二零二五年度房屋抵押貸款公證服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款公證服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（公證服務機構）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方房屋抵押貸款需求，甲方需提供房屋抵押物，并辦理相關公證手續(xù)。乙方作為具有專業(yè)資質的公證服務機構，特與甲方簽訂本協(xié)議，提供房屋抵押貸款公證服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在房屋抵押貸款公證服務過程中的權利、義務和責任，確保房屋抵押貸款公證服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋抵押貸款：指貸款人以其擁有的房屋為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.公證：指公證機構依法對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。3.2關鍵詞解釋：1.房屋抵押貸款公證：指公證機構對甲方辦理房屋抵押貸款過程中產生的法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.合同主體：指本協(xié)議中涉及到的甲方、乙方及其他相關方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有本協(xié)議約定的公證服務。2.按照合同約定支付公證費用。3.提供真實、合法的房屋抵押貸款相關材料。4.2乙方的權利和義務：1.為甲方提供專業(yè)、高效的房屋抵押貸款公證服務。2.在規(guī)定的時間內完成公證工作。3.保守甲方提供的房屋抵押貸款相關材料及秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋抵押貸款公證手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方提供的房屋抵押貸款相關材料，依法進行公證，并出具《房屋抵押貸款公證文書》。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的房屋抵押貸款公證手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。2.雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋抵押貸款相關手續(xù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應相互退還對方提供的材料，并承擔各自的經濟責任。七、費用與支付7.1費用構成1.公證費：根據(jù)國家規(guī)定和乙方收費標準，按照房屋抵押貸款金額的一定比例計算。2.差旅費：乙方為完成公證服務所產生的合理差旅費用。3.通訊費：乙方為完成公證服務所產生的合理通訊費用。4.其他費用：因公證服務產生的其他合理費用。7.2支付方式1.預付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的金額支付預付款。2.余額支付：公證服務完成后，甲方應按照實際發(fā)生的費用支付余額。7.3支付時間1.預付款應在簽訂本協(xié)議后五個工作日內支付。2.余額應在公證服務完成后十個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照支付時間要求，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。2.甲方未按時提供相關材料的，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于延遲公證服務的責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成公證服務的，應向甲方支付違約金，違約金為公證服務費用總額的千分之五。2.乙方泄露甲方秘密或違反保密協(xié)議的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.賠償金額的支付方式與合同費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及到的房屋抵押貸款相關材料、業(yè)務數(shù)據(jù)、技術秘密等信息均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內容。2.任何一方不得利用保密內容進行不正當競爭或損害對方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應及時通知對方。2.雙方應相互協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的影響。3.因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁止令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形2.本協(xié)議項下的保密內容尚未公開。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響乙方在法律上享有的任何權利。2.乙方保留對本協(xié)議的修改權和解釋權。13.2特殊權力保留1.乙方保留對甲方提供材料的審查權，有權要求甲方提供補充材料。2.乙方保留對公證過程的監(jiān)督權，確保公證活動的合法性和規(guī)范性。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本協(xié)議的組成部分，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就房屋抵押貸款公證服務過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。