2025年度房產(chǎn)中介與員工簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)中介與員工簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房產(chǎn)中介行業(yè)日益繁榮。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確傭金支付及爭(zhēng)議解決機(jī)制，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的傭金支付及爭(zhēng)議解決事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)中介”指甲方從事的房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所取得的報(bào)酬。（2）爭(zhēng)議：指甲方與乙方在傭金支付、服務(wù)質(zhì)量等方面產(chǎn)生的分歧。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定解決爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決爭(zhēng)議。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）傭金支付：乙方在達(dá)成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。（2）爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）本合同期滿或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得惡意競(jìng)爭(zhēng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：根據(jù)乙方實(shí)際完成的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，按照約定的比例計(jì)算。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式傭金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)并達(dá)成交易后，按照約定的支付比例和金額支付傭金。（2）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付傭金及其他費(fèi)用時(shí)，提供必要的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到支付后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方客戶的個(gè)人信息、交易信息等。（2）甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國(guó)際油價(jià)大幅波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方工作表現(xiàn)的評(píng)估權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方違反法律法規(guī)行為的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)進(jìn)行充分溝通，確保信息及時(shí)傳遞。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持聯(lián)系。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)參加相關(guān)會(huì)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于傭金支付及爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。支付及爭(zhēng)議解決合同一、附件列表：1.乙方房產(chǎn)中介服務(wù)記錄表2.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同3.傭金支付明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方身份證復(fù)印件8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方工作職責(zé)說(shuō)明書10.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所取得的報(bào)酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的分歧進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)明確傭金支付時(shí)間，甲方應(yīng)按時(shí)支付傭金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。2.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止并追究責(zé)任。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附件及其他說(shuō)明解釋多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)或相關(guān)協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)或相關(guān)協(xié)助義務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付中介費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得從事任何損害甲方和乙方利益的行為。5.第三方介入：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶資源等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行公正評(píng)價(jià)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聜蚪馃o(wú)法全額支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，提升自身業(yè)務(wù)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故拖欠乙方傭金，如拖欠，應(yīng)支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房產(chǎn)中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得從事與甲方業(yè)務(wù)相沖突的活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，擅自泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事任何損害甲方利益的行為，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)中介與員工簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同主體及定義1.4合同有效期第二章房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)類型2.2業(yè)務(wù)范圍限制2.3業(yè)務(wù)操作規(guī)范第三章員工職責(zé)與義務(wù)3.1員工崗位職責(zé)3.2員工服務(wù)規(guī)范3.3員工保密義務(wù)3.4員工離職手續(xù)第四章傭金支付制度4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付比例4.4傭金支付方式4.5傭金調(diào)整機(jī)制第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決程序第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及處理7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約責(zé)任的承擔(dān)第八章保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力處理方式第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二章其他12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖14.2員工職責(zé)說(shuō)明書14.3傭金支付明細(xì)表14.4爭(zhēng)議解決流程圖合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（房產(chǎn)中介）與乙方（員工）在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的傭金支付及爭(zhēng)議解決事宜，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.3合同主體及定義甲方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司。乙方：指接受甲方委托，從事房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的員工。1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。第二章房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)范圍2.1業(yè)務(wù)類型乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，從事房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2業(yè)務(wù)范圍限制乙方不得超出甲方授權(quán)的業(yè)務(wù)范圍，不得從事違法、違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3業(yè)務(wù)操作規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的業(yè)務(wù)操作規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章員工職責(zé)與義務(wù)3.1員工崗位職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方要求，完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房源開發(fā)、客戶接待、合同簽訂等。3.2員工服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)甲方形象，尊重客戶權(quán)益。3.3員工保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。3.4員工離職手續(xù)乙方離職時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有傭金及相關(guān)費(fèi)用。第四章傭金支付制度4.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲方制定。4.2傭金支付時(shí)間傭金在業(yè)務(wù)成交后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。4.3傭金支付比例傭金支付比例根據(jù)業(yè)務(wù)類型和成交金額確定。4.4傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.5傭金調(diào)整機(jī)制甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金支付比例，提前通知乙方。第五章爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。5.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方業(yè)務(wù)；（2）乙方被依法追究刑事責(zé)任；（3）乙方嚴(yán)重違反職業(yè)道德，損害甲方形象。6.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清傭金及相關(guān)費(fèi)用。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約情形及處理（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約：乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八章保密條款8.1保密范圍乙方在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3保密義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十章法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十二章其他12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第十四章合同附件14.