二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的過(guò)程。3.全額支付：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付給甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。3.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成商業(yè)地產(chǎn)交易的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付全額款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照約定支付全額款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，一次性支付給甲方全額款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方全額款項(xiàng)后，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，并簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求處理。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間和支付方式進(jìn)行。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未能保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未能按時(shí)辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在支付完畢全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，收回商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.雙方協(xié)商一致的本協(xié)議修改和補(bǔ)充文件。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。未能保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的過(guò)程。3.全額支付：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，一次性支付給甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付項(xiàng)目。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，待不可抗力事件解除后盡快恢復(fù)履行。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極溝通，共同尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)評(píng)估等。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便丙方履行職責(zé)。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.丙方違約責(zé)任：丙方如未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在乙方支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以便甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的收益。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用或處置商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.交易面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)三、付款安排1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.付款金額及比例3.付款方式4.付款憑證四、交易款項(xiàng)的支付1.首付款支付2.尾款支付3.預(yù)付款支付4.逾期付款處理五、合同履行1.交付標(biāo)的物2.交付時(shí)間及方式3.交付驗(yàn)收4.交付后的維護(hù)與管理六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.逾期履行違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.交易標(biāo)的物清單2.付款憑證3.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同變更與補(bǔ)充的效力十四、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件效力4.合同附件變更合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付合作協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方：1.名稱(chēng)：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：b.買(mǎi)受方：1.名稱(chēng)：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、交易標(biāo)的1.商業(yè)地產(chǎn)基本信息：a.地產(chǎn)名稱(chēng)：b.地產(chǎn)地址：c.土地使用權(quán)證號(hào)：d.土地面積：e.建筑面積：2.交易面積及用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式：a.交易總價(jià)：b.付款方式：全額支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：a.出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：b.買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：三、付款安排1.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______2.付款金額及比例：a.首付款金額及比例：_______b.尾款金額及比例：_______3.付款方式：_______4.付款憑證：_______四、交易款項(xiàng)的支付1.首付款支付：a.付款金額：_______b.付款時(shí)間：_______c.付款方式：_______2.尾款支付：a.付款金額：_______b.付款時(shí)間：_______c.付款方式：_______3.預(yù)付款支付：_______4.逾期付款處理：a.逾期付款利息：_______b.逾期付款違約金：_______五、合同履行1.交付標(biāo)的物：a.交付時(shí)間：_______b.交付方式：_______2.交付時(shí)間及方式：a.交付時(shí)間：_______b.交付方式：_______3.交付驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______b.驗(yàn)收程序：_______4.交付后的維護(hù)與管理：_______六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a.逾期付款違約金：_______b.嚴(yán)重違約解除合同：_______2.交付違約責(zé)任：a.逾期交付違約金：_______b.嚴(yán)重違約解除合同：_______3.逾期履行違約責(zé)任：_______4.其他違約責(zé)任：_______七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.協(xié)商：_______b.調(diào)解：_______c.仲裁：_______d.訴訟：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出賣(mài)方嚴(yán)重違約c.買(mǎi)受方嚴(yán)重違約d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方b.收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)c.雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定處理已交付的款項(xiàng)和標(biāo)的物b.雙方應(yīng)互相返還因合同解除而產(chǎn)生的損失4.合同解除后的責(zé)任：a.因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止日期：_______十、合同附件1.交易標(biāo)的物清單2.付款憑證3.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知2.送達(dá)地址：a.出賣(mài)方：b.買(mǎi)受方：3.送達(dá)方式：郵寄或?qū)Ｈ诉f送4.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后_______日內(nèi)視為送達(dá)十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：a.自然災(zāi)害b.社會(huì)事件c.政府行為3.不可抗力處理：a.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方b.暫停履行合同c.盡快恢復(fù)履行或解除合同4.不可抗力證明：_______十三、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：a.雙方就變更事宜達(dá)成一致b.簽訂變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充條款：_______4.合同變更與補(bǔ)充的效力：自變更協(xié)議簽訂之日起生效十四、其他約定1.合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)2.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意合同簽訂人：出賣(mài)方簽字（蓋章）：________________日期：________________買(mǎi)受方簽字（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易標(biāo)的的變更、合同條款的修改、爭(zhēng)議解決等。a.甲方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的變更，包括但不限于用途、面積等，且變更不得影響合同總價(jià)。b.甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。c.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)決定采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。a.甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因交易導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。3.甲方信息披露條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易過(guò)程中應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的信息，確保乙方在知情的情況下作出決策。