二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同終止協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同終止協(xié)議是在甲方與乙方簽訂的《二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同》基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同終止事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方關(guān)于《二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同》終止的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護正常金融秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)證抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)證為抵押物，向乙方申請貸款，乙方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方名下房產(chǎn)證，作為貸款擔保的財產(chǎn)。3.合同終止：指本合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在《二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同》中借款人，即房產(chǎn)證抵押貸款的申請人。2.乙方：指在《二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同》中貸款人，即提供貸款的金融機構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款或部分還款。3.甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方進行貸后管理，確保貸款資金的安全使用。2.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方償還貸款本金及利息。3.乙方有權(quán)在甲方未按時足額償還貸款時，依法處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點本合同終止協(xié)議的履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.雙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應在合同終止協(xié)議生效后，將抵押物退還乙方。3.乙方應在合同終止協(xié)議生效后，將貸款本金及利息退還甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。6.3終止程序1.雙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應在合同終止后，將抵押物退還乙方。3.乙方應在合同終止后，將貸款本金及利息退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同終止協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，本合同終止協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，具有同等法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.乙方在合同終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費；2.甲方因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金；3.雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.本合同終止協(xié)議涉及的費用，甲方應按照乙方的要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.甲方應在合同終止協(xié)議生效之日起十個工作日內(nèi)，支付本合同終止協(xié)議約定的所有費用；2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款1.甲方支付的款項應明確標注為“二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同終止費用”；2.甲方支付的款項應嚴格按照本合同終止協(xié)議約定的金額和支付方式進行；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按本合同終止協(xié)議約定的支付時間支付費用，每逾期一日，應向乙方支付未支付部分千分之二的違約金；2.若甲方在合同終止過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按本合同終止協(xié)議約定的支付時間退還甲方貸款本金及利息，每逾期一日，應向甲方支付未支付部分千分之二的違約金；2.若乙方在合同終止過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同終止協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同終止協(xié)議的保密期限為自合同終止之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同終止協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同終止過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同終止協(xié)議約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同終止協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同終止協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同終止協(xié)議中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同終止協(xié)議中約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同終止協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其自身知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同終止協(xié)議中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同終止協(xié)議中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍保留對該保密信息的權(quán)力。2.本合同終止協(xié)議中約定的違約責任，即使在合同終止后，雙方仍保留對該違約責任的追究權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同終止協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方提出修改或補充本合同終止協(xié)議的請求，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢觥?4.2修改和補充效力1.本合同終止協(xié)議的修改和補充，對雙方具有同等法律效力，與原合同具有同等法律地位。2.本合同終止協(xié)議的修改和補充，不影響原合同中其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同終止協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應指定專人負責本合同終止協(xié)議的履行工作，確保溝通暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同終止協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同終止協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同終止協(xié)議的任何部分均應被視為獨立的條款，互不影響。16.3增減條款1.本合同終止協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何一方提出增減本合同終止協(xié)議的請求，應提前向?qū)Ψ綍嫣岢?。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：其他相關(guān)方（如有）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同》2.