二零二五年度2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新事宜的協(xié)議，以保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊小區(qū)：指建設(shè)年代較早，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）手房：指由個(gè)人或其他非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）配套設(shè)施更新：指對(duì)老舊小區(qū)的公共設(shè)施、綠化、道路等進(jìn)行改造和升級(jí)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋及配套設(shè)施相關(guān)資料；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行配套設(shè)施更新工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)老舊小區(qū)配套設(shè)施的更新工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至配套設(shè)施更新工作全部完成止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式（1）甲方將老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)老舊小區(qū)配套設(shè)施的更新工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）配套設(shè)施更新工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓款；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理老舊小區(qū)配套設(shè)施的權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施更新工程開始前，支付不低于%的工程預(yù)付款；（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他必要費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）配套設(shè)施更新費(fèi)用：乙方應(yīng)在配套設(shè)施更新工程開始前支付%的預(yù)付款；（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付；（4）其他必要費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方；（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并將收款憑證復(fù)印件交付乙方；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費(fèi)用，或未按時(shí)完成配套設(shè)施更新工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如級(jí)地震；（2）洪水：如級(jí)洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)：如國(guó)與國(guó)之間的戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自將老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建的決策權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新事宜進(jìn)行充分溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行配套設(shè)施更新工作，乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的所有權(quán)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間關(guān)于老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新事宜的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間就相關(guān)事宜的完整協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。2.老舊小區(qū)配套設(shè)施更新方案及預(yù)算。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按約定支付費(fèi)用；（4）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新工作；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；（6）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行，視為違約；（2）甲方提供虛假資料，經(jīng)乙方查實(shí)后，視為違約；（3）乙方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約；（5）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，視為違約；（6）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力成果依法享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方履行交付義務(wù)。如甲方仍未履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方履行支付義務(wù)。如乙方仍未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：配套設(shè)施更新工作未按時(shí)完成。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方加快進(jìn)度。如乙方仍未按時(shí)完成，甲方可要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。4.問題：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：受讓人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀和使用功能。解決辦法：恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方可協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（填寫第三方名稱）（2）第三方地址：（填寫第三方地址）（3）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)配套設(shè)施的更新工作；（2）第三方應(yīng)保證配套設(shè)施更新工作的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整配套設(shè)施更新方案。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成配套設(shè)施更新工作；（2）第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告和最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失和違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；（3）乙方有權(quán)對(duì)配套設(shè)施更新方案提出意見和建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的使用權(quán)；（2）乙方在合同履行完畢后，享有配套設(shè)施更新后的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間交付老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變配套設(shè)施更新方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行配套設(shè)施更新工作；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有老舊小區(qū)手房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方在合同履行完畢后，享有配套設(shè)施更新后的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施更新工作，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變配套設(shè)施更新方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度老舊小區(qū)手房轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付期限5.配套設(shè)施更新情況5.1更新項(xiàng)目5.2更新標(biāo)準(zhǔn)5.3更新費(fèi)用5.4更新期限6.配套設(shè)施驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶程序7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“老舊小區(qū)”指建成時(shí)間超過20年，基礎(chǔ)設(shè)施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。1.1.2“手房”指?jìng)€(gè)人之間直接進(jìn)行交易的二手房。1.1.3“配套設(shè)施”指與老舊小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、道路、綠化等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1全稱：________________2.1.2簡(jiǎn)稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2受讓方2.2.1全稱：________________2.2.2簡(jiǎn)稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________2.3配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)面積：________________平方米3.3房產(chǎn)用途：________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。4.3支付期限：詳見第四條第4.2款。5.配套設(shè)施更新情況5.1更新項(xiàng)目：詳見附件一。5.2更新標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3更新費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由受讓方承擔(dān)。5.4更新期限：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。6.配套設(shè)施驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間：自配套設(shè)施更新完畢之日起________________日內(nèi)。6.3驗(yàn)收人員：由雙方共同指定的專業(yè)人員組成驗(yàn)收小組。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1驗(yàn)收小組對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.4.2驗(yàn)收小組對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________________日內(nèi)。7.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由受讓方承擔(dān)。7.3過戶程序：7.3.1雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。7.3.2房產(chǎn)交易管理部門對(duì)過戶材料進(jìn)行審核。7.3.3審核通過后，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.4過戶責(zé)任：7.4.1出讓方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。7.4.2受讓方負(fù)責(zé)繳納過戶費(fèi)用及辦理過戶手續(xù)。7.4.3雙方共同承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.3出讓方或受讓方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施更新的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜涮自O(shè)施更新費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.4出讓方或受讓方未按約定完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗靠羁傤~的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.2.2違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但受爭(zhēng)議部分除外。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施清單12.2附件二：其他相關(guān)文件12.3附件三：本合同簽訂的證明文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：________________13.3.2受讓方代表：________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：14.2.1出讓方應(yīng)妥善保管合同原件。14.2.2受讓方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，為了確保合同的有效履行，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。15.2.2房產(chǎn)及配套設(shè)施的評(píng)估。15.2.3房產(chǎn)及配套設(shè)施的監(jiān)理。15.2.4合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。15.3第三方的選擇與委托15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)、委托協(xié)議等。16.1.2甲方應(yīng)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的必要信息，包括第三方的名稱、資質(zhì)、委托協(xié)議等。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)甲方和乙方的行為提出意見和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的