合同3.解除與終止程序：1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同2.收到通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)確認(rèn)4.解除與終止后果：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)2.合同解除或終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議3.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：[具體日期]3.合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.合同生效后果：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力十三、其他約定1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同通知：本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址3.合同解除與終止通知：同第十條4.合同附件變更：同第十一條十四、合同份數(shù)與保存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份2.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同文本3.合同保存期限：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)保存至合同約定的義務(wù)履行完畢后[具體期限]4.合同保存責(zé)任：雙方對(duì)本合同的保存負(fù)有連帶責(zé)任出賣(mài)人簽字：________________日期：________________買(mǎi)受人簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋交付、配套設(shè)施使用年限承諾的監(jiān)督和執(zhí)行等。1.1房屋交付1.甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前完成所有施工和驗(yàn)收工作。2.甲方應(yīng)提供房屋交付前的詳細(xì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施情況等。1.2配套設(shè)施使用年限承諾1.甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對(duì)配套設(shè)施的使用年限進(jìn)行監(jiān)督和保障。2.甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)部分費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施維護(hù)等。2.1裝修費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等。2.甲方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。2.2配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，確保其正常使用。2.甲方應(yīng)制定配套設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行維護(hù)。3.甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施質(zhì)量等。3.1房屋質(zhì)量責(zé)任1.甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2配套設(shè)施質(zhì)量責(zé)任1.甲方保證配套設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、配套設(shè)施使用年限承諾的執(zhí)行等。1.1房屋驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收日期前對(duì)房屋進(jìn)行全面驗(yàn)收。2.乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.2配套設(shè)施使用年限承諾1.乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，負(fù)責(zé)執(zhí)行配套設(shè)施使用年限承諾。2.乙方應(yīng)定期檢查配套設(shè)施，確保其正常使用。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)部分費(fèi)用，包括但不限于房屋裝修、配套設(shè)施維護(hù)等。2.1裝修費(fèi)用1.乙方應(yīng)在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的裝修費(fèi)用。2.2配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用，確保其正常使用。3.乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施質(zhì)量等。3.1房屋質(zhì)量責(zé)任1.乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2配套設(shè)施質(zhì)量責(zé)任1.乙方應(yīng)確保配套設(shè)施在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合等。1.1評(píng)估服務(wù)1.中介應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。1.2交易撮合服務(wù)1.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.交易撮合服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、交易安全等。2.1信息真實(shí)性責(zé)任1.中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2交易安全責(zé)任1.中介應(yīng)采取必要措施，確保交易過(guò)程中的資金安全和信息安全。2.如因中介原因?qū)е陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中收取一定費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)等。3.1評(píng)估費(fèi)用1.評(píng)估費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的[百分比]計(jì)算。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2交易費(fèi)用1.交易費(fèi)用按交易金額的[百分比]計(jì)算。2.交易費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議3.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告6.附件四：交易手續(xù)辦理證明7.附件五：付款憑證8.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件七：稅費(fèi)繳納憑證10.附件八：中介服務(wù)協(xié)議11.附件九：合同變更協(xié)議12.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋b.出賣(mài)人提供的房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)d.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為認(rèn)定：a.出賣(mài)人未交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求交付或賠償損失b.房屋或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求修復(fù)或更換c.買(mǎi)受人未支付款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求支付或賠償損失d.違反合同約定，根據(jù)具體違約情形，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律憑證。5.配套設(shè)施：指與房屋共同使用的設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、綠化等。6.稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定，由買(mǎi)受人或出賣(mài)人繳納的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付延遲解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人因延遲交付造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋或配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.問(wèn)題：款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新房3.房屋租賃合同中的配套設(shè)施使用4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同6.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2房屋基本信息1.3配套設(shè)施基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.4房屋維修責(zé)任3.配套設(shè)施使用年限承諾3.1配套設(shè)施使用年限承諾3.2配套設(shè)施使用年限計(jì)算方法3.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間安排4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款方式及安全5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房屋維修期限8.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任8.1配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2配套設(shè)施使用年限承諾協(xié)議附件13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：__________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：__________1.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：__________1.1.4甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系電話(huà)：__________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：__________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）地址：__________1.1.7乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：__________1.1.8乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系電話(huà)：__________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2.3房屋建筑面積：__________平方米1.2.4房屋用途：__________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3配套設(shè)施基本信息1.3.1配套設(shè)施名稱(chēng)：__________1.3.2配套設(shè)施位置：__________1.3.3配套設(shè)施使用年限：__________2.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整2.1.2付款方式：__________2.1.3付款時(shí)間：__________2.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋交付時(shí)間：__________2.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________2.2.3房屋驗(yàn)收流程：__________2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：__________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：__________2.4房屋維修責(zé)任2.4.1房屋維修責(zé)任劃分：__________2.4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：__________2.4.3房屋維修期限：__________3.配套設(shè)施使用年限承諾3.1配套設(shè)施使用年限承諾3.1.1配套設(shè)施使用年限：__________3.1.2配套設(shè)施使用年限計(jì)算方法：__________3.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任3.2.1配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：__________3.2.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：__________3.2.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)期限：__________4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1付款時(shí)間安排4.1.1首付款支付時(shí)間：__________4.1.2尾款支付時(shí)間：__________4.2逾期付款違約責(zé)任4.2.1逾期付款違約金比例：__________4.2.2逾期付款違約金計(jì)算方式：__________4.3付款方式及安全4.3.1付款方式：__________4.3.2付款安全措施：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付具體時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3房屋驗(yàn)收流程5.3.1房屋驗(yàn)收流程：__________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)具體時(shí)間：__________6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：__________6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：__________6.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1甲方責(zé)任：在房屋交付后的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2乙方責(zé)任：在房屋交付后的保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.3保修期：自房屋交付之日起計(jì)算，一般為_(kāi)_________年。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方負(fù)擔(dān)。8.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。8.3房屋維修期限8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后的__________日內(nèi)通知甲方。9.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任9.1配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任劃分9.1.1甲方責(zé)任：在配套設(shè)施使用年限內(nèi)，因配套設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題造成的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方責(zé)任：在配套設(shè)施使用年限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2配套設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方負(fù)擔(dān)。9.2.2乙方承擔(dān)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。9.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)期限9.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修保養(yǎng)通知后的__________日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施問(wèn)題后的__________日內(nèi)通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。10.1.2乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。10.2違約金計(jì)算及承擔(dān)10.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。10.2.2違約金承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并立即支付給守約方。10.3違約糾紛解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋和配套設(shè)施。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、維修費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：__________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同備案時(shí)間13.3.1合同備案時(shí)間為合同生效之日起__________日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元。15.4.2第三方的責(zé)任限額僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范