二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修款分期支付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修款分期支付）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二零二五年度手房買賣事宜達成的一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的二手房。（2）裝修款：指乙方支付給甲方用于房屋裝修的費用。（3）分期支付：指乙方按照合同約定的時間和金額分批次支付裝修款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為履行合同的擔(dān)保。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的合法、完整、無爭議的所有權(quán)。（3）交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和裝修款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、完整、無爭議的房屋所有權(quán)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、完整、無爭議的房屋所有權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金和裝修款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完一筆裝修款止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付定金。（2）乙方按照合同約定的時間和金額分期支付裝修款。（3）甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，乙方支付完一筆裝修款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣總價款：_________元人民幣。（2）定金：_________元人民幣，作為乙方購買甲方手房的定金。（3）裝修款：_________元人民幣，乙方支付給甲方用于房屋裝修的費用。（4）交易稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。（5）其他費用：甲乙雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）裝修款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計劃，在房屋交付前或交付后_________個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項支付至甲方指定的賬戶。（3）交易稅費支付：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的交易稅費。7.3支付時間：（1）定金支付時間：簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)。（2）裝修款支付時間：按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。（3）交易稅費支付時間：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后_________個工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項用于房屋裝修或交易稅費支付。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц犊铐椇笪茨芗皶r用于房屋裝修或交易稅費支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、完整、無爭議的房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_________%。（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_________%。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付定金或裝修款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的_________%。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例計算違約金，并以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易無法進行。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完全部房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方未按合同約定支付裝修款的情況下，對房屋裝修的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋買賣、過戶和裝修等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行變更或補充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.交易稅費清單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.交易稅費清單4.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、完整、無爭議的房屋所有權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付乙方裝修款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或裝修款的，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.裝修款：指乙方支付給甲方用于房屋裝修的費用。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為履行合同的擔(dān)保。4.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的合法、完整、無爭議的所有權(quán)。5.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中依法應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供合法、完整、無爭議的房屋所有權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付裝修款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付裝修款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督裝修質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。如乙方未能及時整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。如法院認(rèn)定不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)在裝修過程中對裝修質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定進行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價格或收取額外費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付定金和裝修款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償。甲方可要求乙方在裝修過程中不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付定金和裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在甲方違約的情況下，擅自提高裝修款或提出不合理的要求。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修款分期支付）1合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更及補充1.6合同附件1.7合同履行期限1.8合同保密條款第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋交易稅費2.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章定金及支付方式3.1定金金額及比例3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任3.5定金扣除及返還3.6定金擔(dān)保第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5買賣雙方配合義務(wù)4.6違約責(zé)任第五章裝修款分期支付5.1裝修款總額及支付比例5.2裝修款支付時間及方式5.3裝修款支付條件5.4裝修款違約責(zé)任5.5裝修款扣除及返還5.6裝修款擔(dān)保第六章房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋交付違約責(zé)任6.5房屋交付后續(xù)事宜第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件7.2過戶手續(xù)辦理及費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后續(xù)事宜第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金及賠償范圍8.3違約金支付時間及方式8.4違約處理程序8.5違約爭議解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用9.4爭議解決時效9.5爭議解決后續(xù)事宜第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜10.4合同解除違約責(zé)任第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜11.4合同終止違約責(zé)任第十二章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)12.2賣方權(quán)利義務(wù)12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算12.4合同解除及終止后的爭議解決第十三章其他13.1通知及送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)及效力13.4合同簽署13.5合同生效第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋交易稅費清單14.3裝修款分期支付計劃14.4爭議解決協(xié)議14.5其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.1.2乙方（賣方）：姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2合同簽訂日期及地點（簽訂日期）（簽訂地點）1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同；1.3.2甲方支付定金；1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；1.3.4雙方簽署相關(guān)附件。