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖14.2員工職責(zé)說(shuō)明書14.3傭金支付明細(xì)表14.4爭(zhēng)議解決流程圖甲方（房產(chǎn)中介）：________________________乙方（員工）：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方具備完成房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所需的專業(yè)知識(shí)和技能。1.2甲方業(yè)務(wù)分配甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求和乙方能力，合理分配業(yè)務(wù)任務(wù)。1.3甲方市場(chǎng)推廣甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，提高乙方業(yè)務(wù)開展的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。1.4甲方信息資源甲方應(yīng)提供充足的信息資源，包括房源信息、客戶資源等，以支持乙方業(yè)務(wù)開展。1.5甲方傭金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)情況，調(diào)整傭金支付比例，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主選擇業(yè)務(wù)領(lǐng)域，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.2乙方業(yè)務(wù)拓展乙方可自行拓展業(yè)務(wù)渠道，與第三方合作，提高業(yè)務(wù)收入。2.3乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定并遵守服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方客戶關(guān)系乙方有權(quán)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，確?？蛻魸M意度。2.5乙方業(yè)績(jī)考核甲方應(yīng)制定合理的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行考核。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介定義第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方中介參與經(jīng)甲方同意，乙方可在第三方中介的協(xié)助下開展業(yè)務(wù)。3.3第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。3.5第三方中介保密第三方中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.6第三方中介爭(zhēng)議若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。3.7第三方中介合作期限第三方中介合作期限由雙方協(xié)商確定，合作期滿后，可續(xù)簽或終止合作。3.8第三方中介變更若第三方中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)流程圖2.員工職責(zé)說(shuō)明書3.傭金支付明細(xì)表4.爭(zhēng)議解決流程圖5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方市場(chǎng)推廣方案（如有）7.甲方培訓(xùn)計(jì)劃（如有）8.乙方業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付傭金。b.違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。c.未提供必要的信息資源或培訓(xùn)支持。乙方違約：b.泄露客戶信息。c.違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方形象。第三方中介違約：a.未遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.未保守商業(yè)秘密。c.未按時(shí)支付費(fèi)用。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)和保密期限。5.傭金支付：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的業(yè)務(wù)傭金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：傭金支付不及時(shí)。解決辦法：明確傭金支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制。2.問(wèn)題：信息資源不足。解決辦法：甲方定期更新信息資源，確保乙方業(yè)務(wù)開展。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決程序。4.問(wèn)題：第三方中介合作不順利。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)中介公司內(nèi)部員工與公司簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同。2.房產(chǎn)中介公司與第三方中介合作時(shí)，簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同。3.房產(chǎn)中介公司拓展業(yè)務(wù)時(shí)，與業(yè)務(wù)拓展人員簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同。全文完。2025年度房產(chǎn)中介與員工簽訂的傭金支付及爭(zhēng)議解決合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介的名稱、地址、法定代表人1.2員工的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期3.傭金支付方式3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付比例3.3傭金支付時(shí)間3.4傭金支付方式4.傭金支付條件4.1完成交易的必要條件4.2交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢4.3交易款項(xiàng)支付完畢5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2仲裁解決5.3訴訟解決6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除合同的條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.合同的附件13.1附件一：傭金計(jì)算公式13.2附件二：爭(zhēng)議解決程序13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)中介的名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介的地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)中介的法定代表人：1.4員工的姓名：1.5員工的身份證號(hào)碼：056782.合同期限2.1合同生效日期：2025年1月1日2.2合同終止日期：2025年12月31日3.傭金支付方式3.1傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交金額的3%為傭金比例3.2傭金支付比例：?jiǎn)T工應(yīng)得傭金的比例為成交金額傭金的80%3.3傭金支付時(shí)間：成交后30日內(nèi)支付3.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.傭金支付條件4.1完成交易的必要條件：房產(chǎn)中介與買方或賣方簽訂的買賣合同已生效4.2交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)已完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方或賣方4.3交易款項(xiàng)支付完畢：買方或賣方已支付全部交易款項(xiàng)5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議5.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁5.3訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決6.保密條款6.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)6.2保密信息范圍：包括但不限于客戶信息、交易信息、公司機(jī)密等6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除與終止7.1.1員工提出書面解除合同申請(qǐng)，并經(jīng)房產(chǎn)中介同意；7.1.2房產(chǎn)中介因故提前終止員工工作，并支付相應(yīng)賠償；7.1.3員工違反合同約定，經(jīng)房產(chǎn)中介警告無(wú)效；7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方均無(wú)續(xù)簽意愿；7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1.1員工未按合同約定完成工作任務(wù)；8.1.2房產(chǎn)中介未按合同約定支付傭金；8.1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；9.合同的變更與解除9.1.1國(guó)家法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同解除條件；9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第五條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；10.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按第九條規(guī)定的程序處理。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等；12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。13.合同的附件13.1附件一：傭金計(jì)算公式13.2附件二：爭(zhēng)議解決程序13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；15.2.2協(xié)助完成交易手續(xù)；15.2.3提供金融服務(wù)或資金保障；15.2.4提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何一方希望引入第三方介入，應(yīng)書面通知另一方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2選擇：第三方應(yīng)由雙方協(xié)商選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：17.1.1履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；17.1.2遵守合同約定，保護(hù)雙方利益；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲取合理的報(bào)酬；17.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。18.2限額方式：責(zé)任限額可以以固定金額、比例或特定條件的方式確定，并在合同中明確。18.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.3.2第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的要求或行為而增加。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1甲方對(duì)房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)活動(dòng)承擔(dān)最終責(zé)任；19.1.2乙方對(duì)自身的業(yè)務(wù)活動(dòng)承擔(dān)最終責(zé)任；19.1.3第三方對(duì)