2.甲方應配合乙方完成公證工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面方式保持聯(lián)系。2.乙方在必要時可派員到甲方所在地進行現(xiàn)場協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或變更均應以書面形式明確約定。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（公證服務機構）：姓名：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋抵押貸款相關材料2.乙方收費標準3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款相關材料2.乙方收費標準3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。未按時提供相關材料的，認定為違約。未配合乙方完成公證工作的，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定完成公證服務的，認定為違約。泄露甲方秘密或違反保密協(xié)議的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機構依法對法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性予以證明的活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關材料。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內提供所需材料，并給予必要的協(xié)助。2.問題：乙方未能按約定完成公證服務。解決辦法：乙方應立即向甲方說明情況，并采取有效措施加快公證進度，確保及時完成服務。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，相互協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的影響，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權利：參與房屋抵押貸款公證服務的過程。獲得乙方向其提供的與公證服務相關的信息和資料。對公證服務的質量提出意見和建議。3.第三方義務：配合乙方的公證工作，提供必要的協(xié)助。對乙方向其提供的資料和信息的真實性負責。遵守保密原則，不泄露與公證服務相關的秘密。4.第三方責任：因第三方原因導致公證服務出現(xiàn)失誤，第三方應承擔相應的責任。對乙方的合法權益造成損害的，第三方應依法承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：獨家享有房屋抵押貸款公證服務的權利。要求甲方在約定的時間內支付公證費用。對甲方的違約行為享有追償權。2.乙方利益條款：乙方有權在公證服務過程中收取合理的差旅費和通訊費。乙方有權在不可抗力情況下暫?；蚪K止服務，并要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，乙方有權采取法律手段追討。甲方違反保密義務，乙方有權要求賠償損失。甲方未經乙方同意，不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按照約定的時間和標準提供公證服務。對乙方的服務質量提出異議，并要求乙方進行整改。對乙方的違約行為享有追償權。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方提供詳細的公證服務費用清單。甲方有權要求乙方對其提供的資料和信息進行保密。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求賠償損失。乙方泄露甲方秘密或違反保密義務的，甲方有權要求賠償損失。乙方未經甲方同意，不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款公證服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限6.協(xié)議目的二、房屋抵押貸款相關事項1.房屋基本信息2.抵押貸款信息3.貸款利率及還款方式4.逾期還款處理三、公證服務內容1.公證事項2.公證范圍3.公證程序4.公證時限四、雙方權利與義務1.銀行權利與義務2.公證機構權利與義務3.借款人權利與義務4.抵押權人權利與義務五、費用及支付方式1.公證費用2.其他費用3.費用支付方式4.費用支付時間六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十、協(xié)議附件1.房屋所有權證2.抵押權登記證明3.貸款合同4.公證申請表十一、其他1.不可抗力2.法律適用3.協(xié)議份數(shù)4.協(xié)議生效條件十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、附件清單1.房屋所有權證復印件2.抵押權登記證明復印件3.貸款合同復印件4.公證申請表復印件十四、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.公證機構收費標準3.爭議解決規(guī)則4.通知與送達方式說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押貸款公證服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：銀行方：_________銀行公證方：_________公證處3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議期限：____年6.協(xié)議目的：為確保房屋抵押貸款合同的合法性和有效性，提供公證服務二、房屋抵押貸款相關事項1.房屋基本信息：房屋所有權人：_________房屋地址：_________房屋面積：_________房屋用途：_________2.