2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)日益繁榮。為了響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能減排的政策要求，甲方與乙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行條款等，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色建筑：指在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和拆除等全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑功能和使用效率的建筑。（2）節(jié)能減排：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過程中，采取有效措施降低能源消耗和減少污染物排放。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)投資：指甲方在2025年度內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資活動(dòng)。（2）綠色建筑節(jié)能減排：指在房產(chǎn)投資過程中，按照綠色建筑和節(jié)能減排的要求，實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的環(huán)保、節(jié)能、低碳目標(biāo)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的節(jié)能減排工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合綠色建筑和節(jié)能減排的要求。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方投資建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在合同履行期間，為甲方提供綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)的費(fèi)用。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）材料費(fèi)：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因綠色建筑節(jié)能減排要求而增加的特殊材料費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）技術(shù)服務(wù)費(fèi)：在乙方完成技術(shù)服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報(bào)告及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付項(xiàng)目管理費(fèi)，每月支付時(shí)間為次月5日前。（3）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)或使用后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料清單及發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，雙方應(yīng)在收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)包括乙方開具發(fā)票所需的一切稅費(fèi)。（3）甲方支付的費(fèi)用不得扣除任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的1%。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的支付方式同第七條“費(fèi)用與支付”中約定的支付方式。（2）違約金和賠償金額的支付時(shí)間同第七條“費(fèi)用與支付”中約定的支付時(shí)間。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議項(xiàng)下，雙方均保留各自的法律權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等特殊權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露。（2）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有的合同解除權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。（2）雙方應(yīng)積極解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排合作事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）其他相關(guān)方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方投資建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料3.綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)方案5.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理服務(wù)；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約；乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理服務(wù)的，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)的，視為違約；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛或其他法律糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)溝通，了解甲方原因，必要時(shí)提供延期支付或分期支付的方案。2.問題：乙方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或項(xiàng)目管理服務(wù)。解決辦法：要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如乙方不履行，可要求支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：立即采取措施制止泄露，對(duì)泄露方進(jìn)行責(zé)任追究，必要時(shí)提起訴訟。4.問題：項(xiàng)目無法按期完成或造成損失。解決辦法：分析原因，采取措施盡快解決問題，如無法解決，可要求賠償損失或解除合同。5.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供綠色建筑節(jié)能減排相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)和項(xiàng)目管理費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中給予必要的支持和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得一定的市場(chǎng)份額或推廣權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供項(xiàng)目信息和資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)和項(xiàng)目管理服務(wù)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)成果的應(yīng)用權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后的一定比例的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行技術(shù)服務(wù)和項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在項(xiàng)目完成后將相關(guān)技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議范圍二、合作雙方2.1投資方2.2建筑方2.3合作期限三、投資內(nèi)容3.1投資額度3.2投資方式3.3投資回報(bào)四、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3材料要求五、節(jié)能減排措施5.1能源利用5.2溫室氣體排放5.3污染物排放六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目啟動(dòng)6.2項(xiàng)目實(shí)施6.3項(xiàng)目驗(yàn)收七、資金管理7.1投資資金撥付7.2資金結(jié)算7.3資金監(jiān)管八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2技術(shù)保密8.3侵權(quán)責(zé)任九、違約責(zé)任9.1投資方違約9.2建筑方違約9.3第三方違約十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2終止程序11.3終止后事宜十二、其他約定12.1合同附件12.2法律適用12.3合同生效十三、協(xié)議附件13.1投資方資質(zhì)證明13.2建筑方資質(zhì)證明13.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3文件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為促進(jìn)綠色建筑節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)，雙方本著平等互利的原則，就2025年度房產(chǎn)投資項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2協(xié)議背景鑒于我國(guó)政府大力推廣綠色建筑和節(jié)能減排的政策導(dǎo)向，雙方希望通過合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)投資項(xiàng)目的綠色建筑和節(jié)能減排工作。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2025年度雙方共同投資的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過程。二、合作雙方2.1投資方（投資方名稱）2.2建筑方（建筑方名稱）2.3合作期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度項(xiàng)目竣工之日止。