二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指通過(guò)發(fā)行基金份額，將投資者的資金集中起來(lái)，投資于房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，并將投資收益分配給投資者的信托基金。2.項(xiàng)目公司：指甲方與乙方共同出資設(shè)立，負(fù)責(zé)REITs投資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的公司。3.基金管理公司：指負(fù)責(zé)REITs基金運(yùn)作管理，提供專業(yè)服務(wù)的公司。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資收益：指REITs投資項(xiàng)目產(chǎn)生的凈收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例分配給投資者的收益。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指項(xiàng)目公司為管理REITs投資項(xiàng)目所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與REITs投資項(xiàng)目的決策，對(duì)投資項(xiàng)目的發(fā)展方向提出建議。2.甲方負(fù)責(zé)提供投資項(xiàng)目所需的資金，并按照約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按約定目標(biāo)推進(jìn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與REITs投資項(xiàng)目的決策，對(duì)投資項(xiàng)目的發(fā)展方向提出建議。2.乙方負(fù)責(zé)提供投資項(xiàng)目所需的資金，并按照約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按約定目標(biāo)推進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同推進(jìn)REITs投資項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，共同進(jìn)行項(xiàng)目清算，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配投資收益。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理項(xiàng)目公司及其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于基金設(shè)立費(fèi)用、項(xiàng)目收購(gòu)費(fèi)用、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。2.管理費(fèi)用：包括基金管理費(fèi)、項(xiàng)目公司管理費(fèi)、其他管理費(fèi)用等。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.分紅費(fèi)用：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照約定比例分配給投資者的分紅。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.管理費(fèi)用：甲方按月或按季度支付給基金管理公司。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方按月或按季度支付給項(xiàng)目公司。4.分紅費(fèi)用：項(xiàng)目公司按約定時(shí)間支付給投資者。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度首月5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月或每季度首月5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.分紅費(fèi)用：項(xiàng)目公司應(yīng)在每個(gè)收益分配周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供合法有效的付款憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方對(duì)支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用、管理費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付分紅費(fèi)用的，應(yīng)向投資者支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露投資者商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在合作過(guò)程中共同開(kāi)發(fā)的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及雙方商業(yè)秘密的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)REITs投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.甲方保留對(duì)項(xiàng)目公司管理層的最終任免權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保REITs投資項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成各自的協(xié)作與配合任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就REITs投資項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.項(xiàng)目公司設(shè)立文件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.基金管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。5.投資項(xiàng)目相關(guān)文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。6.保密協(xié)議。7.本合同的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用、管理費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)支付分紅費(fèi)用。c.雙方未按約定履行保密義務(wù)。d.甲方未履行對(duì)REITs投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。e.乙方未履行對(duì)項(xiàng)目公司管理層的最終任免權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)履行。b.一方故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的。c.一方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目公司或基金管理公司商業(yè)秘密的。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）：指通過(guò)發(fā)行基金份額，將投資者的資金集中起來(lái)，投資于房地產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)，并將投資收益分配給投資者的信托基金。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在溝通中出現(xiàn)誤解。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：投資項(xiàng)目出現(xiàn)超支。解決辦法：提前做好預(yù)算，定期進(jìn)行成本控制，必要時(shí)調(diào)整投資計(jì)劃。3.問(wèn)題：項(xiàng)目公司管理不善。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目公司的監(jiān)督，及時(shí)更換不合格的管理層。4.問(wèn)題：市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致投資收益下降。解決辦法：多元化投資，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。5.問(wèn)題：保密措施不到位。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：i.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的REITs基金管理服務(wù)。ii.第三方應(yīng)對(duì)基金投資組合進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)管理。iii.