二零二五年度商品房預售合同房屋公證文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房預售合同房屋公證文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，以及《商品房銷售管理辦法》等相關政策，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方預售的商品房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下共識，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國民法典》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）《商品房銷售管理辦法》（4）其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商品房：指在中華人民共和國境內，依法取得國有土地使用權，按照規(guī)劃、設計要求建設的，具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等房屋。（2）預售：指出賣人在商品房尚未建成的情況下，與買受人簽訂本合同，買受人支付預購款，出賣人按照約定時間、地點交付房屋的行為。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的預售商品房，包括房屋主體結構、附屬設施、配套設施等。（2）面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。（3）價格：指本合同約定的預售商品房的價格，以人民幣元為單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付預購款。（2）甲方有權按照約定時間、地點交付房屋。（3）甲方應保證房屋質量符合國家標準，并承擔相應的質量責任。（4）甲方應按照約定時間、地點向乙方提供房屋產(chǎn)權證書等文件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權證書等文件。（3）乙方應按照本合同約定支付預購款。（4）乙方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付預購款。（2）甲方應按照本合同約定交付房屋。（3）雙方應按照約定時間、地點辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方。（2）雙方在接到終止合同通知之日起____個工作日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結算預購款、房屋價款等費用。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策，辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）預購款：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付的首付款。（2）房屋價款：乙方應按照本合同約定的價格支付房屋的全部價款。（3）稅費：乙方應按照國家規(guī)定支付的相關稅費。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費、維修基金等。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付費用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定在指定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）預購款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付預購款。（2）房屋價款：乙方應在房屋交付前支付房屋的全部價款。（3）稅費：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)前支付相關稅費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋不符合約定的質量標準，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府頒布的新政策導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商品房的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋進行合理裝修、改造的權利。（2）甲方保留在必要時對房屋進行修繕和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）及時提供相關資料和信息。（3）共同協(xié)商解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何形式的補充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：名稱：_________地址：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件。2.房屋平面圖及配套設施圖。3.土地使用權證復印件。4.商品房銷售價格公示表。5.付款憑證及收據(jù)。6.房屋產(chǎn)權證書。7.不可抗力事件證明材料。8.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間、地點交付房屋；房屋質量不符合約定標準；未按約定提供相關文件。（2）乙方違約：未按約定時間支付費用；擅自改變房屋結構或用途；逾期支付費用。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：以本合同約定的條款和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。（2）乙方違約的認定：以本合同約定的條款和法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內，依法取得國有土地使用權，按照規(guī)劃、設計要求建設的，具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等房屋。2.預售：指出賣人在商品房尚未建成的情況下，與買受人簽訂本合同，買受人支付預購款，出賣人按照約定時間、地點交付房屋的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：違約方應按照約定的違約金比例支付違約金，以彌補守約方因違約行為遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲。解決辦法：甲方應按合同約定支付違約金，并盡快交付房屋；乙方有權要求甲方賠償因延遲交付造成的損失。2.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方維修或更換房屋，直至符合約定標準；甲方應承擔維修或更換產(chǎn)生的費用。3.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同；乙方應盡快補繳欠款。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止條件和程序辦理合同解除手續(xù)，并結算相關費用。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可向仲裁機構申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋預售許可證、土地使用權證等文件真實有效，如因第三方提供虛假文件導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定，將房屋預售款及相關費用支付至第三方指定的賬戶。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋預售手續(xù)，確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供房屋的詳細資料和真實信息。（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方利益條款：（1）甲方應在房屋交付前，保證房屋的配套設施齊全，并符合約定標準。（2）甲方應在房屋交付前，將房屋的維修基金等費用繳納完畢。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋資料和信息，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付預購款和房屋價款。（2）甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供必要的資料和手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應在房屋交付前，按照合同約定支付預購款和房屋價款。（2）乙方應在房屋交付前，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度商品房預售合同房屋公證文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權性質三、預售許可證1.預售許可證編號2.發(fā)證機關3.發(fā)證日期4.預售許可證有效期四、合同價款及支付方式1.房屋單價2.總合同價款3.首付款比例4.首付款支付時間5.按揭貸款及支付方式五、房屋交付1.交付日期2.交付條件3.交付方式4.逾期交付責任六、房屋驗收1.驗收標準2.驗收時間3.驗收程序4.