1.4合同解除條件1.4.1雙方協(xié)商一致；1.4.2一方違約；1.4.3法定解除條件；1.4.4不可抗力；1.5合同變更及補充1.5.1變更須雙方書面同意；1.5.2補充內(nèi)容作為合同的一部分。1.6合同附件1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.6.2房屋交易稅費清單；1.6.3其他相關(guān)文件。1.7合同履行期限（合同履行開始日期）至（合同履行結(jié)束日期）。1.8合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第二章房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息（房屋產(chǎn)權(quán)證編號）（房屋產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容）2.2房屋位置及面積（房屋具體地址）（房屋面積）2.3房屋裝修情況（裝修風(fēng)格）（裝修程度）2.4房屋配套設(shè)施（配套設(shè)施清單）2.5房屋權(quán)屬證明（權(quán)屬證明文件）2.6房屋交易稅費（稅費金額）2.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間及方式）第三章定金及支付方式3.1定金金額及比例（定金金額）（定金占總房價的比例）3.2定金支付時間及方式（支付時間）（支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3定金退還條件3.3.1乙方違約；3.3.2甲方放棄購房；3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證不齊全；3.3.4不可抗力；3.4定金違約責(zé)任（違約責(zé)任條款）3.5定金扣除及返還（扣除及返還條款）3.6定金擔(dān)保（擔(dān)保方式：銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1購買房屋；4.1.2驗收房屋；4.1.3要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.4要求解除合同；4.2買方義務(wù)4.2.1支付定金及房款；4.2.2按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.3遵守合同約定；4.3賣方權(quán)利4.3.1接收房款；4.3.2要求甲方履行合同義務(wù)；4.3.3要求解除合同；4.4賣方義務(wù)4.4.1交付房屋；4.4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.3遵守合同約定；4.5買賣雙方配合義務(wù)4.5.1雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.5.2雙方應(yīng)配合解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.6違約責(zé)任（違約責(zé)任條款）第五章裝修款分期支付5.1裝修款總額及支付比例（裝修款總額）（支付比例）5.2裝修款支付時間及方式（支付時間）（支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3裝修款支付條件5.3.1甲方支付定金；5.3.2房屋驗收合格；5.3.3雙方簽署裝修款支付計劃；5.4裝修款違約責(zé)任（違約責(zé)任條款）5.5裝修款扣除及返還（扣除及返還條款）5.6裝修款擔(dān)保（擔(dān)保方式：銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)保等）第六章房屋交付6.1房屋交付時間及條件（交付時間）（交付條件：房屋驗收合格）6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（驗收標(biāo)準(zhǔn)）（驗收程序）6.3房屋交付手續(xù)（交付手續(xù)）6.4房屋交付違約責(zé)任（違約責(zé)任條款）6.5房屋交付后續(xù)事宜（后續(xù)事宜處理）第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件（轉(zhuǎn)移時間）（轉(zhuǎn)移條件：房屋交付合格）7.2過戶手續(xù)辦理及費用（辦理手續(xù)）（費用金額）7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任（違約責(zé)任條款）7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后續(xù)事宜（后續(xù)事宜處理）第八章違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；8.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2違約金及賠償范圍8.2.1違約金的計算方法；8.2.2賠償范圍包括直接損失和間接損失。8.3違約金支付時間及方式8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（支付時間）內(nèi)支付；8.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。8.4違約處理程序8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)）仲裁；8.4.3仲裁裁決為終局裁決。8.5違約爭議解決方式8.5.1爭議解決方式：仲裁；8.5.2仲裁機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁；9.1.2法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1（仲裁機構(gòu)名稱）9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.4爭議解決時效9.4.1爭議應(yīng)在合同簽訂后（時效期限）內(nèi)提出。9.5爭議解決后續(xù)事宜9.5.1爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約；10.1.2法定解除條件；10.1.3不可抗力；10.2合同解除程序10.2.1書面通知對方；10.2.2協(xié)商一致解除；10.3合同解除后事宜10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；10.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3合同解除；11.2合同終止程序11.2.1書面通知對方；11.2.2協(xié)商一致終止；11.3合同終止后事宜11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項；11.3.2合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。第十二章合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1買方權(quán)利義務(wù)12.1.1追討違約金及賠償；12.1.2取回已支付款項；12.2賣方權(quán)利義務(wù)12.2.1返還定金及裝修款；12.2.2追討違約金及賠償；12.3合同解除及終止后的費用結(jié)算12.3.1按合同約定結(jié)算；12.3.2如有爭議，提交（爭議解決機構(gòu)）仲裁或訴訟。12.4合同解除及終止后的爭議解決12.4.1按第九章爭議解決條款執(zhí)行。第十三章其他13.1通知及送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2送達地點為合同雙方約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.4合同簽署13.4.1合同雙方代表簽字或蓋章；13.4.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋交易稅費清單；14.3裝修款分期支付計劃；14.4爭議解決協(xié)議；14.5其他相關(guān)附件。[甲方（買方）簽字/蓋章：][乙方（賣方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在房屋買賣過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。1.1.2甲方有權(quán)在房屋價格協(xié)商中提出價格調(diào)整要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。1.1.3甲方有權(quán)決定房屋交易條件，包括付款方式、交付時間等，乙方應(yīng)予以配合。1.1.4甲方有權(quán)在房屋驗收過程中提出整改要求，乙方應(yīng)按要求進行整改。1.2甲方付款保障條款說明：為保障甲方權(quán)益，本條款對甲方付款進行保障，確保交易安全。1.2.1甲方付款前，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易稅費清單等相關(guān)文件。1.2.2甲方付款后，乙方應(yīng)提供付款憑證，并在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付甲方。1.2.3如乙方未能在約定期限內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：為規(guī)范甲方的行為，本條款對甲方違約行為進行規(guī)定，明確違約責(zé)任。1.3.1甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.3.2甲方在房屋驗收過程中提出不合理整改要求，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)該費用。1.3.3甲方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋買賣過程中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件、付款方式等。2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供支付能力證明，以保障交易安全。