第三方應(yīng)保證基金投資決策的科學(xué)性和合理性。b.權(quán)利：i.第三方有權(quán)獲得基金管理費(fèi)用。ii.第三方有權(quán)查閱基金投資組合的相關(guān)信息。iii.第三方有權(quán)根據(jù)基金投資策略調(diào)整投資組合。c.義務(wù)：i.第三方應(yīng)確?；鹳Y產(chǎn)的安全。ii.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告基金投資情況。iii.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證基金運(yùn)作的合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)對(duì)REITs投資項(xiàng)目的發(fā)展方向提出建議。b.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理。c.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)信息。2.乙方的利益條款：a.乙方在項(xiàng)目公司中享有優(yōu)先分紅權(quán)。b.乙方在項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。c.乙方在項(xiàng)目公司清算時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得利用項(xiàng)目公司進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)REITs投資項(xiàng)目的發(fā)展方向進(jìn)行最終決策。b.甲方可對(duì)項(xiàng)目公司管理層進(jìn)行最終任免。c.甲方可要求乙方提供項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)信息。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。b.甲方可獲得項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益。c.甲方可獲得項(xiàng)目公司清算時(shí)的優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得利用項(xiàng)目公司進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金合作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章投資信托基金基本情況2.1投資信托基金名稱2.2投資信托基金性質(zhì)2.3投資信托基金規(guī)模2.4投資信托基金期限2.5投資信托基金投資范圍第三章投資人權(quán)益與義務(wù)3.1投資人出資額3.2投資人分紅權(quán)3.3投資人退出機(jī)制3.4投資人信息披露義務(wù)3.5投資人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第四章管理人權(quán)益與義務(wù)4.1管理人職責(zé)4.2管理人費(fèi)用4.3管理人信息披露義務(wù)4.4管理人風(fēng)險(xiǎn)控制4.5管理人責(zé)任與賠償?shù)谖逭峦顿Y決策與執(zhí)行5.1投資決策機(jī)制5.2投資項(xiàng)目選擇5.3投資執(zhí)行程序5.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.5投資項(xiàng)目退出第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制與披露6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5財(cái)務(wù)結(jié)算第七章監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法7.3監(jiān)督報(bào)告與披露7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)7.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人的關(guān)系第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決法律適用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序11.4違約責(zé)任追究期限11.5違約責(zé)任追究范圍第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)第十三章合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：管理人職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板13.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期_________年_________月_________日1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章投資信托基金基本情況2.1投資信托基金名稱二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金2.2投資信托基金性質(zhì)開(kāi)放式房地產(chǎn)投資信托基金2.3投資信托基金規(guī)模人民幣_(tái)________億元2.4投資信托基金期限自合同生效之日起_________年2.5投資信托基金投資范圍投資于中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。第三章投資人權(quán)益與義務(wù)3.1投資人出資額甲方出資人民幣_(tái)________億元，乙方出資人民幣_(tái)________億元。3.2投資人分紅權(quán)甲方享有投資信托基金收益的分配權(quán)，乙方享有投資信托基金收益的分配權(quán)。3.3投資人退出機(jī)制投資人可按合同約定的時(shí)間和方式申請(qǐng)退出投資信托基金。3.4投資人信息披露義務(wù)投資人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向其他投資人披露相關(guān)信息。3.5投資人風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資人應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，不得向其他投資人或管理人追究責(zé)任。第四章管理人權(quán)益與義務(wù)4.1管理人職責(zé)管理人負(fù)責(zé)投資信托基金的投資管理、運(yùn)營(yíng)管理、信息披露等工作。4.2管理人費(fèi)用管理人費(fèi)用為投資信托基金凈資產(chǎn)的_________%，按月計(jì)提。4.3管理人信息披露義務(wù)管理人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向投資人披露相關(guān)信息。4.4管理人風(fēng)險(xiǎn)控制管理人應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保投資信托基金的安全運(yùn)作。4.5管理人責(zé)任與賠償管理人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致投資信托基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章投資決策與執(zhí)行5.1投資決策機(jī)制投資決策由管理人負(fù)責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意后執(zhí)行。5.2投資項(xiàng)目選擇投資項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，具有投資價(jià)值。5.3投資執(zhí)行程序投資執(zhí)行應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保投資決策的執(zhí)行。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理人應(yīng)定期對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向投資人報(bào)告。5.5投資項(xiàng)目退出投資項(xiàng)目退出應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度投資信托基金應(yīng)遵循國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表編制與披露管理人應(yīng)按季度編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并向投資人披露。6.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制管理人應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，確保財(cái)務(wù)安全。