三、投資內(nèi)容3.1投資額度投資方承諾在2025年度內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目總投資額的（投資比例）進(jìn)行投資。3.2投資方式投資方以現(xiàn)金方式向項(xiàng)目注入投資資金。3.3投資回報(bào)投資回報(bào)以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的（回報(bào)比例）計(jì)算，具體收益分配方案在協(xié)議附件中詳細(xì)說明。四、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑施工規(guī)范，確保施工質(zhì)量。4.3材料要求項(xiàng)目所使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求，優(yōu)先選用節(jié)能、環(huán)保、可再生材料。五、節(jié)能減排措施5.1能源利用項(xiàng)目應(yīng)采用高效節(jié)能設(shè)備，優(yōu)化能源利用方案，降低能源消耗。5.2溫室氣體排放項(xiàng)目應(yīng)采取有效措施減少溫室氣體排放，如采用低碳建筑材料、優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)等。5.3污染物排放項(xiàng)目應(yīng)遵守國(guó)家污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施減少污染物排放。六、項(xiàng)目進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目啟動(dòng)雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后（啟動(dòng)期限）內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)工作。6.2項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合協(xié)議要求。七、資金管理7.1投資資金撥付投資方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前撥付首筆投資資金，后續(xù)資金撥付按項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。7.2資金結(jié)算項(xiàng)目資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)定期核對(duì)資金使用情況。7.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行專項(xiàng)管理，確保資金安全。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或使用。8.2技術(shù)保密雙方對(duì)本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生任何侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任9.1投資方違約投資方未按時(shí)足額投入資金，應(yīng)向建筑方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2建筑方違約建筑方未按協(xié)議要求完成項(xiàng)目，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約如第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償協(xié)議雙方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.3終止后事宜協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于項(xiàng)目移交、資金結(jié)算、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。十二、其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議附件13.1投資方資質(zhì)證明13.2建筑方資質(zhì)證明13.3項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.4其他相關(guān)文件十四、簽署與生效14.1簽署日期（簽署日期）14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.合同簽署甲方（投資方）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________乙方（建筑方）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在項(xiàng)目決策過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。1.2投資資金管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)投資資金的籌措和管理，確保資金按時(shí)足額到位。1.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方按計(jì)劃完成各項(xiàng)工作，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4投資回報(bào)分配1.4.1投資回報(bào)分配方案由甲方制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整投資回報(bào)分配比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項(xiàng)目決策過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、資金使用等重大事項(xiàng)。2.1.2乙方有權(quán)指派項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。2.2投資資金管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)投資資金的籌措和管理，確保資金按時(shí)足額到位。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。2.3項(xiàng)目進(jìn)度控制2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方按計(jì)劃完成各項(xiàng)工作，如甲方未按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4投資回報(bào)分配2.4.1投資回報(bào)分配方案由乙方制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整投資回報(bào)分配比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保項(xiàng)目符合協(xié)議要求。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2如第三方中介泄露項(xiàng)目機(jī)密，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介更換3.4.1如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)提前（更換期限）通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方中介。3.4.2新的第三方中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方同意后方可更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.投資方資質(zhì)證明2.建筑方資質(zhì)證明3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件5.節(jié)能減排措施方案6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.投資資金撥付計(jì)劃8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.投資方違約：未按時(shí)足額投入資金。投資回報(bào)分配方案未履行。未按協(xié)議要求參與項(xiàng)目決策。投資方違約行為的認(rèn)定：甲方提供相關(guān)證據(jù)，包括資金撥付記錄、會(huì)議記錄等。2.建筑方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。項(xiàng)目質(zhì)量不符合協(xié)議要求。未履行節(jié)能減排措施。建筑方違約行為的認(rèn)定：乙方提供相關(guān)證據(jù)，包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.第三方中介違約：未履行監(jiān)理職責(zé)。泄露項(xiàng)目機(jī)密。違約行為的認(rèn)定：雙方或協(xié)議指定的第三方提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資資金到位不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，定期核對(duì)資金使用情況，確保資金及時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問題：質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.問題：第三方中介不履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)投資項(xiàng)目。2.綠色建筑項(xiàng)目。3.節(jié)能減排項(xiàng)目。4.合作開發(fā)項(xiàng)目。5.投資與建筑企業(yè)合作項(xiàng)目。全文完。2025年度房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決1.8合同其他條款第二條房產(chǎn)投資內(nèi)容2.1投資標(biāo)的2.2投資方式2.3投資額度2.4投資期限2.5投資收益分配2.