雙方簽訂的任何補充協(xié)議或修改協(xié)議3.乙方出具的收據(jù)4.任何與本合同終止協(xié)議相關(guān)的書面通知或溝通記錄5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付終止費用，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付貸款本金及利息，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同終止協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或法律途徑解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)證為抵押物向貸款人申請貸款。2.抵押物：指借款人用以擔保貸款的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付終止費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方，并給予甲方合理的寬限期。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應及時催告乙方，并給予乙方合理的寬限期。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同終止事宜，并根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同條款或終止合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應確保其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的后果承擔責任。第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方和乙方的相關(guān)工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同終止后，按照約定退還其提供的抵押物。3.第三方義務(wù)：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定，在合同終止后，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付合同終止費用。乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方退還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的違約金。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先獲得抵押物的處置權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付合同終止費用，應向乙方支付違約金。若甲方在合同終止過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方責任。甲方在合同終止后，不得以任何方式干擾乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付貸款本金及利息。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，支付提前還款利息。甲方可要求乙方在合同終止后，獲得抵押物的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付貸款本金及利息，應向甲方支付違約金。若乙方在合同終止過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責任。乙方在合同終止后，不得以任何方式干擾甲方的正常經(jīng)營活動。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同終止協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議期限6.協(xié)議生效條件二、房產(chǎn)證抵押貸款基本情況1.房產(chǎn)證抵押貸款合同信息2.抵押房產(chǎn)信息3.貸款金額4.貸款期限5.利息計算方式6.還款方式三、合同終止原因1.合同終止原因概述2.合同終止具體原因3.合同終止原因證明四、合同終止程序1.合同終止通知2.合同終止審批3.合同終止備案4.合同終止公告5.合同終止手續(xù)辦理五、房產(chǎn)證抵押解除1.抵押權(quán)人同意解除抵押2.抵押權(quán)人解除抵押手續(xù)3.抵押權(quán)人解除抵押證明4.抵押權(quán)人解除抵押費用六、貸款余額處理1.貸款余額確認2.貸款余額結(jié)清3.貸款余額清償方式4.貸款余額清償時間5.貸款余額清償證明七、利息計算與支付1.利息計算方式2.利息支付方式3.利息支付時間4.利息支付證明5.利息計算與支付爭議解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究程序4.違約責任承擔方式5.違約責任承擔期限九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.違約責任5.保密條款解除十一、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議補充條款3.協(xié)議解釋權(quán)4.協(xié)議變更5.協(xié)議解除十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間5.協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證抵押貸款合同2.抵押房產(chǎn)評估報告3.貸款合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)證明文件5.協(xié)議簽署日期十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點2.協(xié)議簽署人3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議簽署證明5.協(xié)議簽署見證合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確原合同終止后的相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)證抵押解除、貸款余額處理、利息計算與支付、違約責任、爭議解決等。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.協(xié)議雙方甲方：__________乙方：__________5.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同終止事宜全部處理完畢之日止。6.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。二、房產(chǎn)證抵押貸款基本情況1.房產(chǎn)證抵押貸款合同信息原合同編號：______貸款金額：______元貸款期限：______年2.抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：__________抵押房產(chǎn)證號：__________3.貸款金額貸款金額：______元4.貸款期限貸款期限：______年5.利息計算方式利息計算方式：按年利率______%計算，按月結(jié)息，按月還款。6.還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。三、合同終止原因1.合同終止原因概述因______原因，雙方同意終止原合同。2.合同終止具體原因具體原因：______。3.合同終止原因證明四、合同終止程序1.合同終止通知甲方于______年______月______日向乙方發(fā)出合同終止通知。2.合同終止審批雙方已就合同終止事宜達成一致，無需審批。3.合同終止備案雙方應在合同終止之日起______日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)辦理備案手續(xù)。4.合同終止公告雙方應在合同終止之日起______日內(nèi)公告合同終止事宜。5.合同終止手續(xù)辦理雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。五、房產(chǎn)證抵押解除1.抵押權(quán)人同意解除抵押乙方同意解除對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人解除抵押手續(xù)乙方于______年______月______日向抵押登記機關(guān)申請解除抵押登記。3.抵押權(quán)人解除抵押證明抵押登記機關(guān)于______年______月______日出具解除抵押證明。4.抵押權(quán)人解除抵押費用解除抵押費用由乙方承擔。六、貸款余額處理1.貸款余額確認截至______年______月______日，貸款余額為______元。2.