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)投資信托基金應(yīng)定期接受審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)向投資人披露。6.5財(cái)務(wù)結(jié)算財(cái)務(wù)結(jié)算應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第七章監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督投資信托基金的運(yùn)作。7.2監(jiān)督內(nèi)容與方法監(jiān)督內(nèi)容包括投資決策、財(cái)務(wù)管理、信息披露等。7.3監(jiān)督報(bào)告與披露監(jiān)督委員會(huì)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并向投資人披露。7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行監(jiān)督職責(zé)。7.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)與當(dāng)事人的關(guān)系監(jiān)督機(jī)構(gòu)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不受任何一方的影響。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的信息和資料。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.5爭(zhēng)議解決法律適用本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（2）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成必要的清算工作。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。10.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）一方未按合同約定提供信息或資料；（3）一方未按合同約定進(jìn)行投資決策；（4）一方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；（5）一方違反保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.4違約責(zé)任追究期限違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起_________年內(nèi)。11.5違約責(zé)任追究范圍違約責(zé)任追究范圍包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，未能解決的，可依法解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)提供不可抗力事件的證明。12.4不可抗力責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：管理人職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.4附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表模板13.5附件五：爭(zhēng)議解決規(guī)則第十四章其他約定14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2語(yǔ)言文字本合同用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在投資信托基金的決策過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資策略的制定、投資規(guī)模的確定等。1.2乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策，并積極配合甲方的決策執(zhí)行。附加條款2：甲方管理權(quán)2.1甲方有權(quán)指派或更換投資信托基金的管理人，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督管理人的工作，包括但不限于定期召開(kāi)管理會(huì)議，審查管理報(bào)告等。附加條款3：甲方收益分配權(quán)3.1甲方在投資信托基金收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2在甲方享有優(yōu)先收益的前提下，乙方享有剩余收益的分配權(quán)。附加條款4：甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方對(duì)投資信托基金的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。4.2乙方在投資信托基金中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款5：乙方?jīng)Q策權(quán)5.1在投資信托基金的決策過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于投資項(xiàng)目的選擇、投資策略的制定、投資規(guī)模的確定等。5.2甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方的決策，并積極配合乙方的決策執(zhí)行。附加條款6：乙方管理權(quán)6.1乙方有權(quán)指派或更換投資信托基金的管理人，甲方應(yīng)予以配合。6.2乙方有權(quán)監(jiān)督管理人的工作，包括但不限于定期召開(kāi)管理會(huì)議，審查管理報(bào)告等。附加條款7：乙方收益分配權(quán)7.1乙方在投資信托基金收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2在乙方享有優(yōu)先收益的前提下，甲方享有剩余收益的分配權(quán)。附加條款8：乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1乙方對(duì)投資信托基金的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。8.2甲方在投資信托基金中承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例由雙方另行協(xié)商確定。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款9：第三方中介的選定9.1投資信托基金的第三方中介（如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）由乙方選定，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。9.2第三方中介的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。附加條款10：第三方中介的職責(zé)10.1第三方中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.2第三方中介的報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，并作為投資信托基金決策的依據(jù)。附加條款11：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方中介的費(fèi)用由投資信托基金承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。11.2第三方中介的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行約定。附加條款12：第三方中介的更換12.1如第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。12.2第三方中介的更換應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保更換過(guò)程的合法性和公正性。附加條款13：第三方中介的報(bào)告披露13.1第三方中介的報(bào)告應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方披露，并作為投資信托基金信息披露的一部分。13.2第三方中介的報(bào)告披露應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投資信托基金章程2.投資協(xié)議3.管理人職責(zé)說(shuō)明書(shū)4.財(cái)務(wù)報(bào)表模板5.爭(zhēng)議解決規(guī)則6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.投資信托基金決策記錄9.投資信托基金管理報(bào)告10.投資信托基金審計(jì)報(bào)告11.投資信托基金變更協(xié)議12.投資信托基金終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按合同約定履行出資義務(wù)。2.未按合同約定提供信息或資料。3.