驗收不合格處理七、產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權登記機關2.產(chǎn)權登記時間3.產(chǎn)權登記費用4.產(chǎn)權轉移手續(xù)八、違約責任1.開發(fā)商違約責任2.買受人違約責任3.違約金計算標準4.違約金支付方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋預售許可證復印件3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件4.合同修改及補充十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人簽字3.合同簽署單位蓋章4.合同簽署單位法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商品房預售合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：開發(fā)商：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買受人：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋用途：____5.房屋產(chǎn)權性質：____三、預售許可證1.預售許可證編號：_______2.發(fā)證機關：_______3.發(fā)證日期：____年____月____日4.預售許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日四、合同價款及支付方式1.房屋單價：____元/平方米2.總合同價款：____元3.首付款比例：____%4.首付款支付時間：合同簽訂后____日內5.按揭貸款及支付方式：銀行名稱：_______貸款額度：____元貸款利率：____%還款期限：____年還款方式：____五、房屋交付1.交付日期：____年____月____日2.交付條件：房屋主體結構封頂室內裝修基本完成配套設施基本完善3.交付方式：____4.逾期交付責任：逾期交付天數(shù)超過____天，買受人有權解除合同，并要求開發(fā)商支付____%的違約金六、房屋驗收1.驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執(zhí)行2.驗收時間：房屋交付之日起____日內3.驗收程序：買受人收到開發(fā)商通知后，應按時參加驗收驗收過程中，買受人有權要求開發(fā)商提供相關資料驗收不合格的，開發(fā)商應在____日內進行整改4.驗收不合格處理：驗收不合格的，開發(fā)商應在____日內完成整改，并重新組織驗收重新驗收不合格的，買受人有權解除合同，并要求開發(fā)商支付____%的違約金七、產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權登記機關：_______2.產(chǎn)權登記時間：房屋交付之日起____日內3.產(chǎn)權登記費用：____元4.產(chǎn)權轉移手續(xù)：開發(fā)商應在房屋交付之日起____日內，向買受人提供辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)所需的相關文件買受人應在收到相關文件后____日內，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)八、違約責任1.開發(fā)商違約責任：未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付____元違約金；房屋存在質量問題，開發(fā)商應在接到通知后____日內修復，否則買受人有權要求解除合同并要求賠償損失；開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況的，買受人有權解除合同并要求賠償損失。2.買受人違約責任：未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付____元違約金；買受人擅自更改房屋用途的，開發(fā)商有權解除合同并要求賠償損失；買受人逾期辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，應向開發(fā)商支付____元違約金。3.違約金計算標準：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。4.違約金支付方式：買受人應于違約事實發(fā)生后____日內支付違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定，處理剩余款項、房屋交付等事宜；雙方應相互配合，辦理合同解除后的相關手續(xù)。4.合同解除通知：一方解除合同，應提前____日書面通知對方。十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋預售許可證復印件3.付款憑證4.其他相關文件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定，處理剩余款項、房屋交付等事宜。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達地址：以書面形式通過郵寄或直接送達對方指定地址。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同修改及補充：合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人簽字：開發(fā)商代表簽字：買受人代表簽字：3.合同簽署單位蓋章：開發(fā)商蓋章：買受人蓋章：4.合同簽署單位法定代表人簽字：開發(fā)商法定代表人簽字：買受人法定代表人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證房屋質量條款：甲方承諾房屋建設符合國家質量標準，并在交付前進行質量驗收。若房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在____日內進行修復，否則買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。2.甲方提供售后服務條款：甲方應提供房屋售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。售后服務期限為房屋交付之日起____年，服務內容包括但不限于____。3.甲方信息披露義務條款：甲方應如實向買受人提供房屋相關資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、預售許可證等。甲方不得隱瞞房屋存在的不利因素，否則買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。4.甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權轉移條款：甲方應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件。甲方應在買受人提交辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的全部材料后____日內完成協(xié)助。5.甲方交付使用條件條款：甲方應在房屋交付時，確保房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎設施。若交付時基礎設施未到位，甲方應在____日內完成整改，否則買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款時間及方式條款：乙方應在合同簽訂后____日內支付首付款，并在合同約定的付款節(jié)點前支付后續(xù)款項。乙方有權選擇分期付款或一次性付款，具體方式應在合同中明確。2.乙方選擇房屋及裝修條款：乙方有權在房屋交付前選擇房屋的具體位置、戶型和裝修風格。乙方有權要求甲方提供房屋裝修的樣品和施工方案。3.乙方對房屋用途的約定條款：乙方有權約定房屋的具體用途，如居住、辦公等。若乙方變更房屋用途，需提前____日通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方對房屋交付條件的補充條款：若甲方未滿足乙方要求的交付條件，乙方有權要求解除合同并要求賠償損失。5.乙方對房屋質量監(jiān)督條款：乙方有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程驗收等。乙方有權要求甲方對房屋質量問題進行整改，并承擔相關費用。三、第三方中介服務時的附加條款及說明1.中介服務費用及支付條款：中介服務費用為____元，由甲方支付。中介服務費用支付時間：合同簽訂后____日內。2.中介服務范圍及責任條款：中介服務范圍包括但不限于：協(xié)助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。中介機構對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為不承擔法律責任。3.中介服務保密條款：中介機構對在服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。4.中介服務爭議解決條款：中介服務過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.中介服務解除條款：任何一方認為中介機構未能履行服務義務或存在重大過錯，有權解除中介服務協(xié)議。中介服務協(xié)議解除后，中介機構應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋預售許可證復印件3.