a.甲方應(yīng)如實(shí)披露交易標(biāo)的的權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等信息。b.甲方應(yīng)如實(shí)披露交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制條件。c.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于交易標(biāo)的的變更、合同條款的修改、爭(zhēng)議解決等。a.乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行必要的變更，包括但不限于用途、面積等，且變更不得影響合同總價(jià)。b.乙方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。c.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)決定采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。a.乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。b.乙方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。c.乙方承擔(dān)因交易導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。3.乙方信息披露條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在交易過(guò)程中應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的信息，確保甲方在知情的情況下作出決策。a.乙方應(yīng)如實(shí)披露交易標(biāo)的的權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等信息。b.乙方應(yīng)如實(shí)披露交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制條件。c.乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于促成交易、提供信息、協(xié)助履行合同等。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方簽訂合同。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于交易標(biāo)的的權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方履行合同，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助支付款項(xiàng)等。2.中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬及支付方式。a.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬為交易總價(jià)的_______%，支付方式為_(kāi)______。b.中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬的支付應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。a.中介機(jī)構(gòu)不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易雙方信息等。b.中介機(jī)構(gòu)在交易結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得將交易信息用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交易標(biāo)的物清單2.付款憑證3.交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.雙方身份證明文件5.交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)b.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物c.雙方未按約定履行合同條款d.一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密e.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)b.違約方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.違約方違反合同約定，給對(duì)方造成損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密，不得泄露給他人。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付逾期付款利息，并可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付標(biāo)的物。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期交付違約金，并可解除合同，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.二手商業(yè)地產(chǎn)交易。3.新建商業(yè)地產(chǎn)交易。4.中介機(jī)構(gòu)參與的商業(yè)地產(chǎn)交易。5.商業(yè)地產(chǎn)投資合作。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)交易全額支付合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目面積2.6項(xiàng)目權(quán)屬3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件3.5逾期付款責(zé)任4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同附件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目用途零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公2.5項(xiàng)目面積50000平方米2.6項(xiàng)目權(quán)屬甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易金額及支付方式3.1交易金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式乙方向甲方支付全部交易金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付50%的交易金額。甲方在交付使用后30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余50%的交易金額。3.4付款條件乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并出具相關(guān)資金來(lái)源證明。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目按照合同約定完成建設(shè)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)并交付使用。4.3交付方式甲方將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定接收并驗(yàn)收。4.4交付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、驗(yàn)收及交付，確保項(xiàng)目符合合同約定。5.質(zhì)量保證與驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證甲方承諾商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收責(zé)任驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方獲得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容；（2）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密等；（4）任何一方在履行本合同過(guò)程中得知的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目規(guī)劃圖；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；（3）項(xiàng)目施工圖紙；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2附件二：付款計(jì)劃表（1）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）付款金額；（3）付款方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)證；（2）建筑工程規(guī)劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同事項(xiàng)系為了協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。13.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。13.3第三方責(zé)任13.3.1第三方責(zé)任界定（1）按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。13.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲得必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定；（2）甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而轉(zhuǎn)移或改變。13.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定；（2）乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而轉(zhuǎn)移或改變。13.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入本合同事項(xiàng)時(shí)的直接責(zé)任；（2）第三方對(duì)其他非介入合同事項(xiàng)的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。14.第三方介入的額外條款14.1第三方介入通知甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。14.2第三方介入費(fèi)用第三方介入合同事項(xiàng)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。14.3第三方介入期限第三方介入合同事項(xiàng)的期限，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。14.4第三方介入的終止（1）第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行；（2）如第三方介入提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。15.第三方介入的特殊條款15.1