抵押貸款信息：貸款金額：_________貸款期限：____年貸款利率：____%還款方式：_________3.貸款利率及還款方式：利率調整：按照國家相關政策執(zhí)行還款計劃：每月還款額為_________4.逾期還款處理：逾期利息：按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算逾期違約金：每逾期一日，按逾期金額的____%收取三、公證服務內容1.公證事項：房屋抵押權的設立貸款合同的真實性、合法性2.公證范圍：房屋抵押權登記貸款合同文本的審核3.公證程序：雙方提交相關材料公證機構審核材料出具公證文書4.公證時限：自收到完整材料之日起____個工作日內完成公證四、雙方權利與義務1.銀行權利與義務：權利：監(jiān)督借款人按時還款義務：按照協(xié)議約定提供貸款2.公證機構權利與義務：權利：依法出具公證文書義務：確保公證過程的公正、合法3.借款人權利與義務：權利：獲得貸款義務：按時還款，遵守合同約定4.抵押權人權利與義務：權利：優(yōu)先受償權義務：配合公證機構進行抵押權登記五、費用及支付方式1.公證費用：按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行2.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費等3.費用支付方式：_____%在簽訂協(xié)議時支付，_____%在公證完成后支付4.費用支付時間：每月____日支付當月費用六、保密條款1.保密內容：涉及協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年3.違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：____仲裁委員會或____人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商解決八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內容進行變更變更內容應以書面形式進行確認2.協(xié)議解除：協(xié)議雙方在協(xié)議期限內，如一方違約，另一方有權解除協(xié)議協(xié)議解除應以書面形式通知對方3.協(xié)議解除條件：一方未按約定履行還款義務一方未按約定履行公證義務因不可抗力導致協(xié)議無法履行九、通知與送達1.通知方式：書面通知電子郵件傳真2.送達地址：銀行方：_________銀行公證方：_________公證處借款人：_________3.送達方式：直接送達郵寄送達十、協(xié)議附件1.房屋所有權證復印件2.抵押權登記證明復印件3.貸款合同復印件4.公證申請表復印件十一、其他1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份4.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效十二、協(xié)議簽署1.雙方代表簽字：銀行方代表簽字：________________公證方代表簽字：________________借款人簽字：________________2.雙方蓋章：銀行方蓋章：________________公證方蓋章：________________借款人蓋章：________________3.簽署日期：____年____月____日十三、附件清單1.房屋所有權證復印件2.抵押權登記證明復印件3.貸款合同復印件4.公證申請表復印件十四、合同附件1.房屋抵押貸款合同2.公證機構收費標準3.爭議解決規(guī)則4.通知與送達方式說明____________________________________________________________銀行方代表簽字：____________________________________________________________公證方代表簽字：____________________________________________________________借款人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求乙方提供詳細的貸款用途說明，并保留對貸款用途的監(jiān)督權。說明：甲方作為貸款提供方，對貸款用途有知情權，以確保貸款資金不被用于非法或不正當用途。2.甲方在乙方違約時，有權提前終止協(xié)議，并要求乙方承擔由此產生的全部責任。說明：為保障甲方權益，在乙方違約時，甲方有權立即采取措施，終止協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.甲方有權根據(jù)市場變化和自身風險承受能力，調整貸款利率和還款期限。說明：甲方有權根據(jù)自身經營狀況和市場環(huán)境調整貸款條件，以適應市場變化和風險控制。4.甲方有權要求乙方在貸款期間提供財務報表，以監(jiān)控其財務狀況。說明：甲方通過監(jiān)控乙方財務狀況，可以及時了解其還款能力，降低貸款風險。5.甲方有權在乙方違約時，要求乙方提供擔?；蜃芳訐?。說明：為降低貸款風險，甲方有權要求乙方提供擔保，以保障貸款安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方在協(xié)議期限內不得單方面變更貸款條件。說明：乙方作為借款人，有權要求甲方在協(xié)議期限內保持貸款條件的穩(wěn)定性。2.乙方有權在貸款期間要求甲方提供貸款咨詢服務。說明：乙方有權獲得甲方提供的專業(yè)貸款咨詢服務，以更好地管理貸款。3.乙方有權要求甲方在貸款期間提供還款便利，如延長還款期限等。說明：乙方在特殊情況下，有權要求甲方提供一定的還款便利，以緩解財務壓力。4.乙方有權在貸款到期前申請?zhí)崆斑€款，并享受提前還款優(yōu)惠。說明：乙方有權根據(jù)自身資金狀況，選擇提前還款，并享受提前還款的優(yōu)惠。5.乙方有權要求甲方在協(xié)議期限內不得對貸款用途進行不當干預。說明：乙方有權自主決定貸款用途，甲方不得對其進行不當干預。