房屋質量保證書4.房屋交付使用說明書5.付款憑證6.銀行貸款合同（如有）7.產(chǎn)權轉移登記申請表8.買賣雙方身份證明復印件9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。開發(fā)商交付的房屋存在質量問題。買受人未按合同約定支付房款。買受人擅自更改房屋用途。買受人逾期辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以合同約定為準。違約行為的認定需有相關證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。4.房地產(chǎn)權：指房地產(chǎn)權利人對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。5.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售商品房的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：開發(fā)商未按約定交付房屋。解決辦法：買受人有權要求開發(fā)商支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：買受人有權要求開發(fā)商修復或更換，并可要求賠償損失。3.問題：買受人未按約定支付房款。解決辦法：開發(fā)商有權要求買受人支付違約金，并可要求解除合同。4.問題：中介服務存在問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構進行裁決。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與買受人之間簽訂商品房預售合同。2.開發(fā)商與買受人通過中介機構簽訂商品房預售合同。3.買受人因房屋質量問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。4.買受人因支付房款問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。5.買受人因房屋用途問題與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。全文完。二零二五年度商品房預售合同房屋公證文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格3.2預售房屋總價款3.3預售房屋付款方式3.4首付款比例3.5付款時間及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記費用5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權過戶費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權11.合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋權屬證明復印件12.3預售許可證復印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1預售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購買方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1預售方法定代表人：1.2.2購買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1預售方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，地址：市區(qū)路號1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5具體地址：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2門窗材料：鋁合金門窗2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性質：自住2.5房屋權屬證明2.5.1權屬證明類型：不動產(chǎn)權證書3.預售房屋價格及支付方式3.1預售房屋價格3.1.1基礎單價：10000元/平方米3.1.2總價：1000000元3.2預售房屋總價款3.2.1預售房屋總價款：1000000元3.3預售房屋付款方式3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款比例：首付款30%，余款70%3.4首付款比例3.4.1首付款比例：30%3.5付款時間及金額3.5.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.5.2首付款支付金額：300000元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：2025年12月31日前4.2房屋交付條件4.2.1房屋達到竣工驗收合格條件4.2.2房屋具備法律規(guī)定的交付條件4.3房屋驗收標準4.3.1驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行4.4驗收程序4.4.1購買方在規(guī)定時間內組織驗收4.4.2預售方應配合驗收工作4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格，預售方應在15日內修復或退換5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記時間5.1.1產(chǎn)權登記時間：房屋交付后30日內5.2產(chǎn)權登記費用5.2.1產(chǎn)權登記費用：按國家規(guī)定標準收取5.3產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3.1產(chǎn)權過戶手續(xù)：按照國家相關法律規(guī)定辦理5.4產(chǎn)權過戶費用5.4.1產(chǎn)權過戶費用：按國家規(guī)定標準收取8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按約定時間支付購房款8.1.2預售方未按約定時間交付房屋8.1.3預售方交付的房屋不符合合同約定8.1.4購買方逾期交房8.2違約責任承擔8.2.1購買方違約，應向預售方支付違約金，違約金為應付款項的1%8.2.2預售方違約，應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止8.3.2違約金總額不得超過合同總價款的5%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，在規(guī)定時間內組織仲裁9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違約達到合同約定的嚴重程度10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2另一方收到解除通知后應在7日內回復是否同意解除10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應根據(jù)已履行的義務，按合同約定承擔相應責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2房屋預售許可證合法有效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)11.3.2雙方應相互提供必要的配合12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房屋平面圖12.1.2本合同附件二為房屋權屬證明復印件12.1.3本合同附件三為預售許可證復印件12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理12.3合同解釋權12.3.1本合同解釋權歸預售方所有13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2025年4月15日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，預售方一份，購買方一份14.2合同保管14.2.1合同雙方應妥善保管合同文本14.2.2合同文本如有遺失或損毀，雙方應共同協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正和效率，以及提高交易安全性。2.第三方介入的約定2.1合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事項、責任和權利，應在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。3.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的10%。3.3若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，不得有誤導、欺詐等行為。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，獲取不正當利益。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務條款7.1.1中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務。7.1.2中介方應確保房屋信息的真實、準確、完整。7.1.3中介方應按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。7.2評估服務條款7.2.1