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.7投資資金管理2.8投資變更與調(diào)整2.9投資終止與清算第三條綠色建筑節(jié)能減排內(nèi)容3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能減排目標(biāo)3.3節(jié)能減排措施3.4節(jié)能減排效果評(píng)估3.5節(jié)能減排資金投入3.6節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施3.7節(jié)能減排項(xiàng)目驗(yàn)收3.8節(jié)能減排項(xiàng)目維護(hù)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.2綠色建筑方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4信息披露義務(wù)4.5保密義務(wù)4.6其他權(quán)利與義務(wù)第五條項(xiàng)目管理與監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理組織5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制5.4項(xiàng)目變更管理5.5項(xiàng)目進(jìn)度控制5.6項(xiàng)目成本控制5.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償計(jì)算6.5違約糾紛解決第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序7.5合同解除后的處理7.6合同終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九條合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同生效日期9.6合同變更日期9.7合同解除日期9.8合同終止日期第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生10.3不可抗力通知10.4不可抗力處理10.5不可抗力解除第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資計(jì)劃書11.2附件二：綠色建筑節(jié)能減排方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效日期12.3生效條件12.4生效證明第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序13.5解除與終止后的處理第十四條其他14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同補(bǔ)充協(xié)議14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方地址：_______1.1.3投資方法定代表人：_______1.1.4綠色建筑方名稱：_______1.1.5綠色建筑方地址：_______1.1.6綠色建筑方法定代表人：_______1.2合同目的和范圍1.2.1本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)投資與綠色建筑節(jié)能減排方面的合作事宜。1.2.2合同范圍包括但不限于投資標(biāo)的的確定、投資方式、投資額度、節(jié)能減排措施等。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2投資方按照合同約定支付首期投資款；1.4.3綠色建筑方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批。1.5合同終止條件1.5.1合同期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.5.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；1.6.2合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方；1.6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行義務(wù)。1.7合同爭(zhēng)議解決1.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；1.7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二條房產(chǎn)投資內(nèi)容2.1投資標(biāo)的2.1.1投資標(biāo)的為位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目；2.1.2投資標(biāo)的的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.2投資方式2.2.1投資方以現(xiàn)金方式對(duì)綠色建筑方進(jìn)行投資；2.2.2投資款分批次支付，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。2.3投資額度2.3.1本合同約定的投資額度為人民幣_(tái)______元；2.3.2投資額度可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4投資期限2.4.1投資期限為自合同生效之日起_______年；2.4.2投資期滿后，投資方有權(quán)收回投資本金及收益。2.5投資收益分配2.5.1投資收益按雙方約定的比例分配；2.5.2投資收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.6投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.6.1投資風(fēng)險(xiǎn)由雙方按約定的比例共同承擔(dān)；2.6.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式為：發(fā)生投資損失時(shí)，雙方按照約定的比例分擔(dān)。2.7投資資金管理2.7.1投資資金由綠色建筑方負(fù)責(zé)管理；2.7.2投資資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需要。2.8投資變更與調(diào)整2.8.1投資變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.8.2投資調(diào)整需符合本合同約定的調(diào)整條件，調(diào)整程序同投資變更。2.9投資終止與清算2.9.1投資終止需符合本合同約定的終止條件；2.9.2投資終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三條綠色建筑節(jié)能減排內(nèi)容3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1.1項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)的設(shè)計(jì)理念。3.2節(jié)能減排目標(biāo)3.2.1項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的節(jié)能減排目標(biāo)；3.2.2項(xiàng)目應(yīng)通過節(jié)能減排措施，降低能源消耗和污染物排放。3.3節(jié)能減排措施3.3.1項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能型建筑材料和設(shè)備；3.3.2項(xiàng)目應(yīng)優(yōu)化建筑布局，提高能源利用效率；3.3.3項(xiàng)目應(yīng)采取有效的節(jié)能減排技術(shù)和管理措施。3.4節(jié)能減排效果評(píng)估3.4.1項(xiàng)目竣工后，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能減排效果評(píng)估；3.4.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.5節(jié)能減排資金投入3.5.1節(jié)能減排資金投入應(yīng)納入項(xiàng)目總投資；3.5.2節(jié)能減排資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需要。3.6節(jié)能減排項(xiàng)目實(shí)施3.6.1綠色建筑方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的節(jié)能減排工作；3.6.2投資方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的節(jié)能減排工作進(jìn)行監(jiān)督。3.7節(jié)能減排項(xiàng)目驗(yàn)收3.7.1項(xiàng)目竣工后，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行節(jié)能減排項(xiàng)目驗(yàn)收；3.7.2驗(yàn)收合格后，方可投入使用。3.8節(jié)能減排項(xiàng)目維護(hù)3.8.1項(xiàng)目投入使用后，綠色建筑方應(yīng)負(fù)責(zé)節(jié)能減排項(xiàng)目的維護(hù)工作；3.8.2投資方對(duì)節(jié)能減排項(xiàng)目的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1投資方權(quán)利與義務(wù)4.1.1投資方有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；4.1.2投資方有權(quán)要求綠色建筑方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.3投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款；4.1.4投資方應(yīng)配合綠色建筑方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。4.2綠色建筑方權(quán)利與義務(wù)4.2.1綠色建筑方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付投資款；4.2.2綠色建筑方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；4.2.3綠色建筑方應(yīng)保證項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能減排目標(biāo)；4.2.4綠色建筑方應(yīng)配合投資方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督。第五條項(xiàng)目管理與監(jiān)督5.1項(xiàng)目管理組織5.1.1雙方成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策；5.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)委員由雙方指定人員組成。5.2項(xiàng)目管理職責(zé)5.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度和流程；5.