2.1.2乙方有權(quán)在房屋價格協(xié)商中提出價格調(diào)整要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3乙方有權(quán)決定房屋交易條件，包括付款方式、交付時間等，甲方應(yīng)予以配合。2.1.4乙方有權(quán)在房屋驗收過程中提出整改要求，甲方應(yīng)按要求進行整改。2.2乙方房屋維護條款說明：為保障房屋在交易過程中的完好，本條款對乙方房屋維護進行規(guī)定。2.2.1乙方應(yīng)確保房屋在交易過程中保持原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。2.2.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償甲方損失。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：為規(guī)范乙方的行為，本條款對乙方違約行為進行規(guī)定，明確違約責(zé)任。2.3.1乙方未按時交付房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.3.2乙方在房屋交付過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.3乙方在合同履行過程中擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款對中介服務(wù)費用進行規(guī)定，明確費用支付方式及比例。3.1.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照中介合同約定比例支付。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后（支付時間）內(nèi)支付。3.2中介職責(zé)條款說明：本條款明確中介在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。3.2.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易，包括但不限于信息提供、合同簽訂、款項支付等。3.2.2中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保交易安全。3.2.3中介應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，保障雙方權(quán)益。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款對中介違約行為進行規(guī)定，明確違約責(zé)任。3.3.1中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2中介在交易過程中泄露甲方或乙方信息，違反保密協(xié)議，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.3中介未按約定收取中介服務(wù)費用，甲方或乙方有權(quán)要求退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費清單3.裝修款分期支付計劃4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如房屋照片、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或房款；乙方未按時交付房屋；任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在收到通知后（規(guī)定期限）內(nèi)糾正違約行為；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，為確保合同履行，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.過戶手續(xù)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法定程序和手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付款項。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負責(zé)修復(fù)，或由雙方協(xié)商賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，或?qū)で蠓稍?。五、所有?yīng)用場景：1.適用于一手房買賣交易。2.適用于含裝修款的房屋買賣交易。3.適用于分期支付裝修款的房屋買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含裝修款分期支付）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3分期支付計劃5.定金及定金退還5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件5.4定金退還方式6.簽訂合同及生效日期6.1合同簽訂方式6.2合同生效日期7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.裝修事宜8.1裝修方案8.2裝修費用8.3裝修進度9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.2合同附件二：裝修方案12.3合同附件三：分期支付計劃表13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.1.4“交易價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，總額為人民幣_______元整。1.1.5“定金”指乙方支付給甲方的作為房產(chǎn)購買意向的保證金，金額為人民幣_______元整。1.1.6“裝修款”指乙方支付給甲方的用于房產(chǎn)裝修的費用，總額為人民幣_______元整。1.1.7“分期支付計劃”指乙方按照約定的分期支付裝修款的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣_______元整。4.2.2乙方在房產(chǎn)交付前支付剩余交易價格人民幣_______元整。4.3分期支付計劃4.3.1乙方在簽訂本合同時支付裝修款首期人民幣_______元整。4.3.2乙方在裝修工程進度達到約定節(jié)點時，按照分期支付計劃支付后續(xù)裝修款。5.定金及定金退還5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣_______元整。5.2定金支付時間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金。5.3定金退還條件5.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部交易價格。5.3.2甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。5.4定金退還方式5.4.1乙方在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還定金。6.簽訂合同及生效日期6.1合同簽訂方式6.1.1本合同采用書面形式，由甲方和乙方雙方簽字或蓋章后生效。6.2合同生效日期6.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：7.2.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制；7.2.1.2房產(chǎn)無損壞、污染等影響使用的情形；7.2.1.3房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗收程序7.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告，確認(rèn)房產(chǎn)交付合格。8.裝修事宜8.1裝修方案8.1.1乙方有權(quán)在簽訂本合同后_______日內(nèi)提出裝修方案，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。8.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費用等。8.2裝修費用8.2.1裝修費用總額為人民幣_______元整。8.2.2裝修費用應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付給甲方指定的裝修公司。8.3裝修進度8.3.1裝修工程應(yīng)在簽訂本合同后_______個月內(nèi)完成。8.3.2乙方應(yīng)按照裝修進度支付裝修款。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。9.1.2如果甲方未按合同約定退還定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未能按合同約定支付定金或分期支付裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。9.2.2如果乙方未能按合同約定驗收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)利狀態(tài)等信息。12.2合同附件二：裝修方案12.2.1裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、材料清單、工程進度安排等。12.3合同附件三：分期支付計劃表12.3.1分期支付計劃表應(yīng)詳細列明每期支付的時間和金額。13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.2合同修改效力13.2.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分和未履行的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或法律、法規(guī)規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元整。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或咨詢。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責(zé)。15.5第三方費用15.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。15.5.2第三方費用支付方式及時間應(yīng)在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，不得向甲方以外的任何個人或組織泄露本合同內(nèi)容。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，不得向乙方以外的任何個人或組織泄露本合同內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履