商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同樣本第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）基于雙方平等、自愿、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)街區(qū)商鋪事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的商鋪，具體位置為：_________。2.本商鋪的建筑面積為_________平方米，使用性質(zhì)為_________，符合商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿若雙方無異議，乙方可提前____個(gè)月通知甲方續(xù)租，續(xù)租條款另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方提供收據(jù)或發(fā)票作為支付憑證。第五條押金1.為保障甲方合法權(quán)益，乙方在簽署本合同時(shí)需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息返還押金。第六條商鋪使用1.乙方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)合法經(jīng)營，不得隨意改變商鋪用途。2.乙方須遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保商鋪及周邊環(huán)境的整潔與安全。3.在商鋪內(nèi)進(jìn)行的任何裝修、改建需提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定收取租金及押金；負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪的正常使用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；按照合同約定按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和管理，保持商鋪的良好狀態(tài)。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供可使用的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為未支付租金的____%。3.若一方違約，需承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更均需書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，雙方可提前解除本合同：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同終止1.合同期滿后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的原狀，甲方有權(quán)在押金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附錄1.本合同所涉及的商鋪地址、面積、租金等信息需在合同簽署前由雙方確認(rèn)無誤。2.合同各方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)反饋商鋪使用中的問題，確保合作順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)證件及物業(yè)管理規(guī)定給乙方，確保乙方了解使用商鋪的相關(guān)條款。4.在合同履行過程中，如遇到政策變化，雙方應(yīng)根據(jù)新法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保合同的合法性與有效性。5.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行必要的營銷活動(dòng)，但不得侵犯他人合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽(yù)。6.合同簽署后，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)，