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作；5.2.3項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議和問題。5.3項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制5.3.1投資方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督；5.3.2綠色建筑方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.4項(xiàng)目變更管理5.4.1項(xiàng)目變更需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)審議批準(zhǔn)；5.4.2項(xiàng)目變更應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。5.5項(xiàng)目進(jìn)度控制5.5.1項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；5.5.2項(xiàng)目進(jìn)度控制措施由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。5.6項(xiàng)目成本控制5.6.1項(xiàng)目成本應(yīng)控制在合同約定的范圍內(nèi)；5.6.2項(xiàng)目成本控制措施由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。5.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)提前識(shí)別和評(píng)估；5.7.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制措施由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；6.1.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；6.1.3一方故意隱瞞或提供虛假信息；6.1.4一方違反合同約定，給項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；6.3.2違約賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.4違約賠償計(jì)算6.4.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；6.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.5違約糾紛解決6.5.1違約糾紛解決方式同合同爭(zhēng)議解決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序7.3.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。7.4合同終止程序7.4.1終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；7.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。7.5合同解除后的處理7.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；7.5.2清算后的剩余款項(xiàng)歸投資方所有。7.6合同終止后的處理7.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；7.6.2清算后的剩余款項(xiàng)歸投資方所有。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并啟動(dòng)審理程序；8.3.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2如雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限8.5.1爭(zhēng)議解決期限自一方提交爭(zhēng)議之日起不超過_______個(gè)月；8.5.2如因特殊情況導(dǎo)致爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致。第九條合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2投資方按照合同約定支付首期投資款；9.1.3綠色建筑方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件；9.3.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.4合同終止程序9.4.1合同終止需符合合同約定的終止條件；9.4.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。9.5合同生效日期9.5.1合同自雙方簽署之日起生效。9.6合同變更日期9.6.1合同變更日期以雙方簽字蓋章的變更文件日期為準(zhǔn)。9.7合同解除日期9.7.1合同解除日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.8合同終止日期9.8.1合同終止日期以書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知；10.3.2通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.4不可抗力處理10.4.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.4.2如協(xié)商不成，可暫停履行合同或解除合同。10.5不可抗力解除10.5.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同；10.5.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)投資計(jì)劃書11.1.1投資計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)列明投資標(biāo)的、投資方式、投資額度、投資期限等內(nèi)容。11.2附件二：綠色建筑節(jié)能減排方案11.2.1節(jié)能減排方案應(yīng)包括節(jié)能減排目標(biāo)、措施、效果評(píng)估等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署程序12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽署地點(diǎn)為_______。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效條件12.3.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；12.3.2投資方按照合同約定支付首期投資款；12.3.3綠色建筑方完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批。12.4生效證明12.4.1合同生效后，雙方應(yīng)保存合同副本，并作為合同生效的證明。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.3.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止程序13.4.1終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語言適用14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照合同目的和條款的文義進(jìn)行解釋。14.5合同補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6合同簽署日期14.6.1本合同自_______年_______月_______日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條合同概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、資金管理、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。第二條房產(chǎn)投資內(nèi)容2.1第三方投資顧問2.1.1如甲乙雙方同意引入第三方投資顧問，投資顧問應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.1.2投資顧問的職責(zé)包括但不限于：提供投資建議、協(xié)助項(xiàng)目談判、監(jiān)督投資資金使用等。2.1.3投資顧問的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。2.2第三方項(xiàng)目管理2.2.1如甲乙雙方同意引入第三方項(xiàng)目管理，項(xiàng)目管理方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2.2項(xiàng)目管理方的職責(zé)包括但不限于：制定項(xiàng)目管理計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.2.3項(xiàng)目管理方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第三條綠色建筑節(jié)能減排內(nèi)容3.1第三方節(jié)能顧問3.1.1如甲乙雙方同意引入第三方節(jié)能顧問，節(jié)能顧問應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.1.2節(jié)能顧問的職責(zé)包括但不限于：提供節(jié)能減排方案、監(jiān)督節(jié)能減排措施實(shí)施、評(píng)估節(jié)能減排效果等。3.1.3節(jié)能顧問的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。3.2第三方環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1如甲乙雙方同意引入第三方環(huán)境評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提出環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)。4.1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。4.2.3甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條項(xiàng)目管理與監(jiān)督5.1第三方管理職責(zé)5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2第三方監(jiān)