貸款余額結(jié)清甲方應于______年______月______日前結(jié)清貸款余額。3.貸款余額清償方式貸款余額清償方式：______。4.貸款余額清償時間貸款余額清償時間：______。5.貸款余額清償證明甲方提供貸款余額清償證明。七、利息計算與支付1.利息計算方式利息計算方式：按年利率______%計算，按月結(jié)息，按月還款。2.利息支付方式利息支付方式：______。3.利息支付時間利息支付時間：______。4.利息支付證明甲方提供利息支付證明。5.利息計算與支付爭議解決如對利息計算與支付有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任追究程序違約責任追究程序按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換合同主體等。5.違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。九、爭議解決1.爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過______個月。十、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年。3.保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。4.違約責任違反保密義務(wù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保密條款解除在保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，保密條款自動解除。十一、其他約定1.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證抵押貸款合同、抵押房產(chǎn)評估報告等。2.協(xié)議補充條款雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對本協(xié)議進行補充。3.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.協(xié)議解除本協(xié)議的解除應按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于原合同終止、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議等。4.協(xié)議終止時間本協(xié)議終止時間自原合同終止之日起或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日起。5.協(xié)議終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證抵押貸款合同2.抵押房產(chǎn)評估報告3.貸款合同變更協(xié)議4.其他相關(guān)證明文件5.協(xié)議簽署日期十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署地點協(xié)議簽署地點：__________2.協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________3.協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期：______年______月______日甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________附件：______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同終止前要求乙方提供貸款使用情況報告，乙方應配合并提供真實、完整的報告。說明：甲方作為貸款方，有權(quán)了解貸款的實際使用情況，以確保貸款用途符合合同約定。2.甲方有權(quán)在合同終止前對抵押房產(chǎn)進行評估，評估費用由甲方承擔。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將抵押房產(chǎn)交還給甲方，并承擔相關(guān)費用。說明：甲方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求乙方歸還抵押房產(chǎn)，并承擔歸還過程中的相關(guān)費用。4.甲方有權(quán)在合同終止后，對乙方進行追償，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。說明：甲方在合同終止后，若乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追償。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將原合同中的擔保人替換為甲方認可的擔保人。說明：為確保甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方更換擔保人，以增加貸款安全保障。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同終止前要求甲方提供貸款償還計劃，甲方應配合并提供詳細的償還計劃。說明：乙方作為借款方，有權(quán)了解貸款償還的具體安排，以便合理規(guī)劃財務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同終止前要求甲方對抵押房產(chǎn)進行修復，修復費用由甲方承擔。說明：乙方為保證抵押房產(chǎn)的完好，有權(quán)要求甲方進行修復，修復費用由甲方承擔。3.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方返還抵押房產(chǎn)，并承擔相關(guān)費用。說明：乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還抵押房產(chǎn)，并承擔歸還過程中的相關(guān)費用。4.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付違約金，以彌補因合同終止帶來的損失。說明：乙方在合同終止后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應支付違約金。5.乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方更換擔保人，以增加貸款安全保障。說明：乙方為保證貸款安全，有權(quán)要求甲方更換擔保人，以增加貸款安全保障。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)證明材料。說明：第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方遵守合同約定。2.第三方中介有權(quán)在合同終止前，對抵押房產(chǎn)進行評估，評估費用由合同雙方共同承擔。3.第三方中介有權(quán)在合同終止后，對合同雙方的履行情況進行審查，并出具審查報告。說明：第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同雙方的履行情況進行審查，確保合同雙方履行合同義務(wù)。4.第三方中介有權(quán)在合同終止后，對合同雙方進行調(diào)解，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同雙方的爭議進行調(diào)解，以維護合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履約情況進行記錄，并作為合同終止后的重要依據(jù)。說明：第三方中介作為合同雙方的中介方，有權(quán)對合同雙方的履約情況進行記錄，以保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證抵押貸款合同2.抵押房產(chǎn)評估報告3.貸款合同變更協(xié)議4.相關(guān)證明文件5.協(xié)議簽署日期證明6.貸款使用情況報告7.貸款償還計劃8.第三方中介的審查報告9.第三方中介的調(diào)解記錄10.合同雙方履約情況記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)合同約定的還款日期，若乙方未按時償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：提供虛假貸款使用情況報告。認定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假報告，經(jīng)核實后，認定乙方違約。3.違約行為：未按約定修復抵押房產(chǎn)。認定：經(jīng)第三方中介評估，若甲方發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)未按約定修復，則認定乙方違約。4.違約行為：未按時歸還抵押房產(chǎn)。認定：合同終止后，若乙方未按時歸還抵押房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密條款。