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：第三方中介作為協(xié)議的參與方，其服務必須合法合規(guī)，以保證協(xié)議的合法性。2.第三方中介在協(xié)議期限內不得泄露甲方、乙方及自身的商業(yè)秘密。說明：為保護各方利益，第三方中介有保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.第三方中介應在協(xié)議期限內提供專業(yè)的中介服務，并保證服務質量。說明：第三方中介作為協(xié)議的參與者，其服務應達到專業(yè)標準，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。4.第三方中介應協(xié)助甲方、乙方進行溝通和協(xié)調，以解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：第三方中介有責任協(xié)助各方溝通，以解決協(xié)議執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.第三方中介應在協(xié)議期限內收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：第三方中介有權收取中介費用，但需依法開具正規(guī)發(fā)票，確保費用透明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.抵押權登記證明復印件3.貸款合同復印件4.公證申請表復印件5.房屋抵押貸款合同6.公證機構收費標準7.爭議解決規(guī)則8.通知與送達方式說明9.第三方中介資質證明（如有）10.乙方財務報表（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款甲方未按約定提供貸款第三方中介泄露商業(yè)秘密雙方未按約定履行通知義務乙方未按約定使用貸款認定：甲方、乙方及第三方中介應通過書面形式確認違約行為如有爭議，可提交爭議解決機構進行認定三、法律名詞及解釋：1.公證：指公證機構根據(jù)法律規(guī)定，對法律行為、有法律意義的事實和文書進行證明的活動。2.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或執(zhí)行產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息和違約金，并可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權要求第三方中介承擔侵權責任，并要求賠償損失。4.問題：雙方未按約定履行通知義務。解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的通知方式及時通知對方，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款的設立與變更。2.房屋抵押權的登記與解除。3.貸款合同的簽訂與履行。4.公證服務的提供與監(jiān)督。5.爭議解決與法律責任承擔。全文完。二零二五年度房屋抵押貸款公證服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或授權代表1.2聯(lián)系方式、開戶銀行及賬戶信息1.3合同簽訂時間、地點2.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款的金額、期限、利率2.2抵押貸款的用途2.3還款方式及還款計劃3.抵押物的信息3.1抵押物的名稱、地址、產權證號3.2抵押物的現(xiàn)狀及權屬情況3.3抵押物的評估價值4.公證服務的內容4.1公證機構名稱、地址、資質4.2公證事項的范圍4.3公證費用的計算及支付方式5.公證程序的流程及時間安排5.1公證申請及受理5.2調查取證、核實抵押物5.3公證文書制作及送達5.4公證費用的收取及支付6.合同雙方的權益與義務6.1抵押權人的權益與義務6.2抵押人的權益與義務6.3公證機構的權益與義務7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更、解除后的處理事宜8.違約責任8.1抵押權人的違約責任8.2抵押人的違約責任8.3公證機構的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁機構或法院的選擇9.3爭議解決的具體程序10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.合同的生效、終止及續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及程序12.其他約定事項12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2其他附件及補充協(xié)議13.合同的簽署13.1雙方簽署合同的時間、地點13.2簽署合同的代表資格14.合同附件14.1公證申請表14.2抵押物評估報告14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱：1.1.1借款人：有限公司1.1.2抵押權人：銀行股份有限公司1.2雙方地址：1.2.1借款人地址：省市區(qū)街道號1.2.2抵押權人地址：省市區(qū)街道號1.3法定代表人或授權代表：1.3.1借款人法定代表人：1.3.2抵押權人法定代表人：1.4聯(lián)系方式：1.5開戶銀行及賬戶信息：1.5.1借款人開戶銀行：銀行分行1.5.2借款人賬戶：62221.5.3抵押權人開戶銀行：銀行分行1.5.4抵押權人賬戶：62222.抵押貸款的基本情況2.1抵押貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2抵押貸款期限：自2005年1月1日起至2015年1月1日止，共計10年2.3抵押貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定適時調整2.4抵押貸款用途：用于借款人公司經營周轉3.