未按合同約定進(jìn)行投資決策。4.未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。5.違反保密義務(wù)。6.未經(jīng)對(duì)方同意擅自更換第三方中介。7.未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款。8.未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)和合同約定。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.信托法：調(diào)整信托關(guān)系的法律規(guī)范，包括信托的設(shè)立、管理、變更、終止等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：為投資信托基金提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)投資決策意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)召開(kāi)決策會(huì)議，充分討論，尋求共識(shí)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見(jiàn)。2.問(wèn)題：投資信托基金出現(xiàn)虧損。解決辦法：及時(shí)調(diào)整投資策略，控制風(fēng)險(xiǎn)，并尋求新的投資項(xiàng)目。3.問(wèn)題：管理人與投資人之間信息不對(duì)稱。解決辦法：建立信息披露制度，定期向投資人披露基金運(yùn)作情況。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不滿足要求。解決辦法：更換第三方中介，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資信托基金的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)。2.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的選擇與退出。3.投資信托基金的財(cái)務(wù)管理和審計(jì)。4.投資信托基金的爭(zhēng)議解決。5.投資信托基金的合同管理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資信托基金合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資信托基金名稱1.2投資者名稱1.3信托管理公司名稱2.投資目的及范圍2.1投資目的2.2投資范圍3.投資資金及分配3.1投資金額3.2資金分配方式3.3資金支付時(shí)間4.投資項(xiàng)目選擇及審批4.1項(xiàng)目選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2項(xiàng)目審批流程5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)管理及控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.合同期限及續(xù)簽7.1合同期限7.2續(xù)簽條件7.3續(xù)簽流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資項(xiàng)目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資信托基金名稱：房地產(chǎn)投資信托基金1.2投資者名稱：甲方1.3信托管理公司名稱：乙方2.投資目的及范圍2.1投資目的：甲方將資金委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)投資，以獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)。2.2投資范圍：乙方將投資資金主要用于購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和處置房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.投資資金及分配3.1投資金額：甲方承諾向乙方投資人民幣伍億元整（￥500,000,000）。3.2資金分配方式：甲方投資資金將在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。3.3資金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將投資資金匯入乙方指定的賬戶。4.投資項(xiàng)目選擇及審批4.1.1項(xiàng)目符合國(guó)家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)；4.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商具有良好信譽(yù)和實(shí)力；4.1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益符合投資信托基金的投資目標(biāo)。4.2項(xiàng)目審批流程：乙方選擇投資項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及投資建議書(shū)，甲方應(yīng)在收到文件后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。5.投資收益分配5.1收益分配比例：甲方投資收益的分配比例為80%，乙方管理費(fèi)為20%。5.2收益分配方式：乙方將在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后，根據(jù)甲方的實(shí)際投資收益，在次年的第一季度內(nèi)將收益分配給甲方。5.3收益分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后三十日內(nèi)完成收益分配。6.風(fēng)險(xiǎn)管理及控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)定期對(duì)投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；6.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和調(diào)整投資策略。7.合同期限及續(xù)簽7.1合同期限：本合同期限為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2續(xù)簽條件：本合同到期前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同。7.3續(xù)簽流程：續(xù)簽合同需雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1甲方未按時(shí)足額支付投資資金的；8.1.2乙方未按規(guī)定進(jìn)行投資項(xiàng)目選擇和審批的；8.1.3乙方未按時(shí)分配收益的；8.1.4雙方違反保密條款的；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資金金額的1%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未分配收益金額的1%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)相互支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照中國(guó)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并處理未了事項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、信息、數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及解除后五年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為2025年1月1日。12.3終止條件：合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同。13.合同附件13.1附件一：投資信托基金章程13.2附件二：投資項(xiàng)目清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中提供的地址送達(dá)。14.2修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.5合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的依據(jù)：第三方介入本合同，必須基于甲乙雙方的書(shū)面同意，且介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；17.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額在本合同附件中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方報(bào)告工作，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展