認定：若任何一方泄露保密信息，經(jīng)另一方提出異議后，認定違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔保法：調(diào)整擔保法律關(guān)系的法律。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的金錢補償。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。5.訴訟：當事人根據(jù)訴訟法，向人民法院提起訴訟以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對違約行為的認定存在爭議。解決辦法：提交第三方中介進行調(diào)解或仲裁。2.問題：合同終止后，抵押房產(chǎn)的價值低于貸款余額。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔差額部分。3.問題：乙方無力償還貸款余額。解決辦法：甲方可以依法追償，包括但不限于出售抵押房產(chǎn)。4.問題：合同執(zhí)行過程中，一方或雙方提供虛假信息。解決辦法：合同雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)證抵押貸款合同終止。2.房產(chǎn)證抵押貸款合同違約。3.房產(chǎn)證抵押貸款合同履行監(jiān)督。4.房產(chǎn)證抵押貸款合同糾紛解決。5.房產(chǎn)證抵押貸款合同相關(guān)手續(xù)辦理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)證抵押貸款合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1房產(chǎn)證抵押貸款概述1.2合同終止原因1.3合同終止日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.合同終止條件4.1甲方提前還款4.2乙方違約4.3房產(chǎn)交易4.4法律法規(guī)變動5.合同終止程序5.1通知與確認5.2抵押權(quán)解除5.3貸款本金結(jié)清5.4利息計算與支付5.5逾期罰息處理6.費用承擔6.1甲方費用6.2乙方費用6.3第三方費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.解除抵押權(quán)8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)證變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同附件效力13.合同解除后的房產(chǎn)證變更13.1房產(chǎn)證變更程序13.2房產(chǎn)證變更費用13.3房產(chǎn)證變更后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1房產(chǎn)證抵押貸款概述本合同項下，甲方（貸款人）為乙方（借款人）提供房產(chǎn)證抵押貸款，貸款金額為人民幣萬元整，貸款期限為年，自合同生效之日起計算。1.2合同終止原因鑒于甲方與乙方之間的房產(chǎn)證抵押貸款合同已履行完畢，或因甲方、乙方雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。1.3合同終止日期本合同終止日期為2025年月日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號為X。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址位于省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為X。3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為年。3.4還款方式還款方式為等額本息，每月還款日為日。3.5還款計劃甲方應根據(jù)還款計劃，按期向乙方支付貸款本金及利息。4.合同終止條件4.1甲方提前還款甲方有權(quán)在任何時間提前償還全部或部分貸款本金，但需提前天書面通知乙方。4.2乙方違約若乙方在合同履行期間出現(xiàn)逾期還款、惡意拖欠等違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。4.3房產(chǎn)交易若乙方在貸款期間將房產(chǎn)進行交易，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。4.4法律法規(guī)變動因國家法律法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行時，本合同可終止。5.合同終止程序5.1通知與確認甲方應在合同終止前天書面通知乙方，乙方應在收到通知后天內(nèi)確認。5.2抵押權(quán)解除合同終止后，甲方應辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，乙方應配合辦理。5.3貸款本金結(jié)清合同終止后，乙方應結(jié)清全部貸款本金。5.4利息計算與支付合同終止前，甲方應按照合同約定計算利息，并通知乙方支付。5.5逾期罰息處理合同終止前，若乙方有逾期還款行為，應按照合同約定支付逾期罰息。6.費用承擔6.1甲方費用甲方在合同終止過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。6.2乙方費用乙方在合同終止過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。6.3第三方費用合同終止過程中產(chǎn)生的第三方費用，由雙方按照實際發(fā)生額分擔。8.解除抵押權(quán)8.1抵押權(quán)解除條件在合同終止后，甲方應按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.2抵押權(quán)解除程序甲方應向乙方提供解除抵押權(quán)的書面文件，乙方應在收到文件后天內(nèi)，配合甲方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.3解除抵押權(quán)后的房產(chǎn)證變更抵押權(quán)解除后，乙方應辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，將甲方作為抵押權(quán)人的信息從房產(chǎn)證上予以注銷。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋對于合同條款的解釋，如雙方存在爭議，應以中華人民共和國法律為準。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法被宣告無效或被撤銷；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，提前通知對方，并履行必要的解除程序。12.其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的房產(chǎn)證變更13.1房產(chǎn)證變更程序合同解除后，乙方應在天內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，將甲方作為抵押權(quán)人的信息從房產(chǎn)證上予以注銷。13.2房產(chǎn)證變更費用房產(chǎn)證變更過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。13.3房產(chǎn)證變更后的權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)證變更后，乙方享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承擔相應的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證抵押貸款合同14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：抵押權(quán)解除證明14.4附件四：房產(chǎn)證變更證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.評估房產(chǎn)價值；2.協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)；3.提供法律咨詢；4.提供財務(wù)咨詢；5.其他雙方同意的協(xié)助事項。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方如需第三方介入，應提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項和原因。2.對方應在收到申請后天內(nèi)回復是否同意第三方介入。3.如雙方同意第三方介入，應由甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時性。17.2第三方因故意或重大過失導致服務(wù)瑕疵，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額1.第三方的責任限額為本合同貸款金額的%。2.如第三方提供的評估報告、法律意見等存在錯誤，導致甲方或乙方損失的，第