抵押物的信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道的房產3.2抵押物地址：省市區(qū)街道號3.3抵押物產權證號：房權證字第號3.4抵押物現(xiàn)狀：房屋完好，無損壞、糾紛等影響抵押權行使的情況3.5抵押物評估價值：經資產評估事務所評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.公證服務的內容4.1公證機構名稱：公證處4.2公證事項的范圍：包括但不限于抵押合同的簽訂、抵押登記手續(xù)的辦理、抵押權的設立等4.3公證費用的計算及支付方式：公證費用按公證處收費標準執(zhí)行，由借款人支付5.公證程序的流程及時間安排5.1公證申請及受理：借款人應在抵押合同簽訂后5個工作日內向公證處提出公證申請5.2調查取證、核實抵押物：公證處將進行必要的調查取證，核實抵押物的真實性和合法性5.3公證文書制作及送達：公證處在核實無誤后，將制作公證文書并送達借款人和抵押權人5.4公證費用的收取及支付：借款人應在公證文書送達后5個工作日內支付公證費用6.合同雙方的權益與義務6.1抵押權人的權益與義務：6.1.1按合同約定收取利息6.1.2保障抵押物的安全，防止抵押物價值減少6.1.3在借款人違約時，有權依法行使抵押權6.2抵押人的權益與義務：6.2.1按合同約定按時償還貸款本息6.2.2保證抵押物的真實性和合法性6.2.3未經抵押權人同意，不得擅自處分抵押物6.3公證機構的權益與義務：6.3.1按規(guī)定辦理公證事務，保證公證文書的真實性和合法性6.3.2對辦理公證過程中所知悉的借款人和抵押權人的商業(yè)秘密負有保密義務8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：8.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方8.1.2雙方應在接到變更請求后15日內達成書面協(xié)議8.1.3變更后的合同條款應經雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除的條件及程序：8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息8.2.2抵押物價值大幅減少，影響抵押權行使8.2.3合同約定的其他解除條件8.2.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在接到通知后15日內辦理相關手續(xù)9.違約責任9.1抵押權人的違約責任：9.1.1未按合同約定收取利息，應向借款人支付違約金9.1.2未經借款人同意擅自處分抵押物，應承擔相應的法律責任9.2抵押人的違約責任：9.2.1未按合同約定償還貸款本息，應支付違約金9.2.2故意隱瞞抵押物信息，應承擔相應的法律責任9.3公證機構的違約責任：9.3.1未按合同約定辦理公證事務，應退還公證費用9.3.2因公證機構原因導致公證文書無效，應承擔相應的法律責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.2仲裁機構或法院的選擇：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決的具體程序：按照中華人民共和國民事訴訟法和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院12.合同的生效、終止及續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同續(xù)簽的條件及程序：如需續(xù)簽合同，雙方應提前30日書面通知對方，并按原合同條款協(xié)商續(xù)簽事宜13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同的簽署14.1簽署時間：2005年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署代表資格：雙方簽署代表均為法定代表人或授權代表，具有簽署合同的權利和責任14.1簽署代表：14.1.1借款人代表：（簽字）14.1.2抵押權人代表：（簽字）14.2附件：14.2.1抵押合同14.2.2公證申請表14.2.3抵押物評估報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的需求，介入合同履行并提供相關服務的個人或機構。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估1.2.2中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及糾紛解決1.2.3法律服務機構：提供法律咨詢、起草法律文件等服務1.2.4技術服務機構：提供技術支持、設備維護等服務2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方應根據(jù)各自需求選擇合適的第三方，并書面通知對方。2.2第三方介入合同履行前，甲乙雙方應書面授權第三方在授權范圍內履行相關職責。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權書中明確。4.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方、抵押權人、公證機構等其他各方之間應明確各自的權利、義務和責任。5.2第三方不得干預甲乙雙方、抵押權人、公證機構等其他各方的正常履行職責。5.3第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響合同履行。6.第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方的介入目的和范圍。6.1.2約定第三方介入的期限和條件。6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.4約定第三方介入的成果及驗收標準。6.2.1第三方具備履行職責的能力和條件。6.2.2第三方介入不影響合同履行的正常進行。6.2.